Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Пуровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сидельник Н.А.

при секретаре Рогозиной З.И.

с участием представителя истца Волкова В.Н., представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Борисовой Н.Б., предоставившего удостоверение № и ордер №

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Сургут» к Шестаков С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ямало-Ненецкому автономному округу в <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в заявлении, что истец является собственником двухквартирного жилого помещения, расположенного в здании 16-ти квартирного, 2-х этажного жилого дома, по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, КС-03, 35 км. на северо-восток от <адрес> (инвентарный номер Окружного центра технической инвентаризации 10006483) общей площадью - 54,4 м2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В вышеуказанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Шестаков С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между истцом и ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного в посёлке при компрессорной станции № D98-222708 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении за плату во временное владение и пользование, вышеуказанное жилое помещение для проживания. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком было подписано соглашение о расторжение договора коммерческого найма жилого помещения, расположенного в посёлке при компрессорной станции № D98-222708 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переводом работников участка № Ноябрьского цеха связи (при Губкинском ЛПУМГ) на вахтовый метод организации работ (Приказ - Постановление ООО «Газпром трансгаз Сургут» от ДД.ММ.ГГГГ № «О переходе на вахтовый метод организации работы Губкинского ЛПУМГ»). Ответчик выехал на другое постоянное место жительства и с мая 2010 года не проживает по вышеуказанному адресу. Его местожительство неизвестно. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не несет расходы за пользование коммунальными услугами и оплаты за жилое помещение, это свидетельствует о том, что Шестаков С.А. в данной жилой площади не нуждается.

Жилое помещение необходимо для проживания и пользования работников ООО «Газпром трансгаз Сургут», свободное от третьих лиц. Ответчик не является работником Общества, что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Регистрация Шестаков С.А. мешает истцу свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Ответчик не проживает в жилом помещении более шести месяцев. Забрал все принадлежащие ему вещи, не оплачивает квартплату. ООО «Газпром трансгаз Сургут» лишено возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, что ограничивает его права как собственника жилого помещения.

Согласно п. 2.3.8 раздела II Договора при расторжении Договора или одностороннем отказе Наймодателя от исполнения Договора в соответствии с разделом V Договора, ответчик обязан освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета с совместно проживающими гражданами, возвратить его Наймодателю в течение 5 календарных дней в исправном состоянии по акту приёма-передачи. В соответствии с п. 2 соглашения о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, расположенного в посёлке при компрессорной станции № D98-222708 от ДД.ММ.ГГГГ в течение 10 (десяти) календарных дней, с момента подписания Соглашения, Наниматель и члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение, сняться с регистрационного учета с совместно проживающими гражданами, оплатить задолженность (при наличии) по обязательствам, вытекающим из условий Договора, и возвратить жилое помещение Наймодателю в исправном состоянии по Акту приема-передачи жилого помещения, находящегося в собственности ООО «Газпром трансгаз Сургут». Таким образом, ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил до настоящего времени. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании Волков В.Н. иск поддержал доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Шестаков С.А. извещался о времени и месте судебного разбирательства по последнему месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Борисова Н.Б. иск не признала.

Представитель третьего лица в судебное заседание не прибыл, обратившись к суду с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец предоставил суду доказательства, подтверждающие его право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> КС-03, 35 км. на северо-восток <адрес> шестнадцатиквартирный жилой дом - свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 10006483.

Из договора коммерческого найма жилого помещения от 21 мая 208 года следует, что <адрес> КС-03 35 км. на северо-восток от поселка <адрес> предоставлен нанимателю ФИО6 и членам его семьи, включая Шестаков С.А., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ соглашением между наймодателем и нанимателем ФИО6, а также членами ее семьи мужем ФИО7 и сыном Шестаков С.А., договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. При этом наниматель и члены его семьи приняли обязательство о снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наниматель передал спорную квартиру наймодателю.

Судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, оплату за жилое помещение и не несет бремя содержания жилища.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой со дня выезда из нее.

По сведениям отдела УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в <адрес> Шестаков С.А. значится зарегистрированным в спорной жилом помещении постоянно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как решение суда состоялось в пользу истца суд присуждает с другой стороны понесенные расходы на государственную пошлину.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Сургут» к Шестаков С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Шестаков С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> КС-03, 35 км на северо-восток от <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Шестаков С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Сургут» государственную пошлину 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение десяти дней путем подачи жалобы через Пуровский районный суд. Срок обжалования исчислять со дня изготовления решения суда в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления их в законную силу, при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: _________