РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 19 августа 2011 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Юнусовой Л.С.,

при секретаре Зыкове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-589/2011 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к Мещеряков В.А., Мещерякова О.А., Мещеряков А.В., Мещеряков С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ЖилКомСервис» обратился в Пуровский районный суд с иском к ответчикам, в котором указал, что ответчик Мещеряков В.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В месте с ним были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ жена – Мещерякова О.А., ДД.ММ.ГГГГг.р.; с ДД.ММ.ГГГГ сын – Мещеряков А.В., ДД.ММ.ГГГГг.р.; с ДД.ММ.ГГГГ сын – Мещеряков С.В., ДД.ММ.ГГГГг.р.. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не регулярно и не в полном объеме производили оплату за жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период по оплате жилищно-коммунальных платежей составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени – <данные изъяты> рублей. Управляющей организацией многоквартирного дома № по <адрес>, на основании общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, выбрано ООО «ЖилКомСервис». На основании решения собственников многоквартирного дома, в соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ, с собственниками помещений в данном доме были заключены договоры управления от 01.04.2009г. и № 9-УК/10 от 24.04.2010 года, в соответствии с которыми Управляющая компания ООО «ЖилКомСервис» оказывает услуги, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а собственники жилья обязуются производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 20 числа месяца следующего за истекшим месяцем (пп. 4.8. п.4 Договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ №). Устных и письменных обращений в Управляющую организацию ООО «ЖКС» от собственников жилья об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами, не поступало. В соответствии с пп.3.3.4 Договора управления многоквартирным домом от 01.04.2009г. и пп.5.11. п.5 Договора управления МКД от 24.04.2010г. № 9-УК/10 Управляющая организация ООО «ЖКС» вправе взыскать с ответчика пеню в размере 1/30 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченной в срок суммы платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно. Свои обязательства по договору управления многоквартирным домом ООО «ЖилКомСервис» выполняет надлежащим образом и в полном объеме. Не внесение платы должником за жилое помещение и коммунальные услуги ставит управляющую компанию в сложное материальное положение, так как поступающие от жильцов денежные средства являются единственным источником финансирования.

В иске ООО «ЖилКомСервис» просит взыскать солидарно с Мещеряков В.А., Мещерякова О.А., Мещеряков А.В. и Мещеряков С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность оплате жилищно-коммунальных платежей <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖилКомСервис» участие не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, настаивали на исковых требованиях.

Ответчики Мещеряков В.А., Мещерякова О.А., Мещеряков А.В., Мещеряков С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Решением учредителя № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д.10,112) и представленными суду договорами (л.д.18-36,44-90) подтверждено правовое положение истца ООО «ЖилКомСервис» и приобретение им коммунальных ресурсов для предоставления их населению.

Из справки паспортиста Администрации п.Ханымей следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Мещеряков В.А., с ДД.ММ.ГГГГ – Мещерякова О.А., с ДД.ММ.ГГГГ – Мещеряков А.В., с ДД.ММ.ГГГГ – Мещеряков С.В. (л.д.12), сняты с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, в связи с перерегистрацией по <адрес> (л.д.13).

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Исходя из представленных документов (л.д.14-17,20,21,23,29-30) ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, данное жилое помещение было предоставлено и они зарегистрированы в нём до 2005 года, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, к данному спору возможно применение правоотношений по договору найма жилого помещения.

На основании ст. ст. 60, 62 Жилищного кодекса РФ правоотношения по социальному найму жилого помещения возникают на основании договора, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 69 ЖК РФ устанавливает права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Коммунальные услуги включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определённого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В подтверждение размера платы коммунальных платежей и за пользование жилым помещением истцом представлены тарифы, установленные в муниципальном образовании (л.д.49-50,56-60,71-75,93,95-109).

Исследованные судом доказательства, в том числе, шахматка лицевого счета Мещеряков В.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), карточка расчетов по лицевому счету Мещеряков В.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), выписка из лицевого счета Мещеряков В.А. (л.д.11), убеждают суд в том, что ответчики действительно не выполняют свои обязанности по оплате коммунальных платежей.

Вместе с тем, при определении суммы подлежащей взысканию с ответчиков суд находит, что период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует исключить из расчетного периода, поскольку ответчики ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрации учета, в связи с перерегистрацией по другому адресу (л.д.13).

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд разрешает спор в рамках заявленных требований.

Ответчиками доводы истца не опровергнуты, доказательства выполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, либо доказательства его обращения к истцу за перерасчетом, в связи с временным непроживанием в квартире по причине отъездов суду не представлено, как и не предоставлены доказательства отсутствия в квартире, либо доказательства того, что ответчик является лицом, которое в силу закона освобождено от уплаты коммунальных платежей, либо имеет льготы при их оплате. Обстоятельств препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств, судом не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчики сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>+ (<данные изъяты>:30х22)) рублей.

Разрешая требования в части взыскания пени, суд учитывает, что гражданский кодекс РФ допускает установление неустойки (штрафа, пени) федеральным законом или договором (ст. 330). Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, не исполнившие или исполнившие ненадлежащим образом свои обязательства (несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги), обязаны уплатить своему кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты.

Снижение размера пени или её отмена не допускается. Уплата установленной ЖК РФ пени производится независимо от того, предусмотрена она договором или нет (ст. 332 ГК РФ).

Согласно Договоров от 01.04.2009 года и от 24.04.2010 г. №9-УК/10 коммунальные платежи должны быть внесены ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, следовательно, срок начисления пени должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ.

Пени начисляются от не выплаченных должниками в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со дня, следующего после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. При этом ГК РФ и ЖК РФ устанавливают запрет на увеличение установленного размера пеней.

Коммунальные платежи не оплачены по настоящее время. Просрочка коммунальных платежей составляет 741 день. Ставка рефинансирования ЦБ РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неоднократно изменялась. Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его верным.

Таким образом, с ответчиков подлежат солидарному взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к Мещеряков В.А., Мещерякова О.А., Мещеряков А.В., Мещеряков С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мещеряков В.А., Мещерякова О.А., ФИО14, Мещеряков С.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, то есть по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней после изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме будет изготовлено – 24 августа 2011 года.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Л.С. Юнусова