Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Пуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сидельник Н.А.

при секретаре Рогозиной З.И.

с участием истца Колтаков Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Колтаков Ю.А. к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо Пуровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, указав в заявлении, что в 2003 году на землях, отведенных под массовую застройку гаражей им за счет собственных средств был построен гараж, расположенный по адресу <адрес> бани ряд 7 участок №. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт № осмотра земельного участка № в ряду 7 в районе бани <адрес> и было установлено, что на земельном участке находится объект недвижимости – гараж. Застройщик Колтаков Ю.А., земельный участок ранее не предоставлялся, права не оформлены, на государственный кадастровый учет участок не поставлен. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство гаража.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт № осмотра земельного участка №, ряд № 7 в районе бани и было установлено, что на земельном участке находится объект недвижимости - гараж, застройщик Колтаков Ю.А., земельный участок ранее не предоставлялся. Согласно письма Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в случае признания судом за ним права собственности на объект недвижимости на основании решения суда, то земельный участок будет предоставлен мне на праве аренды. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу <адрес> бани ряд № 7 участок №.

Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> возражений на иск в суд не представил.

В судебном заседании истец Колтаков Ю.А. поддержал иск доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений <адрес>, своевременно извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайства об отложении дела не заявил.

Третье лицо Пуровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, своевременно извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил, ходатайства об отложении дела не заявил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Из экспликации земельного участка с приложенной фототаблицей видно, что в районе бани <адрес> существует застройка гаражами, в ряду № на участке № имеется строение – гараж, что подтверждает факт нахождения данного спорного строения на указанном земельном участке.

Это обстоятельство также подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что на отведенном земельном участке находится объект недвижимости - гараж, застройщик Колтаков Ю.А.

При этом истец доказал суду, что использование спорного гаража не представляет опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды, об этом свидетельствуют документы МУП «Пуровские электрические сети», ООО «Пургазсервис», Управления Роспотребнадзора, Заключение технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража, из которого следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район бани, ряд 7 участок 10 (литера Г) соответствует требованиям СНиП, градостроительных регламентов, санитарно-гигиеническим и противопожарным правилам и нормам.

На спорное строение (литера Г) имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, исполненный «ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

В соответствии со ст. 85 ч. 4 Земельного кодекса РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

Указанные положения полностью согласуются со ст. 36 ч. 8 Градостроительного кодекса РФ - земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Таким образом, суд пришел к выводу, что использование земельного участка с имеющимся на нем объектом недвижимости - гаражом не представляет опасности для здоровья и жизни людей и окружающей среды, построен на земельном участке, на котором расположена массовая застройка гаражей в капитальном исполнении.

Поэтому имеются основания для признания права собственности на гараж, находящийся на участке № ряд № 7 в районе бани <адрес> за Колтаков Ю.А.

Суд убедился, что Департамент имущественных и земельных отношений администрации Муниципального образования <адрес> после судебного решения о признании права собственности на гараж предоставит истцу земельный участок под существующую постройку на праве аренды.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колтаков Ю.А. к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право собственности Колтаков Ю.А. на существующий объект недвижимости (литера Г) – гараж, расположенный на земельном участке № ряд № 7 в районе бани <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение десяти дней путем подачи жалобы через Пуровский районный суд. Срок обжалования исчислять со дня изготовления решения суда в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления их в законную силу, при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу

Председательствующий: _________