Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Пуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сидельник Н.А.

при секретаре ФИО2

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования <адрес>, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, указав в заявлении, что он зарегистрирован и проживает в отдельно стоящем доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>. Зарегистрирован по месту постоянного жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Он пытался оформить документы на жилой дом с 2003 года, однако до настоящего времени правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости в архивах города, в государственных учреждениях не обнаружено. Не установлен также предыдущий собственник жилого дома. При этом, все расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных платежей на протяжении всего времени проживания он производит самостоятельно, стоимость жилого дома официально оценена и составляет 114899 рублей.

Администрацией МО <адрес> по его заявлению отказано в приеме указанного жилого дома в муниципальную собственность. В связи с давностью пользования жилым помещением, наличием документов подтверждающих добросовестность и открытость владения, считает возможным установление права собственности на жилой дом в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал иск доводами, изложенными в исковом заявлении, объяснив суду, что с 1967 года проживает в указанном доме. Кроме него на данный дом никто не претендует, по месту жительства зарегистрирован один, об этом свидетельствует домовая книга. Район города, в котором находится дом, застроен индивидуальными жилыми постройками, земельные участки под строениями находятся в собственности граждан. Его родители, проживающие вместе с ним, умерли, в связи с чем сняты с регистрационного учета.

Представители ответчика и соответчика, своевременно извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не прибыли, возражений по иску не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и соответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Справками Администрации МО <адрес> и Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> подтверждается, что спорный жилой дом не является объектом муниципальной собственности.

Из письма заместителя Главы Администрации МО <адрес> следует, что принятие жилого дома в муниципальную собственность невозможно, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, а также документы, необходимые для подачи заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Домовая книга с ДД.ММ.ГГГГ, квитанция об оплате коммунальных услуг, жилого помещения, справка ООО «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, безусловно, подтверждают проживание истца в спорном доме, осуществление открытое и добросовестное владение, содержание имущества. Исследованная судом справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Таркосалинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» филиал по Ямало-Ненецкому автономному округу информирует об инвентаризационной стоимости индивидуального жилого <адрес> 114 899 рублей в ценах 2010 года.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Таркосалинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» филиал по Ямало-Ненецкому автономному округу индивидуальный жилой <адрес>, находящейся в <адрес>, имеет инвентарный номер 10:05:14963, построен в 1960 году, имеет общую площадь 45,2 кв.метра, расположен на земельном участке, специально отведенном для строительства дома, имеются 4 пристроя. Техническое описание жилого дома удостоверяет наличие благоустройства и достаточно большой износ.

Наличие иных прав на указанный объект недвижимости суду не представлено, об этом свидетельствуют сведения, представленные Пуровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Согласно п. 19 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что истец более двадцати лет открыто добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде дома, расположенного по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом.

Кроме того, на данное имущество отсутствует собственник, который мог бы оспаривать требования истца.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования <адрес>, Департаменту имущественных и земельных отношений о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на существующий объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, инвентарный номер 10:05:14963, общей площадью 45,2 кв. метров, жилая площадь 29,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение десяти дней путем подачи жалобы через Пуровский районный суд. Срок обжалования исчислять со дня изготовления решения суда в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления их в законную силу, при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: _________