РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юнусовой Л.С.,

при секретаре Муртазиной О.Э.,

с участием представителя истца Дятлова А.Н.,

представителя ответчика Щелупановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Балахонцев Л.Н. к ОАО «Интегра-ЯмалГеофизика» филиал ОАО «Интегра-Геофизика-Ямалгеофизика-Восток» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Балахонцев Л.Н., обратился в Пуровский районный суд с иском к ответчику, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ он с согласия начальника ПГЭ выкупил за 11 291 руб. 00 коп. жилой дом по <адрес>). С этого времени, он со своей семьей стал проживать в доме, как собственник данных квартир. Сам делал как капитальный, так и косметический ремонт, сам, за свой счет, вызывал ассенизаторскую машину, платил за вывоз ТБО и ЖБО, по необходимости платил за электропроводку и ее ремонт. С указанного периода платил за коммунальные услуги. Договора купли-продажи на руках у него не было, а приходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ № и накладная от 03.08. 1992 № для многих начальников и чиновников не являлись документами. Получив на руки Договор о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ он обратился в БТИ для его регистрации (как в нем и указанно), но ему сотрудники сказали, что договор должен быть составлен только нотариально. Сейчас он не может ни узаконить свое право на мои квартиры, узнал, что соседи решили свои жилищные вопросы через суд.

В иске ФИО3 просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенных по <адрес>, ЯНАО.

В судебном заседании истец Балахонцев Л.Н. участия не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направив представителя Дятлова А.Н..

Представитель истца Дятлов А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчик ОАО «Интегра-ЯмалГеофизика» филиал ОАО «Интегра-Геофизика-Ямалгеофизика-Восток» Щелупанова А.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать, поддержав доводы отзыва на иск, согласно которого спорные жилые помещения не принадлежит ответчику на праве собственности, а так же не состоит на балансе, в связи, с чем суд не вправе обязать ответчика передать жилое помещение в собственность истца. Также указано, что исковые требования Балахонцев Л.Н. о признании права собственности на имущество на основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>,3 не затрагивают интересы Ответчика, и Ответчик не претендует на указанное жилое помещение.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Гражданский кодекс РФ определяет объект отношений как недвижимое либо иное имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания и сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес>, находилось в собственности ООО «Пуровской геофизической экспедиции», было продано и передано в собственность, проживающего в нем Балахонцев Л.Н. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность по приказу - постановлению №-П от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7, 8,9, 10, 15,16). Договор заключен ДД.ММ.ГГГГ.

В 2001 году под существующий дом, Балахонцев Л.Н. по акту выбора земельного участка предоставлен земельный участок, общей площадью 0,075 га, в постоянное пользование (л.д.19).

Имеется технический паспорт на жилой дом и земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.11-12, 20-21).

Истцы зарегистрированы по указанному адресу (л.д.22).

Согласно п.3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

У суда нет оснований не доверять доводам истца.

Таким образом, истец пользуется жилым помещением с 1998 года, иного жилья на праве собственности не имеет, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, заключил договор передачи жилого помещения в собственность, при этом выкупив его в ПГЭ.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение не было принято в муниципальную собственность, а находилось в собственности Пуровской геофизической экспедиции.

При этом, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением (ч.1 ст. 288 ГК РФ).

Таким образом, заключая договор передачи жилого помещения в собственность, собственник жилого помещения реализовал свои права собственника, что не противоречит требованиям закона.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае истцом подтверждена длительность владения недвижимым имуществом свыше 20 лет. Владение осуществлялось истцом непрерывно на протяжении всего срока, он приобрел жилое помещение и владел им как своим собственным открыто для окружающих, используя его в своих интересах.

Учитывая, что судом не установлено оснований для признания сделки оспоримой либо ничтожной, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балахонцев Л.Н. к ОАО «Интегра-ЯмалГеофизика» филиал ОАО «Интегра-Геофизика-Ямалгеофизика-Восток» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Балахонцев Л.Н. право собственности на <адрес> № в жилой <адрес>, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Пуровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Срок для кассационного обжалования исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Юнусова Л.С.