РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Пуровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Юнусова Л.С., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6, представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в их собственности. В квартире зарегистрирован бывший собственник жилого помещения ответчик ФИО4. Между ними заключен договор купли-продажи квартиры, по которому продавец гарантировал, что снимется с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик нарушил договорные обязательства, уехал, не снявшись с регистрационного учета. Истцы несут дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и не могут реализовать свои права собственников. Просят устранить препятствия в осуществлении прав собственников путем снятия ответчика с регистрационного учета и взыскать с него оплату юридических услуг в размере 4000 рублей и госпошлины в сумме 200 рублей. В судебном заседании истец ФИО2 участие не принимал, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истец ФИО1 также участие в судебном заседании не принимала, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, направив своего представителя ФИО6, который поддержал исковые требования, по изложенным в нём доводам, при этом, просил дополнительно взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя. Ответчику ФИО4, место пребывания которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен в качестве его представителя адвокат ФИО7, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие истцов и ответчика. Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Из представленных суду документов следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, так же собственником квартиры является их дочь ФИО1, интересы которой они представляют в силу ст. 67 СК РФ, как законные представители несовершеннолетней. Их права зарегистрированы в Едином государственном реестре по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7-9). Справка (л.д.10) подтверждает, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик в силу ст. 69 ЖК РФ не является членом семьи собственника. Как видно из материалов дела, ответчик не пользуется спорным жилым помещением, согласно договора купли-продажи (л.д.4-6) ФИО4 гарантировал свое снятие с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Намерений пользоваться спорным жилым помещением ответчик не проявлял, выехав из спорного жилого помещения. В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод. При этом регистрация носит административный характер и не влечет приобретение каких- либо прав на жилое помещение. Фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении, спорную квартиру продал истцам, его место жительства не известно и его пребывание на регистрационном учете препятствует истцу в реализации прав собственника по распоряжению своим имуществом. Доказательств заключения с ответчиком договора найма или безвозмездного пользования суду не предоставлено. Согласно п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства, он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Таким образом, исковые требования в части устранения препятствий в осуществлении прав собственников и снятия с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Истцами также заявлено требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 4000 рублей и государственной пошлины в сумме 200 рублей. Кроме того, истцом ФИО1 заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. Расходы подтверждены квитанцией об оплате госпошлины (л.д.2), копией доверенности (л.д.11) и представленными в судебном заседании договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией №. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд находит расходы на оплату услуг представителя разумными, в связи с чем, в данной части требования также подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО3, ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в осуществлении прав собственников и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Устранить препятствия в осуществлении прав собственников ФИО1 и ФИО2 путем снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3, ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг и государственной пошлины 4200 рублей, то есть по 2100 рублей в пользу каждого. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 15 000 рублей. Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Пуровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу. Председательствующий Юнусова Л.С.