Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 29 февраля 2012 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре Пешковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/2012 по иску Бикиняева Л.Г. к Зайнуллин Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – отдел Управления Федеральной миграционной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу в Пуровском районе,

УСТАНОВИЛ:

Бикиняева Л.Г. обратилась с исковым заявлением к Зайнуллин Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № она является единственным собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Ответчик Зайнуллин Р.М. был зарегистрирован в квартире по данному адресу её матерью -ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Зайнуллин Р.М. никогда не являлся членом семьи истицы и членом семьи её матери. Зайнуллин Р.М. был зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживал временно, для оформления пенсии по достижении пятидесяти лет. С ДД.ММ.ГГГГ года Зайнуллин Р.М. в квартире №, находящейся по адресу: <адрес>, не проживает, освободил её, забрав свои вещи. Однако до настоящего времени с регистрационного учёта ответчик не снялся. В результате этого истица несет убытки, поскольку оплату коммунальных услуг начисляют с учетом регистрации ответчика. Кроме того, она намерена продать квартиру, однако регистрация ответчика препятствует ей в этом.

В иске Бикиняева Л.Г. просит признать ответчика Зайнуллин Р.М. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Бикиняева Л.Г. не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Ответчик Зайнуллин Р.М., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил в суд об уважительных причинах неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо – отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЯНАО в Пуровском районе - представили ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

В письменном отзыве на иск начальник отдела УФМС России по ЯНАО в Пуровском районе ФИО7 сообщил, что законность регистрации по месту жительства по адресу <адрес>, Зайнуллин Р.М. – с ДД.ММ.ГГГГ не вызывает сомнений. Отдел УФМС России по ЯНАО не возражает против искового заявления Бикиняева Л.Г.

Судом исследованы документы, представленные истцом в подтверждение доводов иска, и представленные третьим лицом.

Свидетельство о смерти, выданное <адрес> отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, подтверждает, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно свидетельству о рождении Бикиняева Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её матерью является ФИО3 (л.д.8).

Согласно договору передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация муниципального образования поселок Уренгой передала в собственность ФИО3 квартиру № в доме № <адрес> (л.д.12).

Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 завещала принадлежащее ей имущество - квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>, своей дочери Бикиняева Л.Г. (л.д.13).

Свидетельство о праве на наследство по завещанию подтверждает, что Бикиняева Л.Г. является наследницей имущества ФИО3, которое состоит из квартиры № по адресу: <адрес> (л.д.10).

Копия свидетельства о государственной регистрации права подтверждает, что Бикиняева Л.Г. является собственником квартиры №, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.11).

Справка паспортного стола УК ООО «ГАРАНТ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ответчик Зайнуллин Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.9). Эти же данные подтверждены листком прибытия Зайнуллин Р.М., представленным отделом УФМС по ЯНАО в Пуровском районе.

Квитанция об оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года и чек свидетельствуют, что платежи взимаются с учётом одного зарегистрированного лица (л.д.6).

Квитанции подтверждают расходы Бикиняева Л.Г. по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.3) и оплаты услуг адвоката за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.5).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Исследованные доказательства свидетельствуют, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика по месту жительства произведена ДД.ММ.ГГГГ, когда собственником квартиры являлась мать истицы - ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ Основания для регистрации ответчика Зайнуллин Р.М. в указанной квартире не установлены, при этом доводы истицы о временном проживании ответчика и регистрации в данной квартире с целью оформления пенсии - не опровергнуты ответчиком.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма содержится в части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые указаны в ЖК РФ.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из доводов иска, не оспаривается ответчиком, который не представил своих возражений на иск, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ года выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время там не проживает, каких-либо доказательств заключения сторонами договора найма или аренды, иного соглашения, закрепляющего право ответчика на пользование жилым помещением в течение определенного срока суду не представлено, соглашение о пользовании жилым помещением в письменной форме, в нарушение положений ст. 674 ГК РФ между сторонами не заключалось.

Оценивая доводы иска, суд учитывает, что согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Статьей 31 ч. 7 ЖК РФ закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик Зайнуллин Р.М. не является членом семьи собственника жилого помещения, иных доказательств суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Так как суду предоставлены доказательства фактического непроживания ответчика в спорном жилом помещении, что подтверждается полученными судом сообщениями почтовой связи при подготовке и назначении дела к судебному разбирательству, суд проверяет сохранение ответчиком права пользования жилым помещением с учетом названных положений закона.

Согласно ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как ответчик Зайнуллин Р.М. добровольно выехал из спорной квартиры, намерений проживать в квартире не высказывал, наличие соглашения ответчика с собственником квартиры Бикиняева Л.Г. о праве пользования им квартирой истицы не установлено, право пользования ответчиком Зайнуллин Р.М. спорным жильем следует признать прекращенным.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права ответчика Зайнуллин Р.М. утратившим пользования жилым являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., и расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Бикиняева Л.Г. к Зайнуллин Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать Зайнуллин Р.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зайнуллин Р.М. в пользу Бикиняева Л.Г. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись

Подлинник решения хранится

в материалах гражданского

дела № 2-143/12