РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Бородулиной С.Н.,

при секретаре Пономаревой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-709/11 по иску Заглядина А.В. к Администрации муниципального образования поселок Уренгой, Демина Т.Н., третье лицо нотариус нотариального округа Пуровский район ФИО1, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Заглядина А.В. обратилась в Пуровский районный суд с иском к Администрации муниципального образования пос. Уренгой, в котором сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, проживающая по адресу <адрес>. После ее смерти открылось наследство, в том числе и в виде квартиры №, расположенной по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ее матерью и Администрацией был заключен договор передачи (приватизации) квартиры в собственность №, согласно которому она получила квартиру в собственность бесплатно общей площадью 31,4 кв. м, в том числе жилой 16,2, однако надлежащим образом право собственности на нее зарегистрировано не было. Единственной наследницей имущества является она – Заглядина А.В. Иных наследников нет, спор о наследстве отсутствует.

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства она обратилась в государственную нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в выдаче свидетельства ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру.

В иске Заглядина А.В. просит признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 31,4 кв. м, расположенную по адресу <адрес>.

В судебное заседание истица Заглядина А.В. не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы по доверенности Овчаров М.Д. также в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истицы и ее представителя.

В письменном заявлении представитель истицы Овчаров М.Д. дополнил, что мать истицы ФИО2 не смогла при жизни зарегистрировать право собственности в связи с внезапной болезнью и срочным переездом в другую местность.

Ответчик - Администрация МО пос. Уренгой своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие ее ответчика. Согласно ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

В письменном заявлении ответчик – Администрация МО п. Уренгой, сообщила, что исковые требования Заглядина А.В. поддерживает и согласна признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>.

Определением Пуровского районного суда от 17 августа 2011 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена мать умершей ФИО2 - Демина Т.Н., которая в судебное заседание не явилась, извещена. В порядке ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчицы Демина Т.Н. Возражений на иск от нее не поступило.

Третье лицо - нотариус нотариального округа Пуровский район ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

В порядке ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в отсутствии третьего лица.

Судом исследованы доказательства, представленные истцом.

Свидетельство о смерти (л.д. 5) подтверждает, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении, Мезина А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО2 (л.д. 6). Свидетельство о заключении брака подтверждает перемену Мезина А.В. фамилии на «Заглядина» в связи с вступлением в брак (л.д. 7).

Как следует из заявления (л.д. 9), ДД.ММ.ГГГГ Заглядина А.В. обратилась к нотариусу Пуровского нотариального округа ФИО1 с сообщением о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, и она, Заглядина А.В., принимает наследство, оставшееся после смерти ее матери. Кроме нее, наследником является Демина Т.Н., - мать умершей. ФИО2 в зарегистрированном браке не состояла.

Договор передачи (приватизации) квартиры в собственность содержит сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования <адрес> и ФИО2 заключили договор, по условиям которого муниципальное образование <адрес> передает в личную собственность бесплатно ФИО2 квартиру № в № по <адрес>, состоящую из одной комнаты, жилой площадью 16,2 кв. м, общая площадь 31,4 кв.м. По условиям договора (п. 2) квартира считается приватизированной с момента регистрации договора в Пуровском филиале ФРС по Тюменской области, ЯНАО и ХМАО (л.д.13,14). Данный договор подписан сторонами и зарегистрирован в Администрации п. Уренгой за номером 49.(л.д. 12).

Копии технического паспорта на спорную квартиру, справка ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации» подтверждают, что квартира № в доме № по <адрес> числится принадлежащей на основании договора передачи квартиры в собственность ФИО2 (л.д.9-11).

Изучив доводы иска, заявлення ответчика Администрации МО п. Уренгой о согласии с иском, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, квартира № дома № по <адрес> была передана наследодателю ФИО2 Администрацией пос. Уренгой в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ее смерти - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (далее - Закон), приватизация жилого помещения представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан на добровольной основе занимаемого им по договору социального найма жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма. Граждане вправе приобрести эти помещения в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных законодательством РФ и субъектов РФ.

По правилам ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что спорная квартира была передана в собственность ФИО2 в порядке приватизации при ее жизни, она пользовалась ею, оформила технический паспорт, однако при жизни не успела зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 223 п. 2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 п. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Умершая ФИО2 не успела зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 55 ч. 3 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В постановлении № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого помещения или его частим в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказы в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему не могло быть отказано.

Следовательно, квартира, переданная умершей ФИО2 собственником – Администрацией МО п. Уренгой, по договору приватизации до ее смерти, подлежит включению в состав ее наследства независимо от того, было либо не было зарегистрировано ее право собственности на квартиру. Так, договор передачи (приватизации) квартиры не оспорен в установленном законом порядке, не признан недействительным. Никаких оснований для отказа в регистрации перехода права собственности на спорную квартиру на имя ФИО2 в случае ее обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, не имелось. Так, квартира передана ФИО2 в собственность на основании договора надлежащим лицом, при заключении договора условий, препятствующих приватизации, не установлено.

Кроме того, по сообщению Пуровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, права на спорный объект недвижимого имущества – квартиру № в доме № по <адрес>, не зарегистрированы. В отзыве на иск Администрация МО п. Уренгой подтвердила, что спорная квартира была исключена из реестра муниципальной собственности с передачей в собственность матери истицы в ДД.ММ.ГГГГ году.

Наследниками первой очереди, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о наследстве. Статьей 1154 п. 1 ГК РФ закреплено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что истица Заглядина А.В.- дочь умершей ФИО2, поэтому в соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди. Другой наследник, указанный истицей в заявлении на имя нотариуса, - Демина Т.Н., не заявила о своих правах на наследство. Наследница Заглядина А.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства до истечения установленного законом шестимесячного срока.

При таких обстоятельствах исковые требования Заглядина А.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Заглядина А.В. к Администрации муниципального образования поселок Уренгой, Демина Т.Н., о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать право собственности Заглядина А.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд. Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 19 сентября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий подпись

Копия верна: судья