г. Тарко-Сале 01 февраля 2012 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Бородулиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Казиевой З.Р.,

с участием представителя истца Колодяжный С.Н., ответчиков Ефремова С.В., Бережная О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50/2012 по иску Ефремов Ю.А. к Ефремова С.В., Бережная О.И., третьи лица Администрация муниципального образования поселок Уренгой, общество с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ», ФИО4, о вселении и определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ефремов Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к Ефремова С.В., Бережная О.И., в котором сообщил, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения он является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>. Брак с ответчиком Ефремова С.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Бережная О.И. - дочь бывшей супруги Ефремова С.В. Все они проживают в спорной квартире. Вместе с ними также проживают его дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и малолетний сын Бережная О.И. - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики препятствуют ему в пользовании квартирой в силу неприязненных отношений, сложившихся между ними после расторжения брака с Ефремова С.В., отказываются оплачивать коммунальные услуги, переложив данную обязанность почти полностью на него, поскольку платежи начисляются на его имя. Никакого соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги с ответчиками они не достигли. Долг по квартплате, коммунальным платежам и электроэнергии составляет более <данные изъяты> рублей. Управляющая компания ООО «Гарант» начислять плату за найм и коммунальные платежи отдельно на истца и ответчика отказалась, так как раздел данных платежей между бывшими членами семьи прямо не предусмотрен ЖК РФ.

Считает, что ответчики должны нести расходы, связанные с наймом, содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг в размере 2/3 части от всех начисляемых платежей, и в свою очередь он должен нести расходы в размере 1/3 части от всех начисляемых платежей.

В иске Ефремов Ю.А. просит установить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО<адрес>, разделив счёта и возложив на ответчиков Ефремова С.В. и Бережная О.И. оплату 2/3 части от начисленных платежей, и на него - 1/3 часть от начисленных платежей.

В судебном заседании представитель истца Колодяжный С.Н. поддержал исковые требования Ефремов Ю.А.

Ответчики Ефремова С.В. и Бережная О.И. признали исковые требования Ефремов Ю.А., о чем сообщили в письменном заявлении, представленном суду. При этом ответчик Ефремова С.В. настаивает, что с ДД.ММ.ГГГГ года коммунальные платежи и квартплату платит она и ее дочь Бережная О.И., истец в их оплате не участвует.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ч. 4 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Для проверки возможности принятия признания иска проверены представленные сторонами доказательства.

Третьи лица - ООО «ГАРАНТ» и Администрация муниципального образования пос. Уренгой, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Администрация МО п. Уренгой ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, указав в письменном заявлении, что не возражает на исковые требования Ефремов Ю.А.

В соответствии со ст. 167 ч.ч. 3, 5 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Судом исследованы представленные сторонами письменные доказательства.

Истцом представлен суду договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который подтверждает, что истец Ефремов Ю.А. является нанимателем квартиры по адресу <адрес>. В договоре перечислены члены семьи нанимателя Ефремов Ю.А. – жена Ефремова С.В., дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8-9).

Справка паспортиста ООО «ГАРАНТ» подтверждает, что в спорном жилом помещении, расположенном в <адрес> (л.д. 6), зарегистрированы по месту жительства истец Ефремов Ю.А., ответчики Ефремова С.В., Бережная О.И., а также несовершеннолетние ФИО4, ФИО10, ФИО7

Согласно справке ООО «ГАРАНТ», задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ у истца составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 7).

Согласно свидетельству, брак между Ефремов Ю.А. и Ефремова С.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Стороны подтвердили в судебном заседании, что истец Ефремов Ю.А., а также его малолетний сын от нового брака ФИО10 фактически в спорном жилом помещении не проживают. В квартире, как следует из объяснений сторон, проживает Ефремова С.В. и дочь сторон ФИО4

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В статье 67 Жилищного кодекса РФ перечислены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В пункте 5 части 3 этой статьи среди иных содержится обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из исследованных документов следует, что стороны, а также несовершеннолетняя ФИО4 перечислены в числе членов семьи нанимателя жилого помещения. Впоследствии в квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО10 и ФИО7

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики Ефремова С.В. и ее дочь Бережная О.И. перестали быть членами семьи нанимателя Ефремов Ю.А., но продолжают проживать в спорной квартире.

При рассмотрении данного дела суд учитывает также разъяснения, содержащиеся в пунктах 29 и 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которого в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи… Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчики пользуются спорным жилым помещением на условиях договора найма, истец в квартире не проживает, но сохраняет право пользования им. Общее хозяйство сторонами не ведется. При этом начисление коммунальных платежей производится с учетом как истца, так и его несовершеннолетнего сына от другого брака, а также всех зарегистрированных в квартире.

Предложенный истцом вариант оплаты жилого помещения и коммунальных услуг является соразмерным, и равным 1/6 доли на каждое лицо, имеющее право пользования квартирой.

Таким образом, признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и интересы других лиц и может быть принято судом. При этом суд учитывает, что определение порядка оплаты коммунальных услуг и квартплаты в предложенном истцом варианте соответствует интересам не только сторон, но и третьих лиц, в том числе наймодателя и управляющей организации.

Следовательно, исковые требования Ефремов Ю.А. подлежат удовлетворению.

В остальной части исковых требований вынесено отдельное определение.

Рководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиками Ефремова С.В. и Бережная О.И..

Исковое заявление Ефремов Ю.А., - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес>: Ефремов Ю.А. в размере одной третьей части начисленных платежей; Ефремова С.В. и Бережная О.И. – в размере двух третьих части начисленных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Гарант» заключить с Ефремов Ю.А. соглашение об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере одной третьей части, и выдать ему отдельный платежный документ на оплату.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Гарант» заключить с Ефремова С.В. и Бережная О.И. соглашение об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере две третьих части, и выдать им отдельный платежный документ на оплату.

На решение может быть подана жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца.

Председательствующий