Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 2 июня 2011 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Сидельник Н.А.

при секретаре Пузиковой В.А.

с участием истца Козлова Е.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-427/11 по иску Козлова Е.И. к Администрации Пуровского района, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района, Администрации муниципального образования поселение Пуровское о признании права собственности на объект недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости - магазин, указав в заявлении, что согласно акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок под строительство магазина, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 0,02 га в аренду сроком на три года. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации МО Пуровский район выдал разрешение на строительство магазина, а инспекция Госархстройнадзора выдала разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. ДД.ММ.ГГГГ между нею и КУМИ Пуровского района был заключен договор аренды земельного участка площадью 0,02 га из земель поселений, находящийся по адресу: <адрес>, для строительства магазина № на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В 2004 году она завершила строительство магазина, получила необходимые документы: технический паспорт здания, акт государственной приемочной комиссии о приемки законченного строительством объекта и регистрации ввода в эксплуатацию магазина «Водолей». В государственной регистрация права собственности отказано, так как отсутствовал кадастровый план земельного участка. Срок аренды земельного участка истек. В 2010 году она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района о предоставлении в аренду земельного участка под магазин, однако ей было отказано, поскольку отсутствует зарегистрированное право собственности на объект недвижимости, находящийся на запрашиваемом земельном участке. И земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Считает, что магазин построен ей на отведенной в установленном порядке земельном участке, соответствует всем требованиям и нормам действующего законодательства. Иных лиц, оспаривающих ее право собственности на магазин не имеется. Просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

Ответчики Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района, Администрация муниципального образования поселение Пуровское представили в суд отзывы на иск, в которых сообщили, что с иском Козлова Е.И. согласны и не возражают против признания права собственности на магазин за истцом.

От соответчика Администрации муниципального образования Пуровский район возражений по иску не поступило.

Истец в судебном заседании иск поддержала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики, своевременно извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в суд не направили, ответчик Администрация муниципального образования Пуровское обратились в суд с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителя.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Распоряжением и.о. главы Администрации поселка Пуровск № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под проектирование и строительство магазина в <адрес> Козлова Е.И.», был утвержден акт выбора земельного участка под строительство магазина, расположенного в поселке <адрес>, общей площадью 0,02 га в аренду сроком на три года.

Согласно акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 200 кв. метров признан пригодным для строительства магазина, заказчик Козлова Е.И.

Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Козлова Е.И. на основании представленных документов, разрешено строительство магазина в <адрес>, разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № свидетельствует о том, что застройщику разрешено производство строительно-монтажных работ по нулевому цикла магазина.

Из акта проверки соблюдения земельного законодательства с приложенной фототаблицей видно, что на <адрес> существует строение – магазин, что подтверждает факт нахождения данного спорного строения на указанном земельном участке.

Это обстоятельство также подтверждается техническим паспортом здания - магазина <данные изъяты> исполненного «Окружным центром технической инвентаризации» Пуровский филиал, которым определена общая площадь магазина 112,7 кв. метров.

В соответствии со ст. 85 ч. 4 Земельного кодекса РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

Указанные положения полностью согласуются со ст. 36 ч. 8 Градостроительного кодекса РФ - земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Градостроительным заключением № подтверждено, что назначение участка, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> - соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны, установленной в составе Генерального плана, совмещенного с проектом планирования <адрес>.

Таким образом, суд пришел к выводу, что магазин <данные изъяты> построен на земельном участке, который специально в установленном законом порядке отведен под строительство магазина и соответствует градостроительному регламенту.

Поэтому имеются основания для признания права собственности на магазин <данные изъяты> находящегося на <адрес> за Козлова Е.И.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова Е.И. к Администрации Пуровского района, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района, Администрации муниципального образования поселение Пуровское о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать право собственности Козлова Е.И. на объект недвижимости - магазин <данные изъяты>, общей площадью 112,7 кв. метров, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней путем подачи жалобы через Пуровский районный суд. Срок обжалования исчислять со дня изготовления решения суда в окончательной форме 3 июня 2011 года.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления их в законную силу, при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: _________