<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Пуровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сидельник Н.А.

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Сургут» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ямало-Ненецкому автономному округу

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором сообщил, что ООО «Газпром трансгаз Сургут» является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ЯНАО, <адрес>, КС-03, 35 км. на северо-восток от <адрес>. В <адрес> указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО1, 1956 года рождения. Установлено, что ответчик выехала на другое постоянное место жительство и с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по указанному адресу. Ответчик не проживает в жилом помещении, не несет расходы за пользование коммунальными услугами и содержание жилого помещения, что свидетельствует о том, что она в данной жилой площади не нуждается. Регистрация ФИО1 препятствует собственнику свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> КС-03, 35 км. на северо-восток от <адрес> снять ее с регистрационного учета. Взыскать с ответчика в пользу ООО «Газпром трансгаз Сургут» госпошлину 4000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании ФИО3 иск поддержал доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что принимали меры к розыску ответчика. Истцом ответчику была выделена квартира <адрес>. Ответчик в связи с уходом на пенсию, изменила свое место жительство на другое постоянное место жительства, добровольно выехала из спорной квартиры, забрала все свои вещи, не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 извещалась о времени и месте судебного разбирательства по последнему месту жительства, имеется телеграфное сообщение о не вручении телеграммы ФИО1, в поселке не проживает.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО4 иск не признала.

Представитель третьего лица в судебное заседание не прибыл, обратившись к суду с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что собственником шестнадцатиквартирного двухэтажного жилого дома, расположенного в <адрес> КС-03 35 км. на северо-восток от <адрес> является ООО «Газпром трансгаз Сургут».

Из материалов дела видно, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении.

По сведениям руководителя учетно-контрольной группы Губкинского ЛПУМГ ООО «Газпром трансгаз Сургут» плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и наем на ФИО1, зарегистрированную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> КС-03 35 км. на северо-восток от <адрес> не начислялась и в кассу общества не вносилась с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 671 и ст. 674 Гражданского Кодекса Росссийской Федерации по договору найма жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (наниматель) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Суд установил, что договор социального или коммерческого найма жилого помещения с ответчиком не заключался.

В силу ст. 89 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считался расторгнутым со дня выезда

При рассмотрении данного дела суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которых при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика в другой населенный пункт носит постоянный характер, об этом свидетельствует ее отсутствие в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие платежей за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, увольнение с места работы, отсутствие вещей в квартире.

При этом суд достоверно установил, что ответчик приобрела право пользования другим жилым помещением, предоставленным истцом, и суду не представлено доказательств, из которых можно сделать вывод, что ответчик намерена продолжать пользоваться спорным жилым помещением.

По смыслу закона граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из жилищных отношений.

Имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о расторжении ФИО1 в одностороннем порядке договора найма жилого помещения, располагающегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> КС-03, 35 км. на северо-восток от <адрес>.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для регистрации гражданина по месту жительства является его постоянное или преимущественное проживание в указанном месте.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд признает иск законным, обоснованным и поэтому подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд присуждает возместить с ответчика в пользу истца понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Сургут» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> КС-03, 35 км. на северо-восток от <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Сургут» государственную пошлину 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение десяти дней путем подачи жалобы через Пуровский районный суд. Срок обжалования исчислять со дня изготовления решения суда в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления их в законную силу, при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: