Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 2 августа 2011 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Сидельник Н.А.

при секретаре Рогозиной З.И.,

с участием представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Степанян С.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-596\11 по иску Трус А.В. к Мелянюк В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ямало-Ненецкому автономному округу

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ купил у ответчика по договору купли-продажи квартиру № по адресу: <адрес>. Его право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым он является единственным собственником указанного жилого помещения. Ограничения и обременения данного права отсутствуют. Ответчик в нарушение своего обязательства по договору купли-продажи, предусмотренном п. 14 договора сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик из квартиры, не проживает в ней с момента ее продажи, не являлся и не является членом его семьи, поэтому правовые основания для сохранения регистрации в спорной квартире отсутствуют. В настоящее время он намерен продать квартиру и приобрести себе другую квартиру большей площади. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец, своевременно извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл, обратившись с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места жительства ответчика, адвокат Степанян С.С. иск не признала.

Представитель третьего лица, своевременно извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что квартира № в доме № в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Трус А.В.. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрировано.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Мелянюк В.П. (продавец) продал Трус А.В. (покупатель) квартиру по адресу: <адрес>. дом № квартира №.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ жилого помещение передано Мелянюк В.П. Трус А.В.

В пункте 14 указанного договора продавец Мелянюк В.П. обязался сняться с регистрационного учета из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств подтверждается справкой паспортиста отдела ЖКХ администрации МО в поселке <адрес>, а также справкой паспортиста УК общества с ограниченной ответственностью «Гарант», которые свидетельствуют о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> дом № кв. № зарегистрированы по месту жительства: Мелянюк В.П. с ДД.ММ.ГГГГ и Трус А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец представил доказательства расходов по оплате коммунальных услуг за ответчика, так как расчет коммунальных услуг производится из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Оценив все установленные обстоятельства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что Мелянюк В.П. утратил право пользование спорным жилым помещением, как бывший собственник жилья, после отчуждения собственности.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод.

При этом согласно ст. 3 указанного Закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, наличие регистрации гражданина в жилом помещении само по себе не является доказательством приобретения каких-либо прав на жилое помещение, в том числе, сохранения права пользования им на какой угодно срок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрацией ответчика нарушены права истца по распоряжению жилым помещением, поэтому исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Трус А.В. к Мелянюк В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Мелянюк В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, <адрес> дом № квартира № и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней путем подачи жалобы через Пуровский районный суд.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления их в законную силу, при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: _________