Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 23 мая 2011 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Сидельник Н.А.

при секретаре Рогозиной З.И.

с участием представителя истца Оськин В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-444\11 по иску Карпенко А.В. к Администрации муниципального образования город Тарко-Сале о признании права собственности на самовольную постройку под литром Г (гаража и веранды)

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку под литером Г - гараж и веранду, указав в заявлении, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке (кадастровый номер №) согласно постановления Администрации города Тарко-Сале от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ году для улучшения жилищных условий возвел пристрой к дому, состоящий из гаража (17,7 кв. м) и веранды (10,2 кв.м), обозначенные в техническом паспорте под литром Г. Пристрой является объектом завершенного строительства, пригодным для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, эпидемиологическим требованиям. Требованиям норм и правил пожарной безопасности. Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости.

Ответчик представил отзыв на иск, в которых указал, что истец произвел реконструкцию жилого дома без оформления разрешительной документации, поэтому выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным в виду отсутствия разрешения на строительство. Суд вправе принять решение о признании права собственности на самовольную постройку, если постройка не создает угрозу жизни или здоровья граждан, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил.

Истец, своевременно извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - Оськин В.А. поддержал иск доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика, своевременно извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, обратившись с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и истца.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Истец представил в подтверждение права собственности на жилой дом - договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО5

Согласно Постановления Главы администрации поселка Тарко-Сале ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ Карпенко А.В. отведен земельный участок под строительство жилого дома, расположенного в <адрес>

Из постановления и.о. Главы администрации города Тарко-Сале ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельные участки под существующие жилые объекты предоставлены в (постоянное) бессрочное пользование Администрации муниципального образования город Тарко-Сале. Жилой дом <адрес> <адрес> включен в перечень указанных объектов.

Из технических паспортов до и после возведения пристроя к жилому дому по адресу: г. <адрес>, <адрес>, видно, что спорный объект недвижимости в виде гаража (17,7 кв.м) и веранды (10,2 кв. м) к жилому дому действительно пристроен.

При этом истец доказал суду, что использование спорного строения не представляет опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды, об этом свидетельствуют документы: Экспертное заключение о соответствии требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Акт осмотра технического состояния объекта ООО «Стройтехсервис» о соответствии требованиям СНиП, ГОСТ серий и ТУ пригодности к безопасной эксплуатации квартиры двухквартирного жилого дома, Заключение о соответствии объекта защиты обязательным требованиям пожарной безопасности.

Как видно из представленных документов гараж и веранда являются неотъемлемой частью жилого дома по <адрес>, при этом право собственности истца на жилой дом в виде квартиры № никто не оспаривает.

Следовательно, у суда имеются основания для признания пристроенной части жилого дома в виде гаража и веранды за собственником самого жилого дома - Карпенко А.В.

Иск рассмотрен судом в рамках заявленных истцом исковых требований и при этом оснований для отказа в удовлетворении иска суд не нашел.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карпенко А.В. к Администрации муниципального образования город Тарко-Сале о признании права собственности на самовольную постройку под литром Г (гаража и веранды) - удовлетворить.

Признать право собственности Карпенко А.В. на существующий объект недвижимости – на постройку под литером Г - гараж площадью 17,7 кв. метров и веранды площадью 10,2 кв. метров по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Пуровский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 27 мая 2011 года.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления их в законную силу, при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: _________