Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года
Пущинский городской суд Московской областив составе:
председательствующего судьи Глазковой Т.Г.
с участием помощника прокурора Алексеева А.В.
адвоката Кононова А.Я.
при секретаре Федуловой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Ивановского Б.К. к Будановой Т.А., ее несовершеннолетней дочери ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Ивановский Б.К. обратился в суд с просьбой признать ответчиков Буданову Т.А. и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО1 не приобретшими права пользования жилым помещением квартиры № дома № м-на ... г. Пущино Московской области, и их выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что согласия на их регистрацию и проживание в спорной квартире он не давал. Ответчики членами его семьи не являются, с ними он общего хозяйства не вел, они были вселены в квартиру его отчимом, который проживал в квартире вначале с его матерью, а после ее смерти с матерью ответчицы ФИО2, которая была признана не приобретшей право пользования спорной квартирой и выселена из неё по решению суда после смерти отчима. Спорная квартира выделялась его отчиму и матери, а также им детям, поэтому регистрация и вселение в неё супруги отчима и ее дочери, а затем внучки без его согласия нарушает его жилищные права как инвалида.
В судебном заседании истец Ивановский Б.К. свои требования поддержал и пояснил, что при жизни отчима он не мог решить этот вопрос, поскольку тот скандалил и угрожал ему, что он терпел в силу состояния здоровья, но после того, как с вдовой отчима ФИО2 испортились отношения, поскольку та решила стать ответственным квартиросъемщиком, он обратился к прокурору, а тот в суд в его интересах, однако, прокурор иска к ответчикам по настоящему иску не предъявил, ссылаясь на то, что документы по регистрации уничтожены в связи с истечением срока хранения. О регистрации ответчицы он узнал после ее вселения в 2006 году, когда был проведен ремонт рабочими, которых нанимал отчим.
Представитель истца Колесников В.В. в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что регистрация и вселение ответчика и ее дочери произведена в нарушении требований закона и прав истца инвалида, при котором согласие истца не получалось, была уменьшена норма жилой площади приходящейся на его долю. Для вселения ответчицы ее нужно было в судебном порядке признать членом семьи нанимателя. С истцом ответчица не вела общего хозяйства, членом его семьи не была, вначале без его согласия, была зарегистрирована в квартиру, когда проживала в <адрес>, а спустя время вселилась в квартиру, в комнату, в которой до ремонта проживал истец при этом истец был переселен без его согласия в комнату меньшей площади. Ивановский с заявлением в администрацию о согласии на регистрацию ответчицы не обращался. В настоящее время Ивановский нуждается в посторонней помощи, ответчик против вселения в квартиру сестры Ивановского, на которую раньше выделялась квартира.
Представитель истца Селихова М.А. иск поддержала и пояснила, что она как председатель ПГО ВОИ просит удовлетворить иск Ивановского Б.К., который являясь инвалидом ... своевременно не смог защитить свои права, и ответчики были вселены в квартиру без его письменного согласия, которого он не давал.
Ответчик Буданова Т.А. в судебном заседании иск не признала и показала, что была зарегистрирована и вселена в спорную квартиру с согласия всех членов семьи: ее отчима ФИО3 и истца Ивановского Б.К., потом в квартиру была зарегистрирована и вселена ее мать. После ее регистрации до вселения в квартире проводился ремонт за счет и силами отчима и ее семьи, поскольку Ивановский, живя в ней, злоупотреблял спиртными напитками, в квартире находились посторонние лица, все было запущено, непригодно для пользования. Ивановский никогда не возражал против ее регистрации, вселения и проживания в спорной квартире, отношения были нормальные, жили они все вместе в отдельных комнатах: она с ребенком, Ивановский, отчим с матерью. После смерти отчима, когда встал вопрос об ответственном квартиросъемщике, между матерью и Ивановским произошел разлад, после чего Ивановский решением суда признал ее мать не приобретшей право пользования спорной квартирой. Она с дочерью проживает в спорной квартире более 5 лет, несет расходы по оплате жилого помещения, другого жилого помещения не имеет. В двухкомнатной квартире, в которой она до этого была зарегистрирована, зарегистрировано четверо человек, живет брат с семьей и матерью, другого жилья она не имеет.
Представитель ответчика адвокат Кононов А.Я. возражал против удовлетворения требований истца, сославшись на то, что регистрация и вселение Будановой производилось в соответствии с требованиями Правил регистрации в г. Москве и Московской области через комиссию при администрации, которая не приняла бы решение о регистрации ответчицы, если бы отсутствовало согласие всех членов семьи, что нашло отражение в утвержденной форме №6. Тот факт, что Буданова вселилась по истечении времени с даты регистрации не имеет правового значения, как и тот факт, что Буданова с Ивановским не вела общего хозяйства. Она вселялась к отчиму, который жил с ее матерью, вела общее хозяйство с ними.
