РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тарко-Сале 12 августа 2011 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Юнусовой Л.С.,

при секретаре Зыкове М.М.,

с участием старшего помощника прокурора Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа Черняков С.П.,

истца Цишь А.А.,

ответчика Цишь А.А.,

третьего лица Хамидуллина А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-608/2011 по иску Цишь А.А. к Цишь А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, третье лицо – Хамидуллина А.Ф., Отдел УФМС России по ЯНАО в Пуровском районе,

УСТАНОВИЛ:

Истец Цишь А.А. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № истцом приобретена в собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по настоящее время. В спорной квартире также зарегистрирована дочь истца – Хамидуллина А.Ф.,1993 г.р.. На протяжении всего времени до расторжения брака проживали с ответчиком совместно, вели совместное хозяйство, вопрос о снятии ответчика с регистрации истец вставал уже неоднократно. Ответчик, уступая её требованиям, уходил на непродолжительное время на съемную квартиру, но под предлогом восстановления нормальных отношений между ними в будущем отказывался сниматься с регистрационного учета. Сейчас совместное проживание невозможно по причине обострения конфликта между истцом и ответчиком, не находят взаимопонимания, постоянно ругаются, что плохо сказывается на атмосфере в семье. Дети, становясь свидетелями пререканий, особенно младшая дочь, родившаяся в браке с ответчиком. Супружеские отношения между прекращены, совместное хозяйство ведется по причине совместного проживания. Постоянный конфликт с ответчиком приводит к ощущению дискомфорта, депрессии и ухудшению качества жизни для истца и её детей, что является угрозой для здоровья истца и членов её семьи.

Истец просит признать Цишь А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить.

В судебном заседании истец Цишь А.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Цишь А.А. с исковыми требованиями не согласился, поддержав доводы возражений на иск, в которых указал, что истцом не учтено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Истец ссылается в своем исковой заявлении на отсутствие соглашения. Однако данная статья не гласит, что соглашение обязательно должно быть в письменном виде. Ведь фактически проживая с Ответчиком и ведя совместно домашнее хозяйства с 2006 года (с момента расторжения брака), истец тем самым выразил свое согласие на сохранение за ответчиком право пользования жилым помещением. У ответчика на сегодняшний день отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, спорная квартира является единственным жилым помещением, имущественное положение не позволяет приобрести иное жильё. Право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Ответчиком на протяжении всего проживания в ней были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость жилого помещения (капитальный ремонт, мебель, бытовая техника и т.д.). Поэтому у истца есть все основания для признания помещения совместной собственностью. Более того, выселив ответчика из единственного возможного для проживания жилого помещения, будет нарушено его конституционное право на жилище. Просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Хамидуллина А.Ф. в судебном заседании поддержала требования истца, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица – Отдел УФМС России по ЯНАО в Пуровском районе в судебном заседании участие не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направив мнение по иску, в котором указал, что законность регистрации по месту жительства ответчика не вызывает сомнений, произведена регистрация на основании заявления установленной формы. Отдел УФМС, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив доводы иска и возражений, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

При разрешении заявленный требований суд руководствуется статьей 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод», согласно которой каждый имеет право на уважение его жилища, а также статьей 40 Конституции РФ, согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права следует, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Заключенный между истцом и ответчиком брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Таким образом, поскольку жилое помещение приобретено истцом до заключения брака, жилое помещение не является совместной собственностью супругов.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик Цишь А.А. и дочь истца Хамидуллина А.Ф. (л.д.11). Регистрация Цишь А.А. в квартире истца также подтверждена листками прибытия (л.д.17).

Оценивая доводы сторон, суд учитывает, что стороны действительно состояли в браке, ответчик Цишь А.А. был вселен как член семьи собственника – истца Цишь А.А., соответственно он приобрел право пользования спорным жилым помещением. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые указаны в ЖК РФ.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственником спорного жилого помещения является истец Цишь А.А.. Ответчик Цишь А.А. на момент регистрации права собственности не являлся супругом истца. Право собственности истца не объект недвижимости не оспорено в установленном законом порядке.

Каких-либо доказательств заключения сторонами договора найма или аренды, либо иного соглашения, закрепляющего право ответчика на пользование жилым помещением в течение определенного срока, суду не представлено, соглашение о пользовании жилым помещением в письменной форме между сторонами не заключалось.

Учитывая, что брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения – истца Цишь А.А..

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как истица потребовала у ответчика освободить спорное жилое помещение, право его пользования спорным жильем следует признать прекращенным. При таких обстоятельствах исковые требования Цишь А.А. о признании права ответчика на пользование жилым помещением прекращенным и выселении являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При разрешении спора суд принимает во внимание, что сведений о наличие у ответчика права пользования другим жилым помещением суду не представлено.

Согласно п.3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Оснований предполагать недобросовестность сторон: истца и ответчика, у суда не имеется.

Учитывая доводы ответчика Цишь А.А. об отсутствии другого жилья, суд полагает необходимым применить положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которым если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 г. N 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходить из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает соразмерным и достаточным для жизнеустройства ответчика сохранить его право пользования спорным жилым помещением на три месяца. Данный срок, как полагает суд, не является несоразмерно длительным и для истицы, и не нарушит её интересы.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, так как требование Цишь А.А. к Цишь А.А. о прекращении права пользования спорным жилым помещением и выселении суд признал подлежащим удовлетворению, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Цишь А.А. к Цишь А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Цишь А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Выселить Цишь А.А. из жилого помещения расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ сохранить право Цишь А.А. на пользование жилым помещением на срок три месяца.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 17 августа 2011 года.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Л.С.Юнусова