Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 сентября 2011 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Степановой С.И., при секретаре Котовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Т.К. к МП УЖКХ г.о. Пущино о применении тарифов, взыскании переплаты за содержание и ремонт жилья, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд иском об обязании ответчика применять с 01 января 2011 года и до определения размера платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме общим собранием собственников жилых помещений в доме 31 м-на «В» г. Пущино тарифы в размере 25 рублей 93 копеек за один квадратный метр, установленные на 2010 год, взыскать с ответчика переплаченную за период с 01 января 2011 года по 31 августа 2011 года с учетом сделанного ответчиком перерасчета сумму ... рубля ... копеек, ссылаясь на то, что ответчик необоснованно с 01 января 2011 года применяет тариф 29 рублей 86 копеек, который не был определен после выбора способа управления многоквартирным домом в виде управляющей компании - УЖКХ, общим собранием собственников жилых помещений в доме. Истица в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена, направила в суд своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы. Представитель истца Варфоломеев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал и показал, что 18 февраля 2011 года в доме 31 м-на «В» был выбран способ управления многоквартирным домом - управляющая компания МП УЖКХ. Однако с января 2011 года, несмотря на то, что решением Пущинского горсуда было отменено постановление главы города в части установления тарифов на 2011 год в размере 29 рублей 86 копеек, ответчик при начислении оплаты на содержание и ремонт жилого помещения, в нарушении ч.7 ст.156 ЖК РФ применяет тарифы, установленные этим постановлением. В настоящее время в доме проводится общее собрание собственников, в повестке для которого имеется вопрос об определении тарифов. Всего, с учетом перерасчета на сумму ... рубля ... копеек, сумма переплаты за период с 01.01.11 по 31.08.11 составила ... рубля ... копеек. Полученный бланк договора управления многоквартирным домом истица не подписала, поскольку не согласилась с указанными в приложениях тарифами, так как они не устанавливались общим собранием, в связи с чем обратилась в суд. Представитель ответчика Фомичева Т.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и показала, что на основании решения Пущинского горсуда от 12.04.11 и постановления администрации г. Пущино от 10.06.11 истице был произведен перерасчет на сумму ... рубля ... копеек за два месяца, до выбора способа управления многоквартирным домом. Считает, что за другие месяцы применяется тариф в размере 29 рублей 86 копеек правомерно, поскольку собственники жилых помещений в доме не установили общим собранием другие тарифы. Истица получила в УЖКХ проект договора управления многоквартирным домом для себя и для передачи другим жителям дома, однако не подписала договор и не направила в УЖКХ своих разногласий, в связи с чем УЖКХ расценил ее молчание как согласие с договором. Кроме того, два собственника квартир в доме подписали договоры, в которых УЖКХ был предложен тариф 29 руб. 86 коп, поэтому считает, что этот тариф на 2011 год в доме 31 установлен. Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Материалами дела установлено, что истица является сособственником квартиры № в доме 31 м-на «В» г. Пущино, площадью ... кв.м.. Постановлением главы города от 21.12.09 № 585-п был установлен тариф за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз твердых бытовых отходов для населения на 2010 год в размере 25 руб. 93 коп. 18.02.11 собственниками жилых помещений в доме был выбран способ управления домом 31 м-на «В» - управляющей компанией УЖКХ г.о. Пущино. Пунктом 1.2. постановления главы города № 457 -п от 27.12.10 в городе Пущино были установлены тарифы на 2011 год в домах с лифтом, мусоропроводом и газом, к которым относится и дом истицы, в размере 29 рублей 86 копеек за 1 кв.м. Решением Пущинского горсуда от 12 апреля 2011 года, вступившим в законную силу 12 мая 2011 года, данный пункт постановления был признан незаконным и недействующим с момента его принятия. Во исполнение решения суда постановлением администрации города Пущино было установлено применять тарифы 2010 года для собственников жилых помещений до выбора способа управления многоквартирными домами и управляющей компании. Из квитанции истицы по оплате за содержание и ремонт жилья за август 2011 года следует, что при начислении платы ответчиком применяется тариф 29 рублей 86копеек, за истцом по состоянию на 31.08.11 задолженности не имеется, ответчик произвел перерасчет платы на сумму ... рубля ... копеек (квитанция, ведомость сальдо). Согласно расчету истца сумма переплаты за период с 01.01.по 31.08.11, с учетом сделанного ответчиком перерасчета в сумме ... рублей ... копеек, составила ... рубля ... копеек. В подтверждение своих возражений по иску представителем ответчика представлены бланк договора управления многоквартирным домом 31 м-на «В» г. Пущино и два договора управления многоквартирным домом, заключенных с собственниками квартир № и № дома 31 м-на «В» ( в деле). В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд исходит из того, что ответчик с 01 января 2011 года неправомерно при начислении истцу платы за содержание и ремонт жилого помещения применяет тариф в размере 29 рублей 86 копеек, поскольку данный тариф не был установлен общим собранием собственников жилых помещений в доме 31 м-на «В» г. Пущино, которые выбрали способ управления домом - управляющую компанию. В связи с чем до установления общим собранием собственников жилых помещений в доме тарифа подлежит применению тариф, установленный постановлением главы на 2010 год в размере 25 рублей 93 копеек. Взыскивая с ответчика сумму переплаты в размере ... рубля ... копеек, суд исходит из того, что сумма переплаты за период с 01.01.11 по 31.08.11, с учетом произведенного перерасчета, подтверждена документально, расчет представителем истца произведен правильно, проверен судом и не оспаривался ответчиком. Доводы представителя ответчика о том, что тариф в размере 29 рублей 86 копеек применяется после выбора способа управления домом обоснованно, так как с ним согласились два собственника в доме, подписавших договор; этот тариф указан в приложениях к бланку договора, который был получен истицей, и факт не подписания договора истицей ответчик расценил как согласие истцы с тарифом 29 рублей 86 копеек, не основан на законе, поскольку противоречит требованиям ст.156 ЖК РФ, устанавливающий порядок определения тарифов за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений общим собранием собственников жилых помещений с учетом предложений управляющей компанией. При рассмотрения дела представитель ответчика подтвердил, что собрание собственников жилых помещений в спорный период не проводилось. В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, не оплаченная при уточнении исковых требований госпошлина в размере ... рублей за требование о взыскании переплаченных сумм подлежит взысканию с ответчика в бюджет городского округа Пущино. Руководствуясь ст.156 ЖК РФ, ст. 98 ГПК РФ, и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. МП УЖКХ г.о. Пущино применять по квартире № дома 31 м-на «В» г. Пущино с 01 января 2011 года и до определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения общим собранием собственников жилых помещений в доме 31 м-на «В» г. Пущино тариф за содержание и ремонт жилого помещения в размере 25 рублей 93 копейки за один квадратный метр жилого помещения в месяц. Взыскать с МП УЖКХ г.о. Пущино в пользу Красновой Т.К. переплаченные денежные средства за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 января 2011 года по 31 августа 2011 года в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей. Взыскать с МП УЖКХ г.о. Пущино в бюджет городского округа Пущино госпошлину в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Пущинский городской суд Московской области. Председательствующий: Мотивированное решение составлено 14.09.11 Судья: С.И. Степанова