Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Пущино 05 октября 2011 г. Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Степановой С.И., при секретаре Котовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротовой Л.М. в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Кротовой А.С. к Якушевой В.С. о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с требованием о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на квартиру № дома № м-на «...» г. Пущино, исключении из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности, прекращении права собственности на квартиру за ФИО1 с 18 марта 1998 года, ссылаясь на то, что ФИО1 никогда не имела отношения к этой квартире, и запись о регистрации за ней права собственности в 1998 году была произведена вследствие технической ошибки. В судебном заседании истец свои требования поддержала и показала, что проживает со своей семьей в квартире с 1994 года, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 17.03.11 ей и ее несовершеннолетней дочери была передана квартира в собственность по 1/2 доли каждой. Однако она не смогла зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество по той причине, что право на ее квартиру зарегистрировано за ФИО1 Просит не взыскивать судебные расходы с ответчика. Ответчик Якушева В.С. в судебном заседании показала, что она согласна с заявленными требованиями, однако ее вины и ФИО1, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, в сложившейся ситуации нет. Ее мама проживала в квартире № этого дома, реализовала свое право на приватизацию в 1998 году. После смерти мамы она вступила в наследство, и является собственником квартиры №, к спорной квартире она отношения не имеет. Представитель ЖЭУ ПНЦ РАН Слащев С.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал и показал, что квартира № дома № м-на «...» г. Пущино была передана в собственность истцу и ее дочери в порядке приватизации на основании договора от 17 марта 2011 года. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Горшкова С.В. показала, что в 1998 году запись о праве собственности на спорную квартиру за ФИО1 была произведена вследствие технической ошибки. Запись о регистрации права но номеру совпадает с записью о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру № дома № м-на «...» г. Пущино. Фактически ФИО1 обращалась за регистрацией права по своей квартире №. Дело по квартире № открыто только после обращения истца с заявлением о регистрации права собственности на квартиру в порядке приватизации. Заслушав, лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Материалами дела установлено, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: г. Пущино, м-н «...», д.№, кв.№ с 1994 года, куда была вселена на основании ордера № от 15.03.94. Вместе с ней проживают дочь А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Дмитрий, 1991 года рождения ( л.д. 9-12, 24, 39). 04.05.09 между ЖЭУ ПНЦ РАН и истцом был заключен договор социального найма на жилое помещение - квартиру № дома № м-на «...» г. Пущино (л.д. 13-15). Квартира 131 относится к федеральному имуществу (л.д. 16).По данным учета Пущинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 05.04.11 квартира № в период с 04.07.91 по 05.04.11 в собственности не значилась (л.д. 17-23). 17.03.11 квартира была передана в собственность истцу и ее несовершеннолетней дочери по 1/2 доли (л.д 25). Сын Дмитрий отказался от права на приватизацию жилого помещения. УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по МО истцу было отказано в регистрации права собственности на том основании, что единый госреестр прав на недвижимое имущество содержит информацию о праве собственности на квартиру № и сведения о ее правообладателе физическом лице (л.д.26-29). Из выписки из единого госреестра прав на недвижимое имущество следует, что право собственности на квартиру № дома № м-на «...» г. Пущино зарегистрировано за ФИО1(л.д.30). Из выписки из домовой книги следует, что ФИО1 с 1987 года проживала в квартире № дома № м-на «...» г. Пущино и была выписана в связи со смертью 06.04.10 (л.д.33,42).Кирюшина А.Ф. при жизни реализовала свое право на приватизацию жилого помещения в 1998 году, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 02.03.98, регистрацией в Едином Госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью о регистрации права собственности за № 01 - 32. 1011 от 18 марта 1998 года, аналогичная запись внесена в реестр по квартире № дома № микрорайона «...» г. Пущино. После смерти ФИО1 собственником жилого помещения в порядке наследования стала Якушева В.С.(л.д. 32, 40-43, копия дела правоустанавливающих документов). Из копии дела правоустанавливающих документов по спорной квартире следует, что впервые с заявлением о регистрации права по спорной квартире обратилась Кротова Л.М., сведений об обращении ФИО1 с заявлением о регистрации права на спорную квартиру в деле не имеется. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Согласно ст. 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В соответствии со ст. 21 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда. Согласно п.52 Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд исходит из того, что в судебном заседании с достоверностью установлен факт совершения технической ошибки, в результате которой по объекту недвижимости - квартире № дома № м-на «...» г. Пущино Московской области в государственный реестр внесена запись о регистрации права собственности на ФИО1, которая никогда не заявляла своих прав на данный объект, и фактически право собственности на спорную квартиру у ФИО1 никогда не возникало. Запись о регистрации права собственности была произведена при отсутствии оснований, предусмотренных ст. 17 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также без подачи заявления ФИО1 В связи с чем для восстановления права истца на регистрацию права собственности на квартиру в порядке приватизации необходимо признание отсутствующим право собственности ФИО1, исключении записи о регистрации, прекращении права собственности с момента его регистрации, то есть с 18 марта 1998 года. Руководствуясь ст.131 ГК РФ, ст.ст. 2, 16, 17, 21 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии со ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на квартиру № дома № м-на «...» г. Пущино Московской области с 18 марта 1998 года. Исключить из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за № 01 - 32. 1011 от 18 марта 1998 года по квартире № дома № микрорайона «...» г. Пущино Московской области. Прекратить право собственности на недвижимое имущество на квартиру № дома № м-на «...» г. Пущино Московской области за ФИО1 с 18 марта 1998 года. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Пущинский городской суд. Председательствующий: