Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Пуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сидельник Н.А.

при секретаре Рогозиной З.И.

с участием истца Пересадов М.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Пересадов М.Н. к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, указав в заявлении, что в 2003 году она обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о выделении земельного участка под строительство гаража на землях, отведенных под массовую застройку гаражей в районе промбазы НГРЭИС, после чего начала за счет собственных средств строительство гаража на указанном работником Администрации <адрес> участке, расположенный по адресу <адрес> промбазы НГРЭИС ряд 3 участок №. В 2010 году она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений по вопросу аренды земельного участка, однако ей было отказано, поскольку не оформлено право собственности на постройку, находящуюся на земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт № осмотра земельного участка № в ряду 3 в районе промбазы НГРЭИС <адрес> и было установлено, что на земельном участке находится объект недвижимости – гараж. Застройщик ФИО2, земельный участок ранее не предоставлялся, права не оформлены, на государственный кадастровый учет участок не поставлен. Согласно письма Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в случае признания судом за ней права собственности на объект недвижимости на основании решения суда, то земельный участок будет предоставлен на праве аренды. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу <адрес> промбазы НГРЭИС ряд № 3 участок №.

Ответчики Департамент имущественных и земельных отношений <адрес>, Администрация МО <адрес> возражений на иск не представили.

В судебном заседании истец поддержал иск доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представители ответчика и соответчика, своевременно извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и соответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Истец представил документы, подтверждающие, что строительство гаража произведено им за счет собственных средств в районе организованной массовой застройки гаражами.

Из экспликации земельного участка с приложенной фототаблицей видно, что в районе промбазы НГРЭИС <адрес> существует застройка гаражами, в ряду № на участке № имеется строение – гараж, что подтверждает факт нахождения данного спорного строения на указанном земельном участке.

Это обстоятельство также подтверждается актом осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что на земельном участке в районе промбазы НГРЭИС ряд 3 участок 2 <адрес> находится объект недвижимости - гараж, застройщик Пересадов М.Н.

На спорное строение (литера Г) имеется технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, исполненный ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации» Пуровский филиал.

В соответствии со ст. 85 ч. 4 Земельного кодекса РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

Указанные положения полностью согласуются со ст. 36 ч. 8 Градостроительного кодекса РФ - земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Из градостроительного заключения о соответствии использования земельного участка градостроительным регламентам №-РИ\09 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что использование земельного участка в территориальной зоне инженерно-транспортной инфраструктуры <адрес>-сале район базы НГРЭИС размещение гаражей как сооружений для грузовых и легковых автомобилей соответствует градостроительным регламентам, Правил землепользования и застройки как вид разрешенного использования.

При этом истец доказал суду, что использование спорного гаража не представляет опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды.

Таким образом, суд пришел к выводу, что использование земельного участка с имеющимся на нем объектом недвижимости - гаражом не представляет опасности для здоровья и жизни людей и окружающей среды, построен на земельном участке, на котором расположена массовая застройка гаражей в капитальном исполнении.

Поэтому имеются основания для признания права собственности на гараж, находящийся на участке № ряд № 3 в районе промбазы НГРЭИС <адрес> за Пересадов М.Н.

Суд убедился, что Департамент имущественных и земельных отношений администрации Муниципального образования <адрес> после судебного решения о признании права собственности на гараж предоставит истцу земельный участок под существующую постройку на праве аренды.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пересадов М.Н. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, удовлетворить.

Признать право собственности Пересадов М.Н. на существующий объект недвижимости (литера Г) – гараж, расположенный на земельном участке № ряд № 3 в районе промышленной базы НГРЭИС <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение десяти дней путем подачи жалобы через Пуровский районный суд. Срок обжалования исчислять со дня изготовления решения суда в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления их в законную силу, при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу

Председательствующий: _________