РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бородулиной С.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица общество с ограниченной ответственность «Гарант», Администрация муниципального образования <адрес>, об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что он проживает по адресу: <адрес> в <адрес> мкр.4 на ос­новании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем. В данном жилом помещении вместе с ним проживает его сын ФИО2, 1989 года рождения. В последнее время возникли трудности с оплатой жилищно-коммунальных услуг, т.к. пенсия у него небольшая, а ответчик не по­могает ему в оплате услуг ЖКХ, не работает. В связи с этим возник долг по квартплате и ЖКХ в сумме 33 140 руб. 60 копеек. В сентябре 2010 года он обращался в ООО «Гарант» с просьбой об изменении договора социального найма жилого помещения и разделе финансового лицевого счёта, но ответа не получил.

В иске ФИО1 просит определить порядок несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в равных долях с ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования.

Ответчик ФИО2 признал исковые требования ФИО1, о чем сообщил в письменном заявлении, представленном суду.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ч. 4 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Для проверки возможности принятия признания иска проверены представленные сторонами доказательства.

Третьи лица - ООО «ГАРАНТ и Администрации муниципального образования <адрес>, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц. Возражений на иск от третьих лиц не поступило.

Судом исследованы представленные истцом письменные доказательства.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу ФИО1 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> мкр. 4 <адрес> (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Уренгойским муниципальным предприятием энергетики и жилищно-коммунального хозяйства заключен Договор найма жилого помещения № (л.д.5).

Копии паспортов истца и ответчика, копия лицевого счета квартиросъемщика, справка паспортиста ООО «ГАРАНТ» подтверждают, что стороны зарегистрированы и проживают вдвоем в спорном жилом помещении, расположенном в <адрес> мкр. 4 <адрес> (л.д. 7, 8, 9, 11).

Согласно справке ООО «ГАРАНТ», задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ у истца составляет 33140 рублей 66 копеек (л.д.10)

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В статье 67 Жилищного кодекса РФ перечислены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В пункте 5 части 3 этой статьи среди иных содержится обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из исследованных документов видно, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 проживают в жилом помещении: двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> мкр. 4 <адрес>.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При рассмотрении данного дела суд учитывает также разъяснения, содержащиеся в пунктах 29 и 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которого в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи… Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Возможности заключения с ответчиком отдельного договора найма закон не предусматривает.

В судебном заседании установлено, что стороны пользуются спорным жилым помещением на условиях договора найма. Квартира состоит из двух комнат. Ответчик – сын истца, достигший совершеннолетия. Общее хозяйство не ведется.

Названные положения закона позволяют разделить лицевой счет указанного жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг. Таким образом, признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и интересы других лиц и может быть принято судом. Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> размере одной второй доли начисленных платежей с каждого.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Гарант» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере одной второй доли каждому, и выдать им отдельные платежные документы на оплату.

На решение может быть подана кассационная жалоба в суд <адрес> через Пуровский районный суд в течение 10 дней.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий