Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,
с участием адвокатов Минаева А.В., Зендрикова Е.Н.,
при секретаре Митюхиной Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой ... к Сидорову ... о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, встречному иску Сидорова И.А. к Сидоровой К.Я., Сидоровой Л.И., Емельяновой Е.Я. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л :
Истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с его выездом в октябре 1999 года в другое место жительства. Ответчик не оплачивает жильё с момента своего выезда, в спорном жилом помещении не нуждается, вещей ответчика в квартире нет. Ответчик постоянно проживает в ..., где приобрел недвижимость и получил гражданство. В январе 2007 года брак между сторонами был расторгнут.
Истица просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя.
В судебном заседании представитель истицы иск поддержал, встречный иск не признал, поскольку считает, что ответчик утратил право пользования спорным жильём. Представитель истицы пояснил, что ответчик окончательно выехал из спорного жилого помещения в феврале 2007 года, когда он после развода из спорной квартиры забрал свои документы, фотографии, личные вещи. После чего ответчик в спорном жилом помещении не появлялся. Истица с дочерью временно проживает в США до окончания дочерью обучения.
Ответчик иск не признал, встречный иск поддержал, просил рассмотреть дело с его представителем в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, прося удовлетворить встречный иск об установлении порядка оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Свои возражения и доводы ответчик и его представитель обосновали тем, что выезд ответчика из спорной квартиры был вынужденным, поскольку с октября 1999 года ответчик работает и живет в ..., а в настоящее время в .... Работа носит временный характер, поскольку с ним регулярно перезаключают контракты. После окончания срока контракта, он собирается вернуться в Россию, где будет жить и работать. Ответчик действительно имеет двойное гражданство (...), имеет в собственности ... долю дома в ..., истице также принадлежит на праве собственности ... доля указанного домовладения. Ответчик осознаёт свои обязанности и согласен оплачивать свою долю расходов за спорное жильё. В спорной квартире оставались его личные вещи: одежда, обувь, научные рукописи, книги, а также совместно нажитое имущество в браке: мебель, бытовая техника.
3-е лицо по основному иску и ответчик по встречному иску Емельянова Е.Я. в судебном заседании основной иск поддержала, встречный иск не признала, поскольку считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Никаких личных вещей ответчика в квартире нет, бытовую технику заменила она с супругом, поскольку прежняя техника пришла в негодность. Мебель Сидоровых в квартире имеется.
3-е лицо по основному иску и ответчик по встречному иску Сидорова Л.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени слушания дела. В настоящее время находится в США, где проживает и учится.
3-е лицо - ... г. Пущино в судебное заседание дважды не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела.
Заслушав представителей сторон, 3-е лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорной является муниципальная ... квартира, жилой площадью ... кв.м., общей - ... кв.м., расположенная по адресу: Московская область г. Пущино, <адрес>, комнаты изолированные. В квартире зарегистрированы стороны, третьи лица. Стороны в спорной квартире не проживают, вещей ответчика в квартире нет. В спорной квартире в настоящее время проживает Емельянова Е.Я. со своей семьёй (мужем ФИО1 и детьми). По оплате квартплаты и коммунальным платежам задолженности не имеется (выписка из домовой книги, из лицевого счёта, акт УЖКХ, показания лиц, участвующих в деле).
Брак между супругами Сидоровыми расторгнут 02.02.2007 (гражданское дело №).
Решением Пущинского городского суда Московской области от 23.11.2009 иск Сидорова И.А к Сидоровой К.Я., Сидоровой Л.И., администрации города Пущино о признании недействительным договора передачи спорного жилого помещения в собственность граждан был удовлетворен. Стороны по договору были возвращены в первоначальное положение (гражданское дело №).
Свидетели ФИО2, ФИО3 в судебном заседании показали, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, проживая в .... Вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по квартплате не несет.
Статьями 67-69 ЖК РФ определены права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи, в том числе наниматель и члены его семьи имеют обязанность по оплате за занимаемое ими жильё.
В соответствии со статьями 153 -157 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, обязаны ежемесячно своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов в размере, определяемом исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и тарифов, установленных органами местного самоуправления. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Отказывая в удовлетворении иска и удовлетворяя встречный иск, суд исходит из того, что в судебном заседании установлено, что ответчик с семьёй по ордеру вселился и проживал в спорном жилом помещении, которое выделялось истице на условиях договора социального найма. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер, вызвано теми обстоятельствами, что ответчик работает за границей (в ..., а в настоящее время в ...). Временное не проживание ответчика в спорной квартире подтверждается тем обстоятельством, что он периодически приезжает в спорное жилое помещение, обратился в суд с иском об оспаривании договора передачи спорного жилого помещения в собственность истца и дочери. Всё это свидетельствует о том, что ответчик не прерывает свои отношения со спорным жилым помещением.
Удовлетворяя требования ответчика и обязывая МП ... г.о. Пущино производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям и выдавать сторонам отдельные платежные документы, суд исходит из того, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг начисляются и на него, независимо от его фактического проживания по спорному адресу, в связи с чем ответчик обязан нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг наравне с другими нанимателями жилья, из чего возникает у ответчика право требования самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги по отдельному платежному документу.
Определяя ответчику, истцу и третьим лицам для оплаты 1/4 долю каждому, суд учитывает, что наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, обязаны вносить плату в размере, определяемом исходя занимаемой площади и тарифов, установленных органами местного самоуправления, в данном случае в спорной квартире зарегистрированы 4 человека. Значит, на каждого зарегистрированного в спорной квартире приходится доля в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 1/4 доли.
Доводы истца о том, что ответчик длительное время не проживал в спорном жилом помещении, не нес расходы за спорное жилое помещение, нашли своё подтверждение в судебном заседании, но суд не может их положить в обоснование отказа в удовлетворении встречного иска и удовлетворении основного иска, поскольку это нарушило бы жилищные права ответчика, не проживающего в спорном жилом помещении временно.
Истец вправе взыскать с ответчика 1/4 долю её расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги в исковом порядке.
Доводы истца и её представителя о том, что ответчик имеет в собственности ... долю домовладения в ..., получил гражданство ..., не могут быть положены в обоснование удовлетворения основного иска, поскольку указанные доводы не являются по закону основанием к утрате ответчиком право пользования на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 67-68, 69, 71, 83, 153-157ЖК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-197, 100 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении иска Сидоровой ... к Сидорову ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область г. Пущино, <адрес> в связи с выездом в другое место жительства отказать.
Удовлетворить встречный иск Сидорова ... к Сидоровой ..., Сидоровой ..., Емельяновой ... об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Установить с 6 апреля 2011 года порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по <адрес> г. Пущино Московской области: определив за Сидоровым ..., Сидоровой ..., Сидоровой ..., Емельяновой ... 1/4 долю за каждым.
Обязать МП ... г.о. Пущино производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным судом долям, заключить с Сидоровым ... соответствующее соглашение и выдавать сторонам отдельные платежные документы.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Пущинский горсуд.
Председательствующий: подпись Л.С.Постыко