Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года
Пущинский городской суд Московской областив составе:
председательствующего судьи Глазковой Т.Г.
с участием адвоката Кондрахина Н.В.
при секретаре Федуловой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровикова А.А. к Бондаренко М.М. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец Боровиков А.А. обратился в суд с просьбой признать Бондаренко М.М. не сохранившим право пользования жилым помещением дома № квартала № м-на ... г. Пущино Московской области, который принадлежит ему на праве собственности, ссылаясь на то, что ответчик после регистрации в спорном жилье не проживает, не вселялся, расходы по оплате жилья не несет, членом семьи не является, общего хозяйства они не ведут, соглашения о порядке пользования спорным жильем они не имеют.
В судебном заседании Боровиков А.А. иск поддержал, пояснив, что с ответчиком был заключен договор передачи в пользование жилого дома с правом регистрации по месту жительства на спорной жилплощади. Ответчик о своем фактическом местонахождение не сообщает, по сведениям находится в ... на стажировке после учебы, имеет право на проживание, намерений вернуться по месту регистрации на жительство не имеет.
Ответчик в судебное заседание не явился, известить его о слушании дела по последнему известному месту жительства не представилось возможным. В порядке статьи 50 ГПК РФ принявший участие в качестве представителя ответчика в судебном заседании адвокат Кондрахин Н.В. возражений по иску не представил.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц председатель кооператива ... Неделин С.П., а также зарегистрированные по спорному адресу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили. Третьих лиц ФИО10... ФИО11, ФИО12, ФИО13 ... г.р., ФИО14, ФИО15, ФИО16 о слушании дела известить по месту регистрации на жительство не представилось возможным.
Заслушав истца, адвоката, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорным является дом № квартала № м-на ... г. Пущино Московской области, который принадлежит на праве собственности Боровикову А.А.
В жилом доме общей площадью ... кв.м. на день рассмотрения дела зарегистрировано на жительство 21 человек, в том числе истец, его двое несовершеннолетних детей, с 27.04.2006 ответчик Бондаренко М.М., прибывший из <адрес>, и третьи лица. Между Боровиковым и ответчиком Бондаренко через доверенное лицо ФИО19 27.04.2006 был заключен договор передачи в пользование жилого дома с правом регистрации по месту жительства на спорной жилплощади.
В судебном заседании свидетели ФИО18 жена истца, ФИО17 сосед по дому, ФИО19 показали, что ответчик Бондаренко после регистрации на жительство в спорный дом не вселялся, условий договора по пользованию жилым помещением не исполнял. Также ФИО18 и ФИО17 показали, что никогда не видели ответчика, в доме проживает лишь семья истца. ФИО19 показал, что Бондаренко М.М. бывший общий знакомый его друзей, ответчику нужна была регистрация для учебы, он по доверенности оформлял регистрацию Бондаренко, который должен был по устному соглашению выписаться в течение трех лет из спорного дома. В настоящее время никаких отношений они не поддерживают.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован собственником жилья по договору, членом семьи собственника ответчик не являлся, общего хозяйства с собственником жилого помещения он не ведет, соглашения о порядке пользования спорной жилой площадью с собственником жилого помещения не имеет.Ответчик возражений и доказательств в их подтверждение о том, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, в суд не представил, поскольку по месту регистрации на жительство не проживает, место нахождение его неизвестно, попыток для реализации и сохранения своего права на спорное жилое помещение не предпринимал с момента регистрации по месту жительства.
Все это дает суду основание считать, что ответчик не сохранил за собой право пользования жилым помещением спорного дома.
Руководствуясь п.4 статьи 31 ЖК РФ и в соответствии со статьями 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Бондаренко М.М. признать не сохранившим право пользования жилым помещением дома № квартала № м-на ... г. Пущино Московской области.
Настоящее решение является основанием для снятия Бондаренко М.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пущинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Т.Г.Глазкова