РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Бреевой С.С, при секретаре Пешковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-872/11 по иску Шарова М.Я., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Иванов В.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – Отдел Управления федеральной миграционной службы РФ по ЯНАО в Пуровском районе,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором сообщила, что она является собственником ? квартиры (? принадлежит дочери ФИО1), расположенной по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней по данному адресу зарегистрирован, в том числе, Иванов В.А., однако с ДД.ММ.ГГГГ года он в спорном жилье не проживает, поэтому ей приходится нести дополнительные расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг. В настоящее время ответчик проживает в <адрес> и снимает двухкомнатную квартиру, а также продолжает сохранять право собственника жилого помещения по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин более года, истец просит признать Иванов В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Шарова М.Я. участие не принимала, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с выездом за пределы района, на исковых требованиях настаивает, а в случае если её требования не будут удовлетворены, просит сохранить за Иванов В.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ограничением, на срок не более одного года.

Ответчик Иванов В.А. в судебном заседании также участие не принимал, извещен надлежащим образом, просил дело слушанием отложить, так как находится на рабочей вахте за пределами <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд принял во внимание, что Иванов В.А. не было представлено в судебное заседание доказательств подтверждающих уважительную причину неявки.

Третье лицо – Отдел Управления федеральной миграционной службы РФ в ЯНАО по Пуровскому району, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя в связи со служебной необходимостью, направили в суд мнение по иску, в котором считают, что законность регистрации по месту жительства Шарова М.Я., ФИО1, Иванов В.А. не вызывает сомнения. Они не возражают против заявленных требований Шарова М.Я.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Из представленных суду свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шарова М.Я. и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Основанием возникновения у истцов права собственности послужил договор передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи - 288 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

В силу положений п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что брак межу истцом Шарова М.Я. и ответчиком Иванов В.А. расторгнут.

В силу положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Истец Шарова М.Я. утверждает, что у ответчика сохранилось право собственника на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в подтверждение данного факта суду представлен ордер на указанное жилое помещение, из которого видно, что оно было предоставлено ФИО6 на состав семьи 4 человека (л.д. 33). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО г. Тарко-Сале и ФИО2 был заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: квартира № в доме № по <адрес> (л.д. 29-32). Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО города Тарко-Сале передала данную квартиру в общую долевую собственность ФИО2, ФИО9 и ФИО2, (л.д. 25-26). Приложены заявления ФИО7 и ФИО8 об отказе от участия в приватизации (л.д. 27-28).

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 40-41) подтверждает факт того, что правообладателями жилого помещения по адресу: <адрес> настоящее время являются ФИО2, ФИО9, ФИО2

Таким образом, представленные суду доказательства не подтверждают, что у ответчика Иванов В.А. имеется право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как не представлено и доказательств того, что он сохранил право пользования им.

Разрешая вопрос о том, утратил ли ответчик право пользования спорным жилым помещением, суд учитывает следующее.

Из представленной суду справки о зарегистрированных лицах (л.д. 11) видно, что Иванов В.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии с выпиской из домовой книги (л.д. 9-11) прописан постоянно.

Начисление платежей за спорное жилое помещение производится на состав семьи из 4-х человек (л.д.12-19).

Из договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Администрацией п. Тарко-Сале передана Шарова М.Я. и ФИО1 в собственность на двух человек в равных долях квартира, находящаяся по адресу: РФ, <адрес>. Вместе с тем, Администрацией МО г. Тарко-Сале в суд направлено заявление-согласие Иванов В.А. о том, что он не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Шарова М.Я. и ФИО1 в равных долях без включения его в число собственников.

В силу ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (до 1 марта 2005 года – статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Таким образом, ответчик Иванов В.А. имел равные права пользования спорным жилым помещением с лицами, его приватизировавшими, и при даче согласия на приватизацию истцами спорного жилого помещения он исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением не смотря на прекращение семейных отношений с одним из собственников жилого помещения - Шарова М.Я.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик приобрел право пользования иным жилым помещением, либо что ему на праве собственности принадлежит жилье, что он не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него и отказался от права пользования им.

Тот факт, что при подаче искового заявления об уменьшении алиментов Иванов В.А. указывал место жительства <адрес> (л.д. 20-21) не может служить безусловным доказательством приобретения ФИО1 права пользования данным жилым помещением и его отказа от права пользования спорным жильем.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований Шарова М.Я. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, как не находит оснований и для разрешения вопроса о сохранении за Иванов В.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ограничением, на срок не более одного года.

Поскольку исковые требования Шарова М.Я. о снятии ответчика с регистрационного учета являются производными от требований о признании Иванов В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, то и в их удовлетворении суд находит правильным отказать.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Шарова М.Я., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Иванов В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд через Пуровский районный суд в течение 10 дней со дня ознакомления с решением суда, в окончательной форме. С решением суда в окончательной форме лица, участвующие в деле могут ознакомиться с учетом выходных дней 19 декабря 2011 года.

Председательствующий