РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2011 года г.Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Юнусова Л.С.,

при секретаре Зыкове М.М.,

с участием истца Гусенов Г.Т., третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/2011 по иску Гусенов Г.Т. к Очеретов А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – Администрация МО <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гусенов Г.Т. обратился в суд с иском к ответчику Очеретов А.А., в котором указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. По договору ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но условия договора не выполнил. Фактически в квартире не проживает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Гусенов Г.Т. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО1 так же поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении

Ответчик Очеретов А.А. в судебное заседание не явился, извещен, в телефонограмме сообщил, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Администрации МО <адрес>, третьи лица ФИО2, ФИО3, участие в судебном заседании не принимали, извещены, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении в их отсутствие не просили, мнение по иску не представили.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из представленных суду документов следует, что истец и третье лицо ФИО1 являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6), квартира приобретена с использованием заемных средств банка. Их права зарегистрированы в Едином государственном реестре по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7,8).

Справка и карточка лицевого счета (л.д.9,10) подтверждают, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В силу ст.69 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника.

Как видно из материалов дела ответчик не пользуется спорным жилым помещением, согласно договора купли-продажи (л.д.4-5) продавец гарантировал освобождение жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик намерений пользоваться спорным жилым помещением не проявлял, выехав из спорного жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя б эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.93 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод.

Фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении, спорную квартиру продал истцу, пребывание ответчика на регистрационном учете препятствует истцу в реализации прав собственника по распоряжению своим имуществом. Доказательств заключения с ответчиком договора найма или безвозмездного пользования суду не предоставлено.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гусенов Г.Т. к Очеретов А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Очеретов А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение 10 дней со дня ознакомления с решением суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 07 апреля 2011 года.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Л.С.Юнусова