Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 28 июня 2011 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Сидельник Н.А.

при секретаре Зыкове М.М.

с участием истца Смирнова М.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-456\11 по иску ФИО10 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района, Администрации муниципального образования Пуровский район о признании права собственности на объект недвижимости - гараж

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, указав в заявлении, что под строительство гаража в 2002 году ею было подано заявление в администрацию п. Тарко-Сале о предоставлении земельного участка под строительство гаража в районе бани. Со слов начальника земельного отдела ей был отведен земельный участок № ряд № район бани <адрес>. Гараж был построен своими силами и средствами. Имеется заключение о соответствии использования земельного участка градостроительным регламентом для размещения гаражей.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором сообщил, что при отсутствии нарушений прав и интересов других лиц, допускает возможность признания права собственности на спорный объект недвижимости за истцом.

Истец в судебном заседании иск поддержала доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что спорный гараж находится в одном ряду гаражей с общими стенами с соседними гаражами на земельном участке, занятой массовой застройкой гаражами. Просит иск удовлетворить, так как другим способом оформить право собственности не может.

Представитель ответчика, своевременно извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца Смирнова М.С., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Истец доказал суду, что на земельном участке № ряд № район бани <адрес> действительно им построен объект недвижимости - гараж.

Это обстоятельство подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицей к нему, которым установлено, что на указанном земельном участке находится объект недвижимости - гараж, застройщиком указана Смирнова М.С.

Из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что на земельном участке в районе бани <адрес> имеется массовая застройка гаражами боксового типа, в том числе имеется в ряду № земельный участок № на котором возведен гараж площадью 26, 2 кв. метров.

Из градостроительного заключения о соответствии использования земельного участка градостроительным регламентам № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 35 кв. метров по адресу: <адрес> район бани ряд № участок № территориальная зона - производственно-коммунальная, подзона - производственно-коммунальные объекты 1V класса вредности (ПК-3). В данной зоне разрешенное использование недвижимости - гаражи боксового типа. Использование земельного участка 35 кв. метров в территориальной зоне производственно-коммунальных объектов 1V класса вредности (ПК-3) в районе бани <адрес> ряд № участок № для размещения гаража соответствует временным градостроительным регламентам, как основной вид разрешенного использования.

При этом истец доказал суду, что использование спорного гаража не представляет опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды.

В соответствии со ст. 85 ч. 4 Земельного кодекса РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

Указанные положения полностью согласуются со ст. 36 ч. 8 Градостроительного кодекса РФ - земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Таким образом, суд пришел к выводу, что использование земельного участка с имеющимся на нем объектом недвижимости - гаражом не представляет опасности для жизни и здоровья людей и окружающей среды, построен Смирнова М.С. на земельном участке, отведенном для этой цели постройки - гаражей боксового типа.

Поэтому имеются основания для признания права собственности на гараж в ряду № участок № район бани <адрес> за Смирнова М.С.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнова М.С.ёвны к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района, Администрации муниципального образования Пуровский район о признании права собственности на объект недвижимости - гараж - удовлетворить.

Признать право собственности Смирнова М.С.ёвны на существующий объект недвижимости – гараж №, ряд №, расположенный на земельном участке в районе бани <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней путем подачи жалобы через Пуровский районный суд. Срок обжалования исчислять со дня изготовления решения суда в окончательной форме - 4 июля 2011 года.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления их в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, были исчерпаны иные установленные гражданским процессуальным Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: _________