РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юнусовой Л.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Сургут» к Красильников А.Н., Красильникова Л.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЯНАО в <адрес> Территориальный пункт в поселке Ханымей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился суд с иском к ответчику, в котором указал, что Красильникова Л.Н. и Красильников А.Н. было предоставлено в пользование спорное жилое помещение по договору коммерческого найма, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с увольнением в заключении на новый срок было отказано. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в нем. 27 квартирный 3 этажный жилой дом, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, КС-03 «Губкинская», <адрес> принадлежит ООО «Газпром трансгаз Сургут» на праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ квартиру арендовало ООО «Запсибгазторг» для проживания своего работника Красильникова Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не несут расходы за пользование коммунальными услугами и расходы по оплате жилого помещения, выехали с мая 2009 года на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчиков, которые не являются работниками Общества, ущемляет права собственника, жилое помещение необходимо для проживания и пользования работников Общества. Ответчики вывезли из квартиры свои вещи.

Просит признать Красильников А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Красильникова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, КС-03 «Губкинская», <адрес> снять с регистрационного учёта; взыскать с ответчиков в пользу ООО «Газпром трансгаз Сургут» госпошлину в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам, при этом, пояснив, что в настоящее время КС-03 присвоен статус вахтового поселка. С 2009 года Общество ведет работу по снятию с регистрационного учета всех, кто фактически в жилых помещениях не проживает. Ранее жители КС-03 проживали в квартирах без договоров. Место проживания ответчиков им не известно. ООО «Сургут газторг» снабжает Общество продуктами питания и арендовало у них квартиру для проживания своего работника Красильникова Л.Н. Красильников А.Н. возможно зарегистрирован как ее муж. Срок договора с «Запсибгасторг» истек в апреле 2009 года, когда Красильникова Л.Н. прекратила свои отношения с «Запсибгазторг». Красильников А.Н. работал у истца около 30 лет и за счет Общества ему предоставлена квартира за пределами <адрес>. Квартплата на ответчиков не начисляется, т.к. они не проживают в спорной квартире. Почему они зарегистрированы в квартире по месту жительства не временно, он не знает.

В судебном заседании ответчики Красильникова Л.Н. и Красильников А.Н. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Дело рассматривается в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО5.

В судебном заседании адвокат ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из представленных суду документов следует, что истец ООО «Газпром трансгаз Сургут» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, КС-03 «Губкинская», <адрес> (инвентарный номер Окружного центра технической инвентаризации 10055237 общей площадью - 64,1 м2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись (л.д.67).

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

Красильников А.Н. уволен из Губкинского ЛПУ МГ и К ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию, в связи с выходом на пенсию по возрасту (л.д.65).

Красильникова Л.Н. в трудовых отношениях с истцом не состояла (л.д.10).

Представленными доказательствами подтверждено, что ответчик Красильников А.Н. и его жена Красильникова Л.Н. проживали в спорном жилом помещении, которое имело адрес: ЯНАО, <адрес>, КС-03, <адрес> (порядковый номер дома по КС-03-17), <адрес>, этаж 2 в 3 этажном доме, на основании договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Красильников А.Н. на срок 12 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-16), при этом, наниматель обязан вносить плату за проживание и пользование коммунальными услугами.

Согласно ч.1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Право пользования Красильников А.Н. спорным жилым помещением ограничено сроком, указанным в договоре коммерческого найма.

Доказательств того, что наниматель настаивал на продлении договора, суду не представлено.

Указанный договор не пролонгирован, его действие прекращено. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлена собственником в аренду ООО «Запсибгазторг», что подтверждается договорами аренды, дополнительными соглашениями, расчетами арендной платы, актами приема- передачи, протоколами разногласий и согласования разногласий (л.д.17-64).

Согласно пункта 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Договором коммерческого найма предусмотрено, что наниматель по окончанию срока настоящего договора при расторжении договора найма или одностороннем отказе Наймодателя от исполнения договора в соответствии с разделом 5 настоящего договора, освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета с совместно проживающими гражданами, возвратить его Наймодателю в течение 5 календарных дней в исправном состоянии по акту приема-передачи (пункт 2.3.8 договора) (л.д.12).

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением по истечении заключенного с ними договора коммерческого найма, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и в силу пункта 2.3.8 договора обязаны освободить жилое помещение и передать его по акту истцу.

С ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание и ремонт спорного жилого помещения, коммунальные услуги и наем на Красильников А.Н. не начислялась и в кассу Губкинского линейного производственного управления магистральных газопроводов не вносилась (л.д.9).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя б эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод. При этом регистрация носит административный характер и не влечет приобретение каких- либо прав на жилое помещение.

Судом установлено, что спорному жилому помещению в настоящее время имеющему адрес: ЯНАО, <адрес>, КС-03 «Губкинская», <адрес> соответствует жилое помещение, предоставленное в коммерческий найм ответчикам по адресу: ЯНАО, <адрес>, КС-03, <адрес> (порядковый номер дома по КС-03-17), <адрес>, этаж 2 в 3 этажном доме, на которое в последующем заключены договоры аренды, поскольку свидетельство о праве от ДД.ММ.ГГГГ выдано взамен свидетельства серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанного в договорах коммерческого найма и аренды от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, согласно данным домовой книги № КС-03, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: КС-03, <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Представленными доказательствами, в частности, актами о долгосрочном отсутствии гражданина в месте проживания в жилом доме, находящемся в ведении Губкинского ЛПУ ООО «Газпром трансгаз Сургут» (л.д.6-8), признанными судом допустимыми доказательствами, подтверждено, что фактически ответчики в течение более года, с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в спорном жилом помещении, добровольно выехав из него, при этом личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Пребывание ответчиков на регистрационном учете препятствует истцу в реализации прав собственника по распоряжению своим имуществом – квартира не может быть предоставлена работникам истца. Мер для продления договора или заключения договора коммерческого найма по его истечении с истцом, ответчики не предпринимали, отказавшись, таким образом, от пользования спорным жилым помещением и выехав добровольно из него вместе с вещами, не исполнив условия договора и не передав жилье истцу.

Оплату коммунальных платежей и за наем жилого помещения ответчики не производят, доказательств пользования жилым помещением на иных основаниях ответчиками суду не предоставлено, в связи с чем, ответчики могут быть признаны утратившими право пользования спорной квартирой.

Согласно п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая, что исковые требования к Красильников А.Н. подлежат удовлетворению, с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Сургут» к Красильников А.Н., Красильникова Л.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Красильников А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Красильникова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, КС-03 «Губкинская», <адрес>.

Взыскать с Красильников А.Н. и Красильникова Л.Н. в пользу ООО «Газпром трансгаз Сургут» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, т.е. по 2000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Пуровский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме будет изготовлено, с учетом выходных дней, - ДД.ММ.ГГГГ. Срок для кассационного обжалования исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий подпись Л.С.Юнусова