Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2011 года г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Юнусовой Л.С.,

с участием помощника прокурора Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа Ломовцевой М.Н.,

при секретаре Зыкове М.М.,

а также с участием представителя истца Томашевский В.М.,

представителя третьего лица Борзова О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-199/2011 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строитель ТВМ» к Данилова И.П., Сидоров А.Е., Сметанин Г.Е., Сметанин В.Е., Данилов Т.И., Данилова А.И., о выселении из жилого помещения с предоставлением иного не благоустроенного жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, пени, третье лицо- Отдел защиты прав детей Департамента образования Администрации Пуровского района,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Строитель ТВМ» обратился в Пуровский районный суд с иском к ответчикам, в котором указал, что ответчик Данилова И.П. не оплачивает коммунальные платежи и имеет большую задолженность. Просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы.

Определением суда от 24 февраля 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечена Администрация МО д.Харампур.

Определением суда от 29 марта 2011 года приняты увеличенные истцом требования, в которых истец просил взыскать задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Строитель ТВМ» Томашевский В.М. настаивал на заявленных исковых требованиях о взыскании коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по основаниям изложенным в иске и уменьшил их на сумму в размере <данные изъяты> рублей, которая вошла в сумму взысканную по судебному приказу. Уточнил, что пени должны быть начислены на сумму в размере <данные изъяты> рубля по ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Кроме того, дополнил, что ответчик за перерасчетом по коммунальным платежам не обращалась, об имеющихся льготах по оплате не сообщала. Вопрос о выселении оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Отдела защиты прав детей Департамента образования Администрации Пуровского района Борзова О.О. выразила несогласие с исковыми требованиями о выселении, поскольку они нарушают права несовершеннолетних ответчиков, требования о взыскании коммунальных платежей оставила на усмотрение суда.

Ответчики Данилова И.П., Сидоров А.Е., Сметанин Г.Е., Сметанин В.Е., Данилов Т.И., Данилова А.И., представитель третьего лица – Администрации МО д.Харампур, о времени и месте рассмотрения дела извещены, третье лицо просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего необходимым требования в части выселения оставить без удовлетворения, взыскав коммунальные платежи, суд приходит к следующим выводам.

Уставом (л.д.12-21) и представленными суду договорами (л.д.2-44) подтверждено правовое положение истца ООО «Строитель ТВМ» и приобретение им коммунальных ресурсов для предоставления их населению.

Согласно ст. ст. 60, 62 Жилищного кодекса РФ правоотношения по социальному найму жилого помещения возникают на основании договора, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из имеющегося в материалах дела договора социального найма следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ответчикам Данилова И.П. и ее несовершеннолетним детям по договору социального найма (л.д.6-7), указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.5) и зарегистрированы в нем (л.д.8).

Согласно п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 69 ЖК РФ устанавливает права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Коммунальные услуги включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определённого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В подтверждение размера платы коммунальных платежей и за пользование жилым помещением истцом представлены тарифы, установленные в муниципальном образовании (л.д.45-52).

Исследованные судом доказательства, в том числе, письмо, постановление об обращении взыскания на заработную плату должника, судебный приказ (л.д.53-57), справка, расчеты начислений (л.д.8-10) убеждают суд в том, что ответчик Данилова И.П. действительно не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При определении суммы подлежащей ко взысканию с ответчика Данилова И.П. суд находит, что период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует исключить из расчетного периода, поскольку за указанный период с ответчика уже взыскана задолженность по коммунальным платежам ООО «РИЦ» (л.д.81), и должна быть передана истцу ООО «Строитель ТВМ».

Довод представителя истца, отраженный в справке о задолженности № о том, что ООО «РИЦ» производило начисление коммунальных платежей по ДД.ММ.ГГГГ года включительно и передало ДД.ММ.ГГГГ задолженность Данилова И.П. в размере <данные изъяты> рублей, не является основанием для повторного взыскания задолженности.

В соответствии с ч.4 ст. 157 ГПК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По п.60 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доводы истца не опровергнуты, доказательства выполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, либо доказательства его обращения к истцу за перерасчетом, в связи с временным непроживанием в квартире по причине отъездов суду не представлено, как не предоставлены доказательства ее отсутствия в квартире, либо доказательства того, что она является лицом, которое в силу закона освобождено от уплаты коммунальных платежей, либо имеет льготы при их оплате. Обстоятельств препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств, судом не установлено.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд разрешает спор в рамках заявленных требований. Ответчик уменьшил сумму иска на <данные изъяты> рубля, соответственно с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по коммунальным платежам и оплате за жилое помещение за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> рубля.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных платежей на сумму <данные изъяты> рубля в силу ч.14 ст. 155 ГПК РФ должны быть начислены пени.

Учитывая, что коммунальные платежи за ДД.ММ.ГГГГ года должны быть внесены до 15 числа месяца следующего за платежным, срок начисления пени должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ. Коммунальные платежи не оплачены по настоящее время. Просрочка коммунальных платежей по ДД.ММ.ГГГГ года включительно составляет 335 дней. Ставка рефинансирования ЦБ РФ в ДД.ММ.ГГГГ года составляет 8% годовых.

Таким образом, размер пени составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей *8%/300*335дней) рублей.

Разрешая требования иска о выселении Данилова И.П. и ее несовершеннолетних детей в иное жилое помещение, суд находит, что данные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены лицом, не являющимся собственником спорного жилого помещения и стороной по договору социального найма.

Третье лицо Администрация МО д. Харампур сообщила о возможности переселения семьи ответчика в иное жилое помещение (справка № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенное по адресу: <адрес>, которое находится в собственности МО Пуровский район и передано Администрации МО д. Харампур в безвозмездное пользование (оборотная ведомость, письмо, договор безвозмездного пользования, акт, распоряжение главы района от ДД.ММ.ГГГГ, перечень), при этом, самостоятельных исковых требований о выселении Данилова И.П. не предъявляла, оставив разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Кроме того, требования о выселении нарушают интересы несовершеннолетних детей, жилищные условия которых, ухудшатся (л.д.67-72).

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика Данилова И.П. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строитель ТВМ» к Данилова И.П., Сидоров А.Е., Сметанин Г.Е., Сметанин В.Е., Данилов Т.И., Данилова А.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного не благоустроенного жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Данилова И.П. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, на расчетный счет Западно-Сибирский банк Сбербанка РФ г. Тюмень Пуровское ОСБ №7153, расчетный счет №, БИК №, К/сч №.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано, прокурором принесено представление в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней после изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме будет изготовлено, с учетом выходных и праздничных дней – 10 мая 2011 года.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Л.С. Юнусова