РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тарко-Сале 08 сентября 2011 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Юнусовой Л.С.,

при секретаре Пузиковой В.А.,

с участием истца Князева О.Ю.,

представителя ответчика Борисова Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Князева О.Ю. к Джамалдинов З.З., Джамалдинова А.Ш., ФИО4, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Князева О.Ю. обратилась в Пуровский районный суд с иском к ответчикам, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе сына ФИО2 она зарегистрировала на своей жилой площади Джамалдинов З.З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жену Джамалдинова А.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их несовершеннолетних детей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с условием, что через три месяца, после оформления субсидии на детей, указанные граждане снимутся с регистрационного учета по месту жительства и зарегистрируются у родственников, но по истечению указанного срока ответчики с регистрационного учета не снялись, и на протяжении двух лет и пяти месяцев истцу о них ничего неизвестно. Ответчики по указанному адресу не проживают, расходов по содержанию жилья не несут, на протяжении всего времени регистрации, ответчиками коммунальные услуги не оплачивались.

В иске истец просит признать Джамалдинов З.З., Джамалдинова А.Ш., ФИО6 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Князева О.Ю. настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске, дополнила, что ответчики не вселялись в спорную квартиру, обещали сняться с регистрации через 3 месяца после регистрации и перерегистрироваться у родственников Джамалдинов З.З., расходы по оплате коммунальных услуг не несут, договор найма или аренды, либо иного соглашения, закрепляющего право ответчиков на пользование жилым помещением в течение определенного срока, а также соглашение о пользовании жилым помещением в письменной форме между сторонами не заключалось. Кроме того, ответчица Джамалдинова А.Ш. со своими детьми проживает за пределами <адрес> и со слов ответчика Джамалдинова А.Ш. имеет регистрацию по новому месту жительства в <адрес>.

Ответчик Джамалдинов З.З., действуя в своих интересах и в силу ст.64 СК РФ в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО8 в судебном заседании участие не принимал, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, мнение по иску суду не представил.

Ответчику Джамалдинова А.Ш., место пребывания которой неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен в качестве его представителя адвокат Борисова Н.Б., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

При разрешении гражданского дела, суд руководствуется статьей 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод», согласно которой каждый имеет право на уважение его жилища, а также статьей 40 Конституции РФ, в соответствии с которой никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые указаны в ЖК РФ.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права, истец Князева О.Ю. является собственником спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10), ответчики зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9), согласно объяснениям истца по просьбе её сына. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается справкой с МУП «Пуровские коммунальные системы» (л.д.8). Задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг истец Князева О.Ю. не имеет.

Согласно пояснений истца ответчики не вселялись в спорное жилое помещение и не пользовались им, обещали сняться с регистрационного учета, однако обещания своего не выполнили. Намерений пользоваться спорным жилым помещением ответчики не проявляли, соглашение о пользовании жилым помещением в письменной форме между сторонами не заключалось. В силу ст. 69 ЖК РФ ответчики не являются членом семьи собственника.

Указанные обстоятельства также подтвердили, допрошенные по ходатайству истца свидетели ФИО12 и ФИО13, которые являются соседями истца.

В силу п. 2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Каких-либо доказательств заключения сторонами договора найма или аренды, либо иного соглашения, закрепляющего право ответчиков на пользование жилым помещением в течение определенного срока, суду не представлено, соглашение о пользовании жилым помещением в письменной форме между сторонами не заключалось.

Оплату коммунальных платежей и за наем жилого помещения ответчики не производят, доказательств пользования жилым помещением на иных основаниях ответчиком суду не предоставлено.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу части 3 статья 55 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя б эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Фактически ответчики не проживают в спорном жилом помещении, спорная квартира принадлежит истцу, пребывание ответчиков на регистрационном учете препятствует истцу в реализации прав собственника по распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

У суда нет оснований не доверять объяснениям истице о том, что ответчики не проживали в спорном жилом помещении и не пользовались им, при этом, ответчица Джамалдинова А.Ш. со своими детьми находится за пределами <адрес>, проживая в <адрес>, где имеет регистрацию.

Ответчики доводы истца не опровергли.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ «По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР» от 23 июня 1995 года, временное отсутствие гражданина само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, суд принимает во внимание положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.93 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод. При этом регистрация носит административный характер и не влечет приобретение каких- либо прав на жилое помещение.

Таким образом, наличие регистрации гражданина в жилом помещении само по себе не является доказательством приобретения каких-либо прав на жилое помещение, в том числе права пользования им.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорном жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Князева О.Ю. к Джамалдинов З.З., Джамалдинова А.Ш., ФИО4, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Джамалдинов З.З., Джамалдинова А.Ш., ФИО6, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней после изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме будет изготовлено – 13 сентября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Л.С.Юнусова