ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пуровский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО3,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Пуровское, ФИО2, МУП «Пуровские коммунальные сети», ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты расходов на коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования Пуровское, в котором сообщил, что он один проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. Квартиросъемщик Тарновский В.В. длительное время в указанном жилом помещении не проживает, а начисление коммунальных услуг производится на двоих, из-за чего он несет необоснованные расходы. Жилое помещение принадлежит на праве собственности Администрации МО Пуровское. В иске ФИО1 просит обязать ответчика Администрацию МО Пуровское разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг.

Определением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Тарновский В.В., МУП «Пуровские коммунальные сети» и ОАО «Тюменская энергосбытовая компания».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования, уточнив, что Тарновский В.В. в квартире не живет, но прописан.

Ответчик Администрация МО Пуровское, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

В письменных возражениях на иск заместитель Главы Администрации МО Пуровское ФИО5 сообщил, что Администрация поселения считает нецелесообразным разделение лицевых счетов, т.к. согласно решению Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО6 к Администрации МО Пуровское и Администрации МО <адрес> о предоставлении жилого помещения ФИО7 в ближайшее время будет приобретена однокомнатная квартира. В случае раздела лицевых счетов по адресу <адрес> выделения квартиры ФИО1 ему будет необходимо освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета, соответственно, и оплату по разделенным лицевым счетам он производить не будет. Тарновский В.В., также проживающий по адресу <адрес>, будет оплачивать коммунальные услуги по своему лицевому счету, согласно принятого решения. Коммунальные услуги по лицевому счету ФИО1 оплачиваться не будут, будет расти задолженность.

Ответчик Тарновский В.В. в судебном заседании с иском ФИО1 не согласился, поддержав свои письменные возражения на иск, в которых сообщил, что он является основным квартиросъемщиком однокомнатной квартиры по адресу <адрес>, но в квартире проживать не имеет возможности, т.к. ФИО1 этому всячески препятствует, несмотря на решение суда о его вселении. Ему приходится жить у родни, друзей. Все годы ФИО1 пользовался квартирой один, часто там живут его сыновья, внуки. При этом он частично оплачивает квартплату, хотя ничем не пользуется. Пенсия у него минимальная, с 11 июня по ДД.ММ.ГГГГ был в <адрес>, но счет за квартиру оплатил за 3 месяца. Полагает, что коммунальные услуги должен оплачивать ФИО1, т.к. он в квартире не живет.

Представитель ответчика МУП «Пуровские коммунальные сети» ФИО8 с иском ФИО1 не согласилась, поддержав письменные возражения на иск, в которых отмечено, что в <адрес> выбрана Управляющая компания ООО «РемДомСтрой». Начислением и сбором платежей за потребленные коммунальные услуги с населения <адрес> занимается ООО «Расчетно-информационный центр <адрес>» на основании заключенного с МУП «ПКС» договора. Для исключения разногласия по объемам полученных ресурсов истцу необходимо установить приборы учета ресурсов. МУП «Пуровские коммунальные сети» не являются надлежащим ответчиком.

Ответчик ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» в судебное заседание своего представителя не направил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска и письменных возражений на иск, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истцом заявлено требование об обязывании Администрации МО Пуровское разделить лицевые счета. Очевидно, что исковые требования сформулированы не верно, и суд расценивает их, как иск об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истцом суду представлены в качестве доказательств его обращение в Администрацию МО Пуровское с просьбой разделить лицевые счета на квартиру по адресу <адрес> между ним и квартиросъемщиком Тарновским В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, и ответ Главы поселения с разъяснением, что данный вопрос подлежит разрешению судом (л.д. 3-4). Истец также представил квитанции на начисление коммунальных платежей на спорную квартиру, где плательщиком указан Тарновский В.В.

Суд также изучил материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение №. Решением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2 был удовлетворен, и Тарновский В.В. был вселен в жилое помещение по адресу <адрес>.

Акт о вселении от ДД.ММ.ГГГГ, представленный ответчиком Тарновским В.В., подтверждает принудительное исполнение решения суда.

Таким образом, истец ФИО1 и Тарновский В.В. имеют равное право пользования спорным жилым помещением, и также несут равные обязанности по уплате коммунальных платежей и квартплаты.

Между тем, из объяснений ответчика ФИО2 следует, что в квартире он не проживает. Данное обстоятельство подтвердил и истец ФИО1

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В ст. 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В пункте 30 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного суда РФ разъяснил, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 31,6 кв.м.

Как установлено судом, ответчик Тарновский В.В. и истец ФИО1 имеют равное право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, однако ФИО1 препятствует ФИО2 проживать в квартире, что подтвердил и в судебном заседании. При этом и ФИО1, и Тарновский согласились, что их совместное проживание в однокомнатной квартире невозможно.

Тарновский В.В. длительное время не проживает в спорной квартире, при этом выполняет обязанность по оплате квартплаты и коммунальным платежам.

Таким образом, между ними не сложился порядок пользования жилым помещением, и Тарновский им фактически не пользуется.

Данное обстоятельство препятствует определению порядка и размера участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, т.к. на его долю не приходится в данное время какая-либо часть жилого помещения. Кроме того, часть предоставленных коммунальных услуг потребляется только истцом ФИО1

Как следует из возражений ответчика – Администрации МО Пуровское, истцу ФИО1 по решению Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ будет приобретено и передано в пользование другое жилое помещение. Так, в сообщении начальника Отдела по жилью <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ отмечено, что уже направлена заявка на приобретение в муниципальную собственность однокомнатной квартиры путем проведения открытого конкурса с целью предоставления ФИО1

Таким образом, в ближайшее время истцу ФИО1 будет предоставлено другое жилое помещение.

При таких обстоятельствах решение суда об определении порядка участия ФИО2 в несении расходов по квартплате и оплате коммунальных услуг впоследствии будет создавать проблемы в оплате квартплаты и коммунальным платежам по адресу спорной квартиры.

При таких обстоятельствах оснований для разделения лицевых счетов, т.е. определения порядка участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд не усматривает.

Таким образом, в удовлетворении иска ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального образования Пуровское, ФИО2, МУП «Пуровские коммунальные сети», ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, - отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в суд <адрес> через Пуровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме будет изготовлено17 ноября 2010 года.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий