Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 года г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего Сологуб М.В., с участием представителя истца Золотовская М.С., представителя ответчика Борисова Н.Б,,

при секретаре Казиевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-754/11 по иску Золотовский С.Г. к Халмирзаев А.У. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо -Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ямало-Ненецкому автономному округу в Пуровском районе,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Халмирзаев А.У. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора было получено свидетельство о регистрации права собственности. В этой квартире он зарегистрировал Халмирзаев А.У., который в квартире не проживает, в настоящее время о его местонахождении ему ничего не известно. Истец сообщает, что членом его семьи ответчик не является и не являлся.

В иске Золотовский С.Г. просит признать Халмирзаев А.У. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Золотовская М.С. настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям, дополнив, что отец зарегистрировал ответчика в своей квартире только формально, тому нужна была регистрация, в квартире ответчик не проживал и обещал по первому требованию отца сняться с регистрационного учёта. Однако в настоящее время, когда истец решил продать квартиру, он не смог установить местонахождение ответчика, а регистрация ответчика в квартире препятствует распоряжению квартирой.

Ответчик Халмирзаев А.У., извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному истцом, в судебное заседание не явился. При назначении гражданского дела к судебному разбирательству были получены сведения о том, что по указанному адресу ответчик не проживает. Место фактического пребывания ответчика в ходе судебного разбирательства не установлено.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие ответчика Халмирзаев А.У.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Халмирзаев А.У., место пребывания которого неизвестно, в качестве его представителя был назначен адвокат Борисова Н.Б,, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку местонахождения ответчика не известно.

Третье лицо –отдел Управления федеральной миграционной службы России по ЯНАО в Пуровском районе, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Судом исследованы представленные истцом и Отделом УФМС России по ЯНАО в Пуровском районе письменные доказательства.

Договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что истцу передана в собственность квартира № в доме № по <адрес> (л.д.6), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7).

Из справки паспортиста МО Пуровское следует, что ответчик Халмирзаев А.У. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ЯНАО, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из копии паспорта истца следует, что он также зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из представленной ОУФМС РФ по ЯНАО в Пуровском районе справки следует, что Халмирзаев А.У., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав объяснения представителя истца, мнение представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. По жилищному законодательству никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В ст. 228 п. 1 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права следует, что Золотовский С.Г. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ч. 7 ЖК РФ закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Проверяя наличие права ответчика на пользование жилым помещением, принадлежащим Золотовский С.Г., суд учитывает, ответчик Халмирзаев А.У. в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал и не проживает в данное время. Из объяснений представителя истца следует, что по условиям устного соглашения ответчик Халмирзаев А.У. был зарегистрирован в квартире формально и временно, до предъявления истцом требования о снятии с регистрационного учёта.

Ответчик не являлся и не был признан членом семьи собственника квартиры. Кроме того, даже в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением межу собственником и бывшим членом его семьи (ст. 31 ч. 4 ЖК РФ).

Договор найма либо иное соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой между сторонами не заключены.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, влечет начисление коммунальных платежей с ее учетом, а также иные неблагоприятные последствия, а также препятствует истцу в реализации права на распоряжение квартирой.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.93 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод. При этом согласно части 3 названного Закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении и сохранении им права пользования спорным жилым помещением. Как установлено судом, регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца была произведена формально, без права фактического пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах никаких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком Халмирзаев А.У. права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу Золотовский С.Г., в настоящее время не имеется.

Следовательно, требования Золотовский С.Г. об устранении нарушения прав собственника путем признания Халмирзаев А.У. утратившим право пользования жилым помещением и снятия ответчика Халмирзаев А.У. с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежит удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Золотовский С.Г. к Халмирзаев А.У. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Халмирзаев А.У. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, дом №, квартира № и снять Халмирзаев А.У. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, дом №, квартира №.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение будет изготовлено 14 октября 2011.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий : подпись