Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Пуровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитина Ю.Ю, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила двухкомнатную <адрес>, находящуюся по адресу: РФ, ЯНАО, <адрес>, <адрес>, <адрес> ответчика - ФИО2.

В оговоренный срок (в течение семи месяцев после регистрации права собственности на квартиру - то есть до ДД.ММ.ГГГГ) ответчица не снялась с регистрационного учета.

Истица указывает, что ответчик не проживает в указанной квартире с момента её продажи и приема-передачи по акту от ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее место жительства ответчика не известно, в поселке Уренгой она не проживает. Из спорной квартиры выехала вместе со своими вещами. Ответчик никогда не являлся и не является членом семьи истицы, никаких прав на квартиру не имеет, основания для сохранения за ним регистрации отсутствуют.

Истица просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес>, <адрес> <адрес> снять её с регистрационного учёта по этому адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик ФИО2 не принимала участия в судебном заседании. О месте и времени его проведения извещалась по известному суду адресу. По месту своей регистрации не проживает и не находится. Место пребывания её неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ истица купила двухкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.5-6) и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Одним из условий договора являлось сохранение регистрации ответчицы в приобретаемом жилом помещении в течение 7 месяцев после регистрации права собственности (п.3.1.1). Срок исполнения это обязательства наступил ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В деле нет сведений о том, что ответчик является, либо являлся членом семьи собственника или сособственником жилого помещения, его право пользования этим помещением прекращено по собственному усмотрению (ст. 235 ГК РФ). В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением этот гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении с момента отчуждения и приема-передачи по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес>, <адрес>, <адрес> снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Суд <адрес> путем подачи жалобы через Пуровский районный суд в течение десяти дней.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: