ДД.ММ.ГГГГ

Пуровский районный суд <адрес> в составе председательствующего Никитина Ю.Ю. при секретаре Юлдашевой Г.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демиденко О.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр <адрес>» о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «Расчетно-информационный центр <адрес>» о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи она приобрела индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Все документы по данному жилому дому были переданы в ООО «Расчетно-информационный центр <адрес>» расчетчикам для открытия лицевого счета и выписки счет-квитанции о квартплате на фамилию Демиденко О.Н.

Однако ООО «РИЦ» выписывал квитанции на прежнего домовладельца ФИО2, у которого приобретен этот жилой дом.

Истица указывает, что неоднократно подходила расчетчикам с просьбой о переоформлении документов, так как начался образовываться долг по коммунальным услугам, который она желает, но не может оплатить, на что расчетчик ответила, что по адресу <адрес> уже существовала задолженность в сумме 170 000 рублей и что истица обязана оплатить эту задолженность, поскольку купила дом с долгами. ООО «РИЦ» считает, что истица обязана заплатить всю задолженность с учетом долга прежнего владельца данного жилого дома ФИО4, а потом подавать в суд на бывшего хозяина дома.

Истица обратилась с письмом от ДД.ММ.ГГГГ к директору ООО «РИЦ» с просьбой принять меры и разобраться в сложившейся ситуации, однако на сегодняшний день никаких мер по урегулированию данной ситуации ответчик не предпринимает.

ФИО5 просит обязать ООО «РИЦ» произвести перерасчет за коммунальные услуги с момента возникновения у неё права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истица Демиденко О.Н. в судебном заседании участия не принимала. О времени и месте его проведения извещена.

Представитель ответчика ООО «РИЦ <адрес>» в судебном заседании участия не принимал. О времени и месте его проведения извещен.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с п.п. 1-2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 131 ГК РФ возникновение, переход и прекращение права собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок такой регистрации определяется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Специальные нормы о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество содержатся в ст. 551 ГК РФ, в соответствии с п. 1 которой переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, закон определяет возникновение права собственности на недвижимое имущество моментом его государственной регистрации.

Из материалов дела видно, что государственная регистрация права по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведена истицей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). С этого времени у неё возникла обязанность по оплате коммунальных платежей и расходов на содержание дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр <адрес>» произвести Демиденко О.Н. перерасчет по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, с момента возникновения у неё права собственности - с ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в Суд <адрес> через Пуровский районный суд в течение 10 дней.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: