АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 30 марта 2011 года г. Тарко-Сале Суд апелляционной инстанции Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Юнусовой Л.С., при секретаре Зыкове М.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-11/2011 по апелляционной жалобе Умрихин А.А. на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Управляющей организации ООО «Жилкомсервис» к Умрихин А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, УСТАНОВИЛ: Истец Управляющая организация ООО «Жилкомсервис» обратилась к мировому судье с иском к ответчику, в котором указала, что истец на основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ осуществлял выполнение услуг по управлению и содержанию, текущему ремонту <адрес> в <адрес>. Ответчик Умрихин А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за просрочку оплаты - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В иске истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В судебном заседании суда первой инстанции истец Управляющая организация ООО «Жилкомсервис» представителя не направили, просили рассмотреть дело без их участия. Ответчик Умрихин А.А. участие в судебном заседании суда первой инстанции не принимал, мнение по иску не представил. Дело рассматривалось в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены. С Умрихин А.А. в пользу Управляющей организации ООО «ЖилКомСервис» взыскана задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., госпошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Не согласившись с указанным решением суда, ответчик Умрихин А.А. подал апелляционную жалобу, в которой указал, что решение не законно, поскольку он не был извещен о времени и месте рассмотрения дела. О решении суда он узнал при вручении ему копии постановления о возбуждении исполнительного производства. Считает, что нарушены его права потребителя, просит решение мирового судьи отменить, вынести новое решение. В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца участие не принимал, предоставив возражения на апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу ответчика без удовлетворения. Ответчик Умрихин А.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции участие не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав документы гражданского дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.327 ГПК РФ, при рассмотрении дела в апелляционном порядке судья районного суда проверяет законность и обоснованность решения мирового судьи по правилам производства в суде первой инстанции, при этом вправе устанавливать новые факты и исследовать новые доказательства. Согласно ст.ст. 60, 62 Жилищного кодекса РФ правоотношения по социальному найму жилого помещения возникают на основании договора, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Аналогичные положения содержатся в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ. Сторонами не оспаривается, что Умрихин А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Статья 69 ЖК РФ устанавливает равные права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Из представленных суду доказательств следует, что в квартире совместно с ответчиком были зарегистрированы его жена и дети с внуком, но по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанные лица, как и ответчик не зарегистрированы в жилом помещении, на день подачи иска ответчик и его семья в квартире не проживали. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги Коммунальные услуги включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с ч. 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определённого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации. Так, с ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирными домами заключен договор, согласно которому управляющей организацией является истец ООО «ЖилКомСервис» (л.д.6-13), которая обязана обеспечивать предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями. В силу ч.1 и п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Суд находит подтвержденным, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, задолженность по коммунальным платежам составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, плата начислялась за аварийное обслуживание, содержание и техническое обслуживание, текущий работ, согласно установленным тарифам (л.д.14,15-16, 63-64). Проверяя доводы жалобы и заявления о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг, суд отмечает, что согласно п. 15 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, которые утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В подтверждение аварийности жилого помещения ответчиком предоставлены акты обследования жилого дома. Из сообщения истца (л.д.62), следует, что устных и письменных обращений в Управляющую организацию ООО «ЖСК» от собственника жилья, нанимателя жилого помещения об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, установленном Правилами не поступало. Таким образом, довод ответчика, что жилье является аварийным, нашел свое подтверждение, вместе с тем, ответчик Умрихин А.А. не обращался для перерасчета коммунальных платежей, акты о нарушении качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, не составлялись. После получения претензии об оплате коммунальных услуг, ответчик Умрихин А.А. по вопросу перерасчета коммунальных платежей (л.д.19) к ответчику также не обращался. При этом, суд учитывает, что после признания дома аварийным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-68), начисление коммунальных платежей не производилось, исковые требования о взыскании коммунальных платежей предъявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тот факт, что ответчик не заключал договор с управляющей организацией, не может служить основанием для неуплаты коммунальных платежей. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается, поэтому требования истца о взыскании пени за просрочку оплаты с ответчика в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. законны и обоснованны. Проверяя доводы жалобы ответчика, что он не был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о решении суда он узнал при вручении ему копии постановления о возбуждении исполнительного производства, суд находит, что настоящее гражданское дело рассмотрено мировым судьей в отсутствии ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, при этом из телеграфного уведомления следует, что телеграмма вручена ФИО3. Поскольку лицо, принявшее повестку, обязано при первой возможности вручить ее адресату, суд обоснованно расценил, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что выводы мирового судьи соответствуют фактическим обстоятельствам дела, каких-либо нарушений норм материального и процессуального права при вынесении решения мировым судьей судом апелляционной инстанции не установлено, а также не установлено оснований для отмены или изменения судебного решения, предусмотренных ст.ст. 362-364 ГПК РФ, следовательно, жалоба ответчика удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Управляющей организации ООО «Жилкомсервис» к Умрихин А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Умрихин А.А. - без удовлетворения. Определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Председательствующий Л.С.Юнусова