РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тарко-Сале 11 ноября 2011 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Юнусовой Л.С.,

при секретаре Зыкове М.М.,

с участием истца Григориу Ф.Н.,

представителя ответчика Борисова Н.Б,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-843/2011 по иску Григориу Ф.Н. к Серков А.А. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Григориу Ф.Н. обратилась в Пуровский районный суд с иском к ответчику, в котором указала, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Серков А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик до настоящего времени прописан в квартире истца. Истец неоднократно предлагала ответчику выписаться через паспортный стол, однако он не предпринял никаких действий. Местонахождение ответчика истцу не известно.

В иске просит снять Серков А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Григориу Ф.Н. настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске, дополнила, что ответчика видела один раз, в тот момент, когда его прописывала в своей квартире, прописан был до ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик в квартире не проживал, его вещей в квартире нет и никогда не было. Серков А.А. нужна была только прописка для трудоустройства. Куда выехал ответчик ей не известно. Намерений пользоваться спорным жилым помещением ответчик не проявлял, соглашение о пользовании жилым помещением в письменной форме не заключалось Снятие ответчика с регистрационного учета нужно для того, чтобы истец могла распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчику Серков А.А., место пребывания которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен в качестве его представителя адвокат Борисова Н.Б,, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

При разрешении гражданского дела, суд руководствуется статьей 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод», согласно которой каждый имеет право на уважение его жилища, а также статьей 40 Конституции РФ, в соответствии с которой никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые указаны в ЖК РФ.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как видно из копии договора купли-продажи квартиры (л.д.7), копии выписки из реестровой книги по совершению нотариальных действий (л.д.10), истец Григориу Ф.Н. является собственником спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирован в жилом помещении (л.д.8), согласно доводам иска по его просьбе в марте ДД.ММ.ГГГГ года. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается справкой (л.д.13).

Согласно пояснений истца, ответчик не вселялся в спорное жилое помещение и не пользовался им, обещал сняться с регистрационного учета после трудоустройства, однако обещания своего не выполнил. Намерений пользоваться спорным жилым помещением ответчик не проявлял, соглашение о пользовании жилым помещением в письменной форме между сторонами не заключалось. Кроме того, в силу ст. 69 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника.

Указанные обстоятельства также подтвердил, допрошенный по ходатайству истца свидетель ФИО5, которые является гражданским мужем истца.

В силу п. 2 ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Каких-либо доказательств заключения сторонами договора найма или аренды, либо иного соглашения, закрепляющего право ответчика на пользование жилым помещением в течение определенного срока, суду не представлено, соглашение о пользовании жилым помещением в письменной форме между сторонами не заключалось.

Оплату коммунальных платежей и за наем жилого помещения ответчик не производил, доказательств пользования жилым помещением на иных основаниях ответчиком суду не предоставлено.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу части 3 статья 55 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя б эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении, спорная квартира принадлежит истцу, пребывание ответчика на регистрационном учете препятствует истцу в реализации прав собственника по распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

У суда нет оснований не доверять объяснениям истице о том, что ответчик не проживал в спорном жилом помещении и не пользовался им.

Ответчик доводы истца не опроверг, при этом, оснований, препятствующих предоставлению доказательств ответчиком, судом не установлено.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ «По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР» от 23 июня 1995 года, временное отсутствие гражданина само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, суд принимает во внимание положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.93 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод. При этом регистрация носит административный характер и не влечет приобретение каких- либо прав на жилое помещение.

Таким образом, наличие регистрации гражданина в жилом помещении само по себе не является доказательством приобретения каких-либо прав на жилое помещение, в том числе права пользования им.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования о взыскании судебных расходов истцом не заявлены.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Григориу Ф.Н. к Серков А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Серков А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение 10 дней после изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 16 ноября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Л.С.Юнусова