РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 15 сентября 2011 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Юнусовой Л.С.,

при секретаре Пузиковой В.А.,

с участие представителя истца Сергеев С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-681/11 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сургутстройгаз» к Тимаков В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – УФМС России по ЯНАО в Пуровском районе,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сургутстройгаз» обратилось в Пуровский районный суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указало, что решением Арбитражного суда ХМАО - Югры по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительная компания «Сургутстройгаз» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3. Срок конкурсного производства продлен. Ответчик Тимаков В.Н. был принят на работу <данные изъяты> в СМУ-3 ООО «Сургутстройгаз» с ДД.ММ.ГГГГ. На время работы в СМУ-3 ответчику было предоставлено общежитие, которое расположено по адресу: <адрес>. Ответчик был уволен ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию, в связи с выходом на пенсию. При увольнении, ответчик добровольно комнату в общежития не освободил, с регистрационного учета не снялся. Договор найма жилого помещения с ответчиком отсутствует. В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, часть здания: Общежитие на 100 мест, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит ООО «Сургутстройгаз» на праве собственности. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ООО «Сургутстройгаз» нарушает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей. Ответчику направлялось письменное требование по почте о необходимости сдать комнату и сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчик в общежитии не проживает, общежитие не является единственным местом проживания, так как ответчик имеет в собственности жилое помещение, расположенное в <адрес>.

В иске ООО «Сургутстройгаз» просит признать Тимаков В.Н. утратившим право проживания в комнате № дома № по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца Сергеев С.Г. поддержал доводы иска, по основаниям, изложенным в нём, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Тимаков В.Н. в судебное заседание не явился, направил телеграмму, в которой указал, что спорное жилое помещение является его единственным жильём, просил рассмотрение дела отложить, в связи с невозможностью участия.

Третье лицо - УФМС России по ЯНАО в Пуровском районе, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило, о причинах не явки представителя суду не сообщило, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просило, мнение по иску не представило.

Учитывая необходимость соблюдения сроков рассмотрения дела и отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика и представителя третьего лица, дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав документы дела и оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

При разрешении гражданского дела суд руководствуется статьей 40 Конституции РФ, согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из представленных суду документов следует, что Тимаков В.Н. состоял в трудовых отношениях с ОАО «Газпром» ОО «Строительная компания» «Сургутстройгаз» СМУ-3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Уволен по собственному желанию, в связи с выходом на пенсию, согласно п.3 ст.77 ТК РФ. Стаж в ОАО «Газпром» 9 лет 11 мес.10 дн..

Исходя из доводов иска и объяснений представителя истца, ответчику Тимаков В.Н. на период трудовых отношений была предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, что также подтверждается Выпиской из домой книги о регистрации Тимаков В.Н. по указанному адресу (л.д.12). Договор найма не заключался.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительная компания» «Сургутстройгаз» является собственником вышеуказанного общежития, основанием для признания прав собственности являются Постановление Главы МО Пуровский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов приемки законченного строительством объектов на КС-02» и Договор № купли-продажи части жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из справки ООО «Сургутстройгаз» задолженность по квартплате Тимаков В.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля (л.д.8). Задолженность взыскана в судебном порядке на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из требования от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предлагалось сдать занимаемое жилое помещение по акту сдачи-приемки, погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и сняться с регистрационного учета (л.д.9).

В акте комиссия от ДД.ММ.ГГГГ указано, что зарегистрированный Тимаков В.Н. по <адрес> не проживает.

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется законом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Исходя из доводов иска, представленных доказательств, а также объяснений представителя истца, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении до 01.03.2005 года, т.е. до вступления в действие ЖК РФ, в связи с чем при разрешении спора следует руководствоваться нормами как ЖК РСФСР так и ЖК РФ.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного Кодекса РСФСР» от 23 июня 1995 года, временное отсутствие гражданина само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общежитии, при разрешении спора суд применяет нормы, содержащиеся в ст. 110 ЖК РСФСР, согласно которой прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитие в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 ЖК РСФСР, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Согласно п.9 ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены пенсионеры по старости.

Таким образом, ответчик Тимаков В.Н. может быть выселен из общежития только с предоставлением другого жилого помещения, а, следовательно, не может быть признан утратившим право пользования общежитием по мотиву прекращения трудовых отношений с истцом без предоставления ему другого жилья.

Между тем, в соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Проверяя доводы истца о выезде ответчика на другое постоянное место жительства, суд находит их опровергнутыми, поскольку исходя из направленной Тимаков В.Н. в адрес суда телеграммы, спорное жилое помещение является единственным жильём ответчика, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что истцом не доказан выезд ответчика на другое постоянное место жительства, и его выселение без предоставления жилого помещения противоречит закону, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сургутстройгаз» к Тимаков В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней после изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме будет изготовлено – 16 сентября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Л.С.Юнусова