<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Пуровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сидельник Н.А.

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Сургут» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ямало-Ненецкому автономному округу

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором указал, что ООО «Газпром трансгаз Сургут» является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ЯНАО, <адрес>, Губкинское ЛПУ МГ и К, <адрес>. В <адрес> указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО1, 1957 года рождения. Установлено, что ответчик выехала на другое постоянное место жительство и с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по указанному адресу. По сведениям, предоставленным ОВД по <адрес> ответчик по учетам розыска лиц, пропавших без вести, а так же утерявших связь с родственниками ОВД по <адрес> не значится, по месту регистрации не проживает, место нахождения гражданки не известно. Ответчик не является работником ООО «Газпром трансгаз Сургут» и не проживает в жилом помещении более двух лет, не несет расходы за пользование коммунальными услугами и содержание жилого посщения, что свидетельствует о том, что она в данной жилой площади не нуждается. Регистрация ФИО1 препятствует собственнику свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположен-ным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, Губкинское ЛПУ МГ и К, <адрес>, снять ее с регистрационного учета. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром трансгаз Сургут» госпошлину 4000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании ФИО3 иск поддержал доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что принимали меры к розыску ответчика. Согласно протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Губкинского ЛПУ МГ и К № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику была выделена квартира <адрес>. Кроме того, извещали ответчика по возможному месту жительства в <адрес>. По уведомлению телеграфа квартира закрыта, за телеграммой никто не явился. Ответчик в связи с уходом на пенсию, изменила свое место жительство на другое постоянное место жительства, добровольно выехала из спорной квартиры, забрала все свои вещи, не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 извещалась о времени и месте судебного разбирательства по последнему месту жительства, имеется телеграфное сообщение о не вручении телеграммы ФИО1, в поселке не проживает.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО4 иск не признала.

Представитель третьего лица в судебное заседание не прибыл, обратившись к суду с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что собственником двадцатиквартирного двухэтажного жилого дома площадью 1104 кв. м., инв. №, литер А Губкинского ЛПУ МГ и К в <адрес> на основании решения Арбитражного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Газпром трансгаз Сургут», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении.

По сведениям руководителя учетно-контрольной группы Губкинского ЛПУМГ ООО «Газпром трансгаз Сургут» плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и наем на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> ЛПУ МГ и К, <адрес>, не начислялась и в кассу общества не вносилась с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 671 и ст. 674 Гражданского Кодекса Росссийской Федерации по договору найма жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (наниматель) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Суд установил, что договор социального или коммерческого найма жилого помещения с ответчиком ФИО1 не заключался.

В силу ст. 89 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считался расторгнутым со дня выезда

При рассмотрении данного дела суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которых при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика в другой населенный пункт носит постоянный характер, об этом свидетельствует ее постоянное отсутствие в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие платежей за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, увольнение с места работы, отсутствие вещей в квартире.

При этом суд достоверно установил, что ответчик приобрела право пользования другим жилым помещением, предоставленным истцом, и суду не представлено доказательств, из которых можно сделать вывод, что ответчик намерена продолжать пользоваться спорным жилым помещением.

По смыслу закона граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из жилищных отношений.

Имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о расторжении ФИО1 в одностороннем порядке договора найма жилого помещения, располагающегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> ЛПУ МГ и К, <адрес>.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для регистрации гражданина по месту жительства является его постоянное или преимущественное проживание в указанном месте.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд признает иск законным, обоснованным и поэтому подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд присуждает возместить с ответчика в пользу истца понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Сургут» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, Губкинское ЛПУ МГ и К, <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Сургут» государственную пошлину 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение десяти дней путем подачи жалобы через Пуровский районный суд. Срок обжалования исчислять со дня изготовления решения суда в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления их в законную силу, при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: