04 апреля 2011 года г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Бородулиной С.Н.,

при секретаре Коляда Е.И.,

а также с участием истца Коос О.Н., представителя ответчика Смоляков Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-252/2011 по исковому заявлению Коос О.Н. к Грач Е.А., Управлению федеральной миграционной службы России по Ямало-Ненецкому автономному округу об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Коос О.Н. обратилась в Пуровский районный суд с иском к Грач Е.А. и Управлению ФМС России по ЯНАО в Пуровском районе, в котором сообщила, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в квартире свою знакомую Грач Е.А.

В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в паспортно-визовую службу ТП УФМС России по ЯНАО в <адрес> о снятии с регистрационного учета Грач Е.А. в связи с тем, что она не является членом ее семьи. С ДД.ММ.ГГГГ года Грач Е.А. по указанному адресу не проживает, ее место жительства ей не известно. В связи с тем, что Грач Е.А. не снята с регистрационного учета, она вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги и нести дополнительные расходы по содержанию квартиры.

В иске Коос О.Н. просит устранить нарушения прав собственника, обязать Отдел УФМС РФ по ЯНАО в <адрес> снять Грач Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Коос О.Н. поддержала свои исковые требования и пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ года ее приятели попросили прописать их знакомую Грач Е.А., чтобы та устроилась на работу. Она встретилась с Грач Е.А., и та попросила прописать ее на 2-3 месяца, обещая потом выписаться. Но в октябре Грач Е.А. уехала из поселка в неизвестном направлении. Приятели ей сказали, что по приезду Грач Е.А. обещала встать на учет и выписаться по запросу, но не выписалась. Приятели не знают, где Грач Е.А.. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчицу. Грач Е.А. у нее не проживала, ее вещей в квартире нет, родственницей ей она не является.

Ответчик Грач Е.А., извещенная о времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному истицей, в судебное заседание не явилась. При назначении гражданского дела к судебному разбирательству были получены сведения о том, что по указанному адресу ответчица не проживает. Место фактического пребывания ответчицы в ходе судебного разбирательства не установлено.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие ответчицы Грач Е.А.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчице Грач Е.А., место пребывания которой неизвестно, в качестве ее представителя был назначен адвокат Смоляков Г.Г., который в судебном заседании возражений на иск не заявил.

Ответчик Управление федеральной миграционной службы России по ЯНАО в Пуровском районе, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика по его ходатайству.

В письменных возражениях на иск представитель ответчика – УФМС России по ЯНАО ФИО5 сообщил, что законность регистрации по месту жительства по адресу <адрес> Коос О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и Грач Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ не вызывает сомнения. Отдел УФМС России по ЯНАО в Пуровском районе не возражает против иска Коос О.Н.

Судом исследованы представленные истицей и Отделом УФМС России по ЯНАО в Пуровском районе письменные доказательства.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что истица купила у ФИО6 квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д.6-7).

Копия свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Коос О.Н. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 50,90 кв. м, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Из поквартирной карточки и справки паспортиста УК ООО «<данные изъяты>» следует, что ответчица Грач Е.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

Из копии паспорта истицы следует, что она так же зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из представленных ОУФМС РФ по ЯНАО в Пуровском районе адресных листов прибытия следует, что Грач Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав объяснения сторон, изучив доводы письменных возражений Отдела УФМС России по ЯНАО в Пуровском районе, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. По жилищному законодательству никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке предусмотренным законом.

В ст. 228 п. 1 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права следует, что Коос О.Н. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Так, согласно ст. 223 п. 2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Свидетельство о государственной регистрации права подтверждает право собственности на квартиру Коос О.Н.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ч. 7 ЖК РФ закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Проверяя наличие права ответчицы на пользование жилым помещением, принадлежащим Коос О.Н., суд учитывает, ответчик Грач Е.А. в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала и не проживает в данное время, ее вещей в квартире нет. Из объяснений истца следует, что ответчик Грач Е.А. была зарегистрирована в квартире для трудоустройства в <адрес>. По условиям устного соглашения, регистрация была произведена на непродолжительный срок – 2-3 месяца, однако Грач Е.А. остается зарегистрированной в спорной квартире до настоящего времени, то есть более двух лет.

Ответчик не являлся и не был признан членом семьи собственника квартиры Коос О.Н. Кроме того, даже в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением межу собственником и бывшим членом его семьи (ст. 31 ч. 4 ЖК РФ).

Суд также учитывает, что спорная квартира используется для проживания истца. Договор найма либо иное соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой между сторонами не заключены.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчицы в квартире, принадлежащей истице, влечет начисление коммунальных платежей с ее учетом, а также иные неблагоприятные последствия.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод. При этом согласно части 3 названного Закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Таким образом, наличие регистрации ответчицы в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении и сохранении ею права пользования спорным жилым помещением. Как установлено судом, регистрация ответчицы по месту жительства в квартире истицы была произведена формально, для трудоустройства, без права фактического пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах никаких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчицей Грач Е.А. права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истицу Коос О.Н., не имеется.

Следовательно, требование Коос О.Н. об устранении нарушения прав собственника путем снятия ответчицы Грач Е.А. с регистрационного учета является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коос О.Н. к Грач Е.А., Управлению федеральной миграционной службы России по Ямало-Ненецкому автономному округу об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Снять Грач Е.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение будет изготовлено 06 апреля 2011 года.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий