Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юнусовой Л.С.,

при секретаре Муртазиной О.Э.,

с участием представителей истца ФИО4, ФИО3,

ответчика Шапаренко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Коммунальный сервис+Био» к Шапаренко А.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «КС+Био» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором указало, что ответчик является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>. Действующее жилищное законодательство устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Но ответчик не оплачивает платежи в течение длительного времени, вследствие чего образовалась задолженность в размере 55385,01 рублей. Истец сообщает, что с ДД.ММ.ГГГГ Общество является управляющей организацией и в ходе реализации условий договора Управления и заключенных договоров с поставщиками, приобретает коммунальные ресурсы для предоставления их населению <адрес>. Указывая, что мировой судья отменил вынесенный ранее судебный приказ о взыскании задолженности, истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «КС+Био» сумму в размере 55358,01 рублей, пени за просрочку в размере 1661,55 рублей и сумму уплаченной госпошлины в размере 1911,40 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования, пояснив, что ответчик за перерасчетом по коммунальным платежам не обращался. Дважды ответчик обращался по поводу отсутствия воды в квартире и необходимости замены труб. С заявлением о составлении акта об отсутствии водоснабжения в квартире ответчик также не обращался. Осмотр квартиры не производили, т.к. во время неоднократного прихода техника, ответчика не было дома.

Представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования.

Ответчик Шапаренко А.В. в судебном заседании показал, что он проживает по адресу: ЯНАО, <адрес>. и является собственником данной квартиры. Согласен оплатить коммунальные платежи за период с момента, когда в его квартире появилась вода, поскольку с 2008 года, в течение 2 лет в квартире не было воды, что могут подтвердить свидетели. По факту отсутствия воды он обращался к истцу, но заявления у него не принимали, поэтому он обратился в прокуратуру <адрес>. Установив допущенные нарушения- отсутствие в квартире горячей воды, прокурор вынес представление в защиту его прав о понуждении ООО «КС+Био» произвести перерасчет начислений за коммунальные платежи. Вода у него бежала тонкой струей, т.к. трубы были засорены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Уставом (л.д.175-192) и представленными суду договорами (л.д.68-174) подтверждено правовое положение истца ООО «КС+Био» и приобретение им коммунальных ресурсов, для предоставления их населению.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из представленного суду свидетельства о праве (л.д.25), технического паспорта (л.д.26) видно, что ответчик Шапаренко А.В. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, <адрес>.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчик Шапаренко А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 16) и как следует из его объяснений, проживает в нем, приобрел право собственности на квартиру (л.д.25).

В силу ч.1 и п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.(ч.2 указанной статьи).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определённого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, в силу закона Шапаренко А.В.и как собственник спорного жилого помещения обязан вносить плату за содержание и коммунальные услуги.

Представленные суду расчеты пени, история начислений, финансовый лицевой счет (л.д.5-7) свидетельствуют о том, что Шапаренко А.В. имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 55358,01 рублей, за просрочку которых начислены пени в размере 1661,55 рублей, расчет пени производился с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные документы не содержат сведений о периоде возникновения задолженности. В справке отмечено, что задолженность начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), подробные начисления коммунальных платежей представлены в квитанциях на оплату коммунальных услуг (л.д.37-60).

При этом истец информировал ответчика о наличии задолженности (л.д.9-13), но сведений о получении информационных писем материалы дела не содержат (л.д.14).

В соответствии с ч.4 ст. 157 ГПК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По п.60 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение своих доводов об отсутствии водоснабжения в квартире и как следствие, ненадлежащего предоставления коммунальных услуг, ответчиком представлено письмо и.о. прокурора <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), из которого следует, что установив допущенные нарушения- отсутствие в квартире горячей воды, прокурор вынес представление в защиту его прав о понуждении ООО «КС+Био» произвести перерасчет начислений за коммунальные платежи. Кроме того, по ходатайству ответчика был допрошен свидетель ФИО7, который пояснил, что действительно Шапаренко А.В. периодически в течение 2 лет приходил к нему мыться и стирать, в связи с отсутствием со слов последнего воды в квартире, при этом, достоверно подтвердить отсутствие какого-либо водоснабжения в квартире ответчика не может.

Также ответчиком представлены сведения об его заболеваниях (л.д.193-194), фототаблицы, на которых изображены инженерные коммуникации, но при этом не возможно идентифицировать жилое помещение, в котором они находятся.

Представленные суду акты (л.д.61-63), выписки из журналов (л.д.64-67) свидетельствуют, что ответчик обращался к истцу с заявками о том, что за период с момента образования задолженности у него прорвало кран и сгорели автоматы, при этом составить акты осмотра квартиры и устранить неполадки невозможно, поскольку истец отказался от выполнения работ силами специалистов истца и в момент посещения квартиры он отсутствовал дома. При этом из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГВС отсутствует только в ванной комнате.

Оценивая представленные доказательства, суд находит, что представленные ответчиком фототаблицы, не могут являться допустимым доказательством, ненадлежащего оказания услуг истцом по водоснабжению, поскольку идентифицировать жилое помещение, где выполнены снимки инженерной системы, не возможно. Все иные доказательства, представленные сторонами, суд находит относимыми, допустимыми и достаточными для разрешения спора.

Из объяснений сторон и допрошенного по ходатайству истца свидетеля ФИО8 судом установлено, что трубы в квартире, бремя содержание которых несет ответчик, засорены, вода текла тонкой струей.

Ответчиком, не представлено достаточных доказательств отсутствия водоснабжения в его квартире. Представленное суду письмо прокуратуры, опровергается иными письменными доказательствами (выписками из журналов, актами) из которых следует, что ответчик не обращался к истцу с заявлениями об отсутствии водоснабжения, лишь подавая заявку на течь в системе инженерного оборудования в ванной комнате, при этом сама по себе заявка подтверждает, что вода в квартиру истца поступала, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчиком не доказано отсутствие бесперебойного круглосуточного холодного и горячего водоснабжения за пределами допустимого перерыва подачи воды, установленной в приложении N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.

Кроме того, ответчиком не представлены доказательства его обращения к истцу за перерасчетом, в связи с временным непроживаением в квартире по причине отъездов, его отсутствия в квартире, либо доказательства того, что он является лицом, которое в силу закона освобожден от уплаты коммунальных платежей, либо имеет льготы при их оплате. Пенсионное удостоверение (л.д.28) и сведения о заболевании ответчика таковыми доказательствами, не являются.

Таким образом, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При таких обстоятельствах, требования в части взыскания пени также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 1911,40 рублей. Расходы подтверждены платежным поручением (л.д.8).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Коммунальный сервис+Био» к Шапаренко А.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с Шапаренко А.В. в пользу ООО «Коммунальный сервис+Био» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55358,01 рублей, пени в размере 1661,55 рублей и сумму уплаченной госпошлины в размере 1911,40 рублей, а всего 58930 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Пуровский районный суд в течение 10 дней.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной ин­станции в течение шести месяцев со дня вступления их в законную силу, при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного решения.

Председательствующий Юнусова Л.С.