г. Тарко-Сале 30 марта 2012 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Сологуб М.В, при секретаре Пешковой О.А., с участием истца Иванченко Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-191/2012 по исковому заявлению Иванченко Р.Е. к Рябов А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЯНАО в Пуровском районе,

УСТАНОВИЛ:

Иванченко Р.Е. обратилась с иском к Рябов А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Она является единственным собственником указанной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ года она предоставила право пользования своей квартирой Рябов А.С. и дала ему разрешение на регистрацию по месту жительства в своей квартире.

Но через два месяца, в ДД.ММ.ГГГГ года, у неё с Рябов А.С. произошел конфликт, после чего Рябов А.С. собрал свои вещи и покинул её квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ Рябов А.С. не пользуется квартирой для проживания, в квартире нет его вещей. Но он продолжает быть зарегистрированным в её квартире, так как самостоятельно с учета сняться отказался. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ею законных прав собственника, она в двойном размере оплачивает коммунальные платежи, несёт убытки. Ответчик Рябов А.С. не является членом её семьи, он посторонний человек, каких-либо соглашений и договоров с ним она не заключала.

В иске Иванченко Р.Е. просит признать Рябов А.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседание Иванченко Р.Е. исковые требования поддержала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ года она стала проживать в своей квартире с Рябов А.С.., они собирались пожениться, она разрешила зарегистрировать его в своей квартире. Но потом они поссорились и в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик собрал свои вещи и ушёл из квартиры. Он проживает в <адрес>, снимает жильё, работает, приехал он из <адрес>. Она несколько раз обращалась к нему с просьбой сняться с регистрационного учёта, но он отказывался, ссылаясь, что это её проблемы.

Ответчик Рябов А.С., извещенный о времени и месте судебного разбирательства по указанному истицей адресу, в судебное заседание не явился, не сообщил в суд об уважительных причинах неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо отдел Управления федеральной миграционной службы России по ЯНАО в Пуровском районе, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица по его ходатайству.

В письменном мнении по иску начальник отдела ФИО5 сообщил, что законность регистрации по месту жительства Рябов А.С. по адресу <адрес> не вызывает сомнений, произведена с соблюдением «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства. Отдел УФМС России по ЯНАО в Пуровском районе не возражает против искового заявления Иванченко Р.Е.

Заслушав объяснения истицы, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) истица Иванченко Р.Е. является собственником квартиры общей площадью 42,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с продавцом ФИО6 (л.л. 7-8). Согласно п. 5 договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО7, который сохраняет право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ Других лиц, имеющих право пользования продаваемой квартирой (в том числе временно отсутствующих) не имеется.

Из справки, выданной паспортистом ООО «Расчетно-координационный центр Пурпе» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик Рябов А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Копия адресного листка прибытия подтверждает регистрацию ответчика Рябов А.С. в квартире, принадлежащей истице Иванченко Р.Е., по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. По жилищному законодательству никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма содержится в части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые указаны в ЖК РФ.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из доводов иска, не оспаривается ответчиком, который не представил своих возражений на иск, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ года был вселен истицей в принадлежащую ей квартиру, однако в ДД.ММ.ГГГГ года выселился из неё, забрав свои вещи, в настоящее время в квартире истицы не проживает, каких-либо доказательств заключения сторонами договора найма или аренды, иного соглашения, закрепляющего право ответчика на пользование жилым помещением в течение определенного срока суду не представлено, соглашение о пользовании жилым помещением в письменной форме, в нарушение положений ст. 674 ГК РФ между сторонами не заключалось.

Оценивая доводы иска, суд учитывает, что согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Статьей 31 ч. 7 ЖК РФ закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик Рябов А.С. не является членом семьи собственника жилого помещения Иванченко Р.Е., иных доказательств суду не представлено. Каких-либо иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Так как ответчик Рябов А.С. добровольно выехал из спорной квартиры, намерений проживать в квартире не высказывал, наличие соглашения ответчика с собственником квартиры Иванченко Р.Е. о праве пользования им квартирой истицы не установлено, право пользования ответчиком Рябов А.С. спорным жильем следует признать прекращенным.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права ответчика Рябов А.С. утратившим пользования жилым являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчик в спорном жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства, хотя фактически им не владеет и не пользуется. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истице, влечет начисление соответствующих коммунальных платежей, а также иные неблагоприятные последствия, а также препятствует истице в реализации права на распоряжение квартирой.

Согласно части 3 Закона РФ от 25.06.93 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Таким образом, наличие регистрации ответчика РябоваА.С. в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении им права пользования спорным жилым помещением.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Иванченко Р.Е. к Рябов А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Рябов А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 04 апреля 2012 года.

Председательствующий подпись Сологуб М.В.

Подлинник решения хранится в

Пуровском районном суде

в материалах гражданского дела № 2-191/12