ДД.ММ.ГГГГ

Пуровский районный суд <адрес> в составе председательствующего Никитина Ю.Ю. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования <адрес> к Жукова И.Б., ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Жукова И.Б. к Администрации муниципального образования <адрес> о признании договора социального найма недействительным и возложении обязанности предоставления жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО <адрес> обратилась к Жукова И.Б. с иском о признании её и детей утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> жилого <адрес> проживала семья ФИО2, состав семьи 3 человека: Наниматель - Жукова И.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, члены ее семьи ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения дочь. <адрес> 38,2 квадратных метра.

ДД.ММ.ГГГГ произошло возгорание жилого дома, расположенного по адресу <адрес> - 11. В результате обследования остатков дома комиссия вынесла решение о признании жилого дома аварийным и неподлежащим ремонту.

Семье ФИО2 была предоставлена муниципальная квартира, расположенная по адресу <адрес> предоставляемого жилья 35,2 квадратных метра.

В квартиру семья ФИО2 заехала в июле 2008 года. Договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ №. С регистрационного учета со сгоревшего дома семья не снялась.

Просит признать Жукова И.Б., ФИО2, ФИО3, 2007 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Жукова И.Б. обратилась в суд со встречным иском к Администрации муниципального образования <адрес> о признании договора социального найма недействительным и возложении обязанности предоставления жилого помещения, указывая на то, что в связи с пожаром в результате которого ранее занимаемое ею жилое помещение пришло в негодность, администрация <адрес> предоставила <адрес>, это жилое помещение является ветхим 1980 года постройки. <адрес> менее площади ранее занимаемого жилого помещения.

Она просит признать договор социального найма этого жилого помещения признать недействительным и обязать предоставить ей вне очереди другое благоустроенное жилое помещение, общей площадью на менее 38,2 квадратных метров.

В судебном заседании Жукова И.Б. поддержала свои требования и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что предоставленное ей в связи с пожаром жилое помещение не является благоустроенным.

Представитель Администрации МО <адрес> не принимал участия в судебном заседании, о времени и месте судебного заседания извещен. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему: Как видно из материалов дела, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> жилого <адрес> проживала семья ФИО2, состав семьи 3 человека: Наниматель - Жукова И.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, члены ее семьи ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения дочь. <адрес> 38,2 квадратных метра (л.д.4-5).

ДД.ММ.ГГГГ произошло возгорание этого жилого дома. В результате обследования остатков дома комиссия вынесла решение о признании жилого дома аварийным и неподлежащим ремонту (л.д.9-11).

Семье ФИО2 была предоставлена муниципальная квартира, расположенная по адресу <адрес> предоставляемого жилья 35,2 квадратных метра (л.д.6-7).

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Предоставленное Жукова И.Б. жилое помещение по <адрес>2 не отвечает предъявляемым требованиям. Так оно не равнозначно по площади ранее занимаемому и меньше последнего на 3 квадратных метра. При общей площади ранее занимаемого жилого помещения в 38,2 квадратных метров такая разница представляется значительной.

Соответственно, договор найма этого жилого помещения не соответствует закону и может быть в силу ст. 168 ГК РФ признан недействительным.

В то же время суд учитывает, что в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для регистрации гражданина по месту жительства является его постоянное или преимущественное проживание в указанном месте.

Очевидно, что уничтоженный дом не может являться местом жительства, так как в нем невозможно осуществлять права пользования. Право пользования таким помещением прекращается по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 235 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу <адрес>, заключенный между Жукова И.Б. и Администрацией МО <адрес>.

Обязать Администрацию МО <адрес> предоставить Жукова И.Б. и несовершеннолетним ФИО2 и ФИО3 вне очереди другое благоустроенное жилое помещение в виде квартиры, отвечающее установленным требованиям, в черте муниципального образования <адрес>, общей площадью не менее 38,2 квадратных метров по договору социального найма.

Признать Жукова И.Б., ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>1.

Снять с регистрационного учета Жукова И.Б., ФИО2 и ФИО3 по адресу <адрес>1 после исполнения решения суда в части предоставления им другого жилого помещения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Суд <адрес> путем подачи жалобы через Пуровский районный суд в течение десяти дней.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья: (подпись)