РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 года г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Юнусовой Л.С.,

при секретаре Зыкове М.М.,

с участием представителя ответчика Степанян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-218/11 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к Пяк Т.Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ЖилКомСервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором указало, что ответчик Пяк Т.Х. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрированы сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, выбран способ управления домом – Управление управляющей организацией ООО «ЖилКомСервис». На основании этого решения с собственниками помещений в многоквартирном доме были заключены договоры управления от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми Управляющая компания ООО «ЖилКомСервис» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а собственники жилья обязуются производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 20 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Истец указывает, что свои обязательства по договору управления многоквартирным домом ООО «ЖилКомСервис» выполняет надлежащим образом и в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик производил оплату за жилищно-коммунальные услуги не регулярно и не в полном объеме. Сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, по оплате жилищно-коммунальных платежей, а также <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – пени за просрочку оплаты. Не внесение платы должником за жилое помещение и коммунальные услуги ставит управляющую компанию в сложное материальное положение, так как поступающие от жильцов денежные средства являются единственным источником финансирования.

Ссылаясь на ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с Пяк Т.Х. в свою пользу <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки по оплате жилищно-коммунальных платежей, а также <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек пени за просрочку оплаты и судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании истец участие не принимал, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, ответчик Пяк Т.Х., о времени и месте рассмотрения извещена по последнему известному суду месту жительства.

Для защиты интересов ответчика Пяк Т.Х., место жительства которой не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель – адвокат Степанян С.С., которая исковые требования не признала, пояснив, что истцом не представлены доказательства неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных платежей.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Представленными суду протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.24-34) договорами (л.д.35-50,58-93) подтверждено правовое положение истца ООО «ЖилКомСервис» и приобретение им коммунальных ресурсов, для предоставления их населению.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из представленных суду справки (л.д.20) и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме видно, что ответчик Пяк Т.Х. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> со своими несовершеннолетними детьми и является ее собственником.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 и п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 указанной статьи).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определённого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, в силу закона Пяк Т.Х. и как собственник спорного жилого помещения обязана вносить плату за содержание и коммунальные услуги.

Представленные суду расчеты задолженности и пени, карточка расчетов, выписка из лицевого счета (л.д.9-19) свидетельствуют о том, что Пяк Т.Х. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, за что ей начислены пени за просрочку в размере <данные изъяты> рублей, расчет пени производился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Проверив расчет пени, суд находит его соответствующим ст. 155 ЖК РФ.

Реестрами выполненных работ и актами приемки работ подтверждено фактическое оказание услуг по предоставлению определенных договорами СС собственниками дома услуг (л.д.21-23).

В соответствии с ч.4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.60 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доводы истца не опровергнуты, доказательства выполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, либо доказательства его обращения к истцу за перерасчетом, в связи с временным непроживаением в квартире по причине отъездов, суду не представлено, как не предоставлены доказательства ее отсутствия в квартире, либо доказательства того, что она является лицом, которое в силу закона освобождено от уплаты коммунальных платежей, либо имеет льготы при их оплате. При этом, обстоятельств препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств, судом не установлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3348,65 рублей. Расходы подтверждены платежным поручением (л.д.6,7).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования «ЖилКомСервис» к Пяк Т.Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Пяк Т.Х. в пользу в пользу ООО «ЖилКомСервис» сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени за просрочку в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней после изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме будет изготовлено, с учетом выходных и праздничных дней, – 03 мая 2011 года.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Юнусова Л.С.