РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тарко-Сале 03 октября 2011 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Юнусовой Л.С.,

при секретаре Зыкове М.М.,

с участием представителя истца Дятлов А.Н.,

представителя ответчика Борисова Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-723/2011 по иску Иванюк В.В. к Ворожбитов О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванюк В.В. обратился в Пуровский районный суд с иском к ответчику, в котором указал, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года к истцу обратился ответчик - Ворожбитов О.Г. с просьбой произвести регистрацию его пребывания по адресу: <адрес>, в связи с тем, что это необходимо для его трудоустройства. Ответчик обещал производить оплату коммунальных услуг, а также обещал сняться с регистрационного учёта после его трудоустройства в районе Крайнего Севера. 20 ноября истец произвёл регистрацию ответчика по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик нашёл работу забрал свои вещи и выехал за пределы <адрес>, не снявшись с регистрационного учёта. Настоящее место жительство ответчика неизвестно. Истцу приходиться за ответчика регулярно вносить оплату за коммунальные услуги. Таким образом, являясь собственником квартиры, истец не может реализовать своё право в полном объёме распоряжаться квартирой (продать, подарить, обменять).

В иске истец просит признать Ворожбитов О.Г. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей и уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Иванюк В.В. участия не принимал, направил своего представителя.

Представитель истца Дятлов А.Н. настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске, дополнил, что ответчик не вселялся в спорную квартиру, намерений проживать в ней не высказывал. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета после трудоустройства, однако обещания своего не выполнил. Кроме того, просил взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчику Ворожбитов О.Г., место пребывания которого неизвестно, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному суду адресу. Для защиты интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен в качестве его представителя адвокат Борисова Н.Б., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

При разрешении гражданского дела, суд руководствуется статьей 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод», согласно которой каждый имеет право на уважение его жилища, а также статьей 40 Конституции РФ, в соответствии с которой никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые указаны в ЖК РФ.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права, истец Иванюк В.В. является собственником спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8), ответчик зарегистрирован в жилом помещении, согласно доводам иска по его просьбе в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7). Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

Согласно пояснений представителя истца, ответчик не вселялся в спорное жилое помещение и не пользовался им, обещал сняться с регистрационного учета после трудоустройства, однако обещания своего не выполнил. Намерений пользоваться спорным жилым помещением ответчик не проявлял, соглашение о пользовании жилым помещением в письменной форме между сторонами не заключалось. В силу ст. 69 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника.

Согласно п.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Каких-либо доказательств заключения сторонами договора найма или аренды, либо иного соглашения, закрепляющего право ответчика на пользование жилым помещением в течение определенного срока, суду не представлено, соглашение о пользовании жилым помещением в письменной форме между сторонами не заключалось.

Оплату коммунальных платежей и за наем жилого помещения ответчик не производит, доказательств пользования жилым помещением на иных основаниях ответчиком суду не предоставлено.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу части 3 статья 55 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя б эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении, спорная квартира принадлежит истцу, пребывание ответчика на регистрационном учете препятствует истцу в реализации прав собственника по распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

У суда нет оснований не доверять объяснениям представителя истица о том, что ответчик не проживал в спорном жилом помещении и не пользовался им.

Ответчик и его представитель доводы истца не опровергли.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ «По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР» от 23 июня 1995 года, временное отсутствие гражданина само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, суд принимает во внимание положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.93 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод. При этом регистрация носит административный характер и не влечет приобретение каких- либо прав на жилое помещение.

Таким образом, наличие регистрации гражданина в жилом помещении само по себе не является доказательством приобретения каких-либо прав на жилое помещение, в том числе права пользования им.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 и 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию уплаченная истцом государственная пошлина, расходы по оплате услуг за составление искового заявления и услуг представителя. Расходы по оплате юридических услуг и услуг за представительство в суде суд считает не завышенными, соответствующими сложности рассматриваемого дела и требованиям разумности и соразмерности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей: расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты> рублей (л.д.5), расходы по оплате услуг за составление искового заявления – <данные изъяты> рублей (л.д.11) и оплате услуг за представительство в суде – <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Иванюк В.В. к Ворожбитов О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ворожбитов О.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ворожбитов О.Г. в пользу Иванюк В.В. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней после изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме будет изготовлено – 07 октября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Л.С.Юнусова