Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 5 октября 2011 года г. Тарко-Сале Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Бреевой С.С., при секретаре Пешковой О.В., с участием истца Фаисханов И.Ф., представителя истца – Борисова Н.Б., представителя ответчика Здоровец В.В., третьего лица – Фаисханова Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766/11 по иску Фаисханов И.Ф. к Администрации муниципального образования г. Тарко-Сале, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязывании заключения договора социального найма, третьи лица - Фаисханова Р.Р., ЗАО «Ямалпромгеофизика» Таркосалинское управление геофизических исследований скважин У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором сообщил, что в ДД.ММ.ГГГГ году его матери – Фаисханова Р.Р. ЗАО «Каротажная Экспедиция» выделила комнату №, общей площадью 13,6 кв.м по адресу, <адрес> для проживания. Поскольку комната была слишком маленькая для проживания истца и его матери, мать обратилась с письменным заявлением на имя начальника Таркосалинского Управления геофизических исследований скважин ФИО5 о предоставлении освободившейся рядом комнаты №. Им разрешили проживать в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор истец проживает в комнате №, и сам оплачивает все коммунальные услуги. На основании распоряжения Главы Администрации п. Тарко-Сале «О присвоении почтового адреса» от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>. Его мать Фаисханова Р.Р. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, комната №. Истец указывает, что в настоящее время он состоит на очереди на улучшение жилищных условий в Администрации МО г. Тарко-Сале под №. ДД.ММ.ГГГГ Пуровским районным судом признано право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В иске Фаисханов И.Ф. просит обязать Администрацию МО г. Тарко-Сале признать за ним факт проживания на условиях социального найма в спорном жилом помещении и заключить с ним договор социального найма на комнату №, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Фаисханов И.Ф. и его представитель Борисова Н.Б. поддержали исковые требования в полном объеме и уточнил, что они просят признать право пользования истца жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> дом № квартира № на условиях социального найма и обязать Администрацию муниципального образования город Тарко-Сале Пуровского района ЯНАО заключить с истцом договор социального найма на данное жилое помещение. Представитель Администрации МО г. Тарко-Сале Здоровец В.В. в судебном заседании признал исковые требования Фаисханов И.Ф. в полном объеме и дополнил, что в настоящее время спорное жилое помещение имеет адрес <адрес>. Третье лицо Фаисханова Р.Р. – поддержала заявленные исковые требования. Третье лицо ЗАО «Ямалпромгеофизика» Таркосалинское управление геофизических исследований скважин – участие в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требования Фаисханов И.Ф. согласны в полном объеме. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Из сообщения Главы администрации г. Тарко-Сале на письмо жильцов общежития № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8) следует, что на основании распоряжения Главы администрации п. Тарко-Сале «О присвоении почтового адреса» от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи со сменой собственника ? части здания, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Также сообщается, что ЗАО «Ямалпромгеофизика» не имеет право заниматься вопросами регистрации граждан по общежитию, так как у них нет документов, подтверждающих право собственности на общежитие. Из представленного суду решения Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13) усматривается, что за Администрацией муниципального образования город Тарко-Сале признано право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фаисханова Р.Р. обращалась в Администрацию города Тарко-Сале с просьбой решить жилищный вопрос и закрепить за ней комнату № (л.д. 9), но в решении данного вопроса ей было отказано по тем основаниям, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очереди, указанная комната является свободной от нанимателей, а кроме того, в данное время на основании решения Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес>, был признан собственностью МО город Тарко-Сале (л.д. 10). Истцом представлены квитанции об оплате им коммунальных платежей за спорное жилое помещение (л.д. 19). Из имеющихся в материалах дела копий паспортов (л.д.17-18, 20) следует, что Фаисханов И.Ф. прописан по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а Фаисханова Р.Р. прописана по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется документ подтверждающий, что для улучшения жилищных условий Фаисханова Р.Р., проживающей по адресу: <адрес>, ком. № руководство ЗАО «Ямалпромгеофизика» Таркосалинское управление ГИС разрешило занять освободившуюся комнату №, так как она проживает вместе с взрослым сыном (л.д. 15). В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Истец был вселен в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, при разрешении данного дела суду следует руководствоваться нормами ЖК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом. Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Таким образом, основанием для возникновения права пользования жилым помещением является договор социального найма (ст. 61 ЖК РФ), в соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования. Аналогичная норма содержится в ст. 674 ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 92 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005 года, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключении жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения органа, осуществляющего управление государственным и муниципальным жилищным фондом. Суду не представлены доказательства того, что спорное жилое помещение имеет статус специализированного. Договор специализированного найма жилого помещения либо коммерческого найма с истцом не заключался. Из представленных суду уведомлений следует, что истец состоял в Администрации МО г. Тарко-Сале в списках граждан, нуждающихся в жилых помещениях по дате подачи заявления от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 2 ст. 6 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодека Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 01.03.2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения жилых помещений по договорам социального найма. Исследованные доказательства, в том числе, объяснения лиц участвующих в деле, свидетельствуют, что собственником спорного жилого помещения является Администрация МО г. Тарко-Сале, жилое помещение было предоставлено Фаисханов И.Ф. по ходатайству ЗАО «Ямалпромгеофизика» Таркосалинское управление ГИС в ДД.ММ.ГГГГ года, при этом решение о предоставлении жилого помещения истцу не выдавалось, никаких договоров с ним на проживание в спорном жилом помещении не заключалось. Истец состоит на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях в Администрации города Тарко-Сале с ДД.ММ.ГГГГ, оплату коммунальных услуг истец производил. Согласно п. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Таким образом, учитывая, что представитель ответчика, наделенный соответствующими полномочиями, признал исковые требования, то имеются все основания для удовлетворения иска и признания право пользования Фаисханов И.Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма и возложении на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма на спорное жилое помещение. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Принять признание иска представителем Администрации муниципального образования город Тарко-Сале Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа. Признать право пользования Фаисханов И.Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Обязать Администрацию муниципального образования город Тарко-Сале Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа заключить с Фаисханов И.Ф. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня ознакомления с решением суда в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд. Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 10 октября 2011 года. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления их в законную силу, при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Председательствующий судья