Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 9 августа 2011 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Сидельник Н.А.

при секретаре Рогозиной З.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-617\11 по иску Чепкаускене Н.И. к Сильченко К.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ямало-Ненецкому автономному округу

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ее право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи квартиры, в ней были зарегистрированы ФИО4 и Сильченко К.М.. В пункте 3.2 Договора купли-продажи предусмотрено обязательство указанным лицам сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сильченко К.М. до сих пор не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, несмотря на ее неоднократные обращения к нему. Сильченко К.М. представил копию паспорта, в котором он значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Ответчик не проживает в квартире, не несет расходов по уплате коммунальных услуг, не являлся и не является членом его семьи, поэтому правовые основания для сохранения регистрации в спорной квартире отсутствуют. В настоящее время регистрация ответчика ограничивает ее права на пользование и распоряжение квартирой. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец, своевременно извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыла, обратившись с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Сильченко К.М., своевременно извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл, об уважительности причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, своевременно извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ обственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира № в доме № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Чепкаускене Н.И.. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрировано.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (продавец) продал Чепкаускене Н.И. (покупатель) квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ жилого помещение передано ФИО3 Чепкаускене Н.И.

В пункте 3.2 указанного договора продавец гарантировал, что ФИО4 и Сильченко К.М. обязуются сняться с регистрационного учета из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Неисполнение условий договора подтверждается справкой паспортиста отдела ЖКХ администрации <адрес> о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства: Сильченко К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям из адресной справки Сильченко К.М. значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Оценив все установленные обстоятельства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что Сильченко К.М. утратил право пользование спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод.

При этом согласно ст. 3 указанного Закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, наличие регистрации гражданина в жилом помещении само по себе не является доказательством приобретения каких-либо прав на жилое помещение, в том числе, сохранения права пользования им на какой угодно срок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрацией ответчика нарушены права истца по распоряжению жилым помещением, поэтому исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чепкаускене Н.И. к Сильченко К.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Сильченко К.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней путем подачи жалобы через Пуровский районный суд.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления их в законную силу, при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: _________