Представитель МП УЖКХ г. Пущино в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Заслушав стороны, представителей сторон, свидетелей, прокурора, полагавшего иск необоснованным, изучившего материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорной приходится трехкомнатная квартира № дома № м-на ... г. Пущино, Московской области, жилой площадью ... кв.м. В спорной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства истец Ивановский Б.К. с 02.10.1986, ответчик Буданова Т.А. с 09.01.2004 и ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 22.02.2007.
Как установлено, квартира была предоставлена 01.06.1072 ФИО3 на семью из пяти человек: сам, жена ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО6 и сын Ивановский Б.К. от первого брака ФИО4, все проживали в Петропавловске Камчатском, квартира за ними оставалась по броне. После чего в Пущино прибыли на жительство Ивановский Б.К., ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ копия поквартирной карточки, копия ордера, выписка из домовой книги, копии свидетельств о смерти, архивная выписка из протокола заседания объединенной жилищной комиссии Научного центра биологических исследований АН СССР в Пущино от 26.05.1972 №3, копия решения о выделении жилья первоочереднику ФИО3, работающему в ..., ранее работавшему в ... слесарем - обходчиком).
Из представленных архивной выписки постановления от 29.12.2003 № 495-п и копии постановления установлено, что Будановой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ, проживающей в г. Пущино м-н ... дом № кв. № была разрешена регистрация по месту жительства в предоставляемой для регистрации трехкомнатной квартире № дома № м-на ... г. Пущино, общей площадью ... кв. м, где зарегистрированы 2 человека, этому предшествовало два заседания комиссии по рассмотрению вопросов регистрации граждане по месту пребывания и по месту жительства в г. Пущино от 24.11.2003 и 24.12.2003, куда были предоставлены все документы по регистрации, а также форма №6, в которой письменно выражалось согласие всех совершеннолетних лиц, проживающих в предоставляемой квартире (копии протоколов и приложений к ним).
Из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, начальника отдела ТП ОУФМС по г. Серпухову в г. Пущино, ФИО8 эксперта по учету и распределению жилья администрации г. Пущино, ФИО9 инспектора паспортного стола МП УЖКХ установлено, что документы на регистрацию не сохранились, поскольку истек пятилетний срок их хранения, но процедура установленная Правилами регистрации граждан по месту жительства и пребывания в г. Москве и Московской области предусматривает согласие всех совершеннолетних лиц, проживающих в жилом помещении, тем более такое согласие проверялось членами комиссии, иначе решение о регистрации принято не было бы.
Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО10 установлено, что доводится женой брата ответчика, которая была зарегистрирована в спорную квартиру с 2004 года, после чего ее муж и ФИО3 делали в ней ремонт, чтобы можно было вселиться, поскольку там жил один Ивановский, запустивший ее, поскольку бывал в запое, потом лежал в больнице. ФИО3 жил с ФИО2 в квартире, где сейчас живет ее семья. Ивановский никогда не был против того, что в квартире зарегистрирована и живет Т.. Они собирались все вместе по праздникам и выходным. Истец как его называли дядя ... был с ними, дарили друг другу подарки, заботились о нем, все изменилось, когда произошел конфликт уже после смерти ФИО3, Ивановский выселил мать ответчика, которой теперь снимают квартиру, в квартире, где Будановы проживали ранее до регистрации их в спорную квартиру, живет она с мужем и их дети.
Впоследствии в квартиру была 16.01.2006 зарегистрирована и вселена жена ФИО3 ФИО2, которая решением Пущинского городского суда от 02.08.2010 была признана не приобретшей права пользования жилым помещением спорной квартиры и выселена без предоставления другого жилого помещения, поскольку было установлено, что подпись Ивановского в форме № 6 о согласии на регистрацию ФИО2 ему не принадлежала.
Как было предусмотрено статьями 53, 54 ЖК РСФСР действующими на период регистрации в спорную квартиру ответчика, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Руководствуясь статьями 53, 54 ЖК РСФСР, 69,70 ЖК РФ и в соответствии со статьями 194- 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :В иске Ивановского Б.К. к Будановой Т.А., ее несовершеннолетней дочери ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением квартиры № дома № м-на ... г. Пущино Московской области отказать.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Московский областной суд через Пущинский городской суд.
Председательствующий судья Т.Г.Глазкова