РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 27 марта 2012 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Юнусовой Л.С.,

при секретаре Зыкове М.М.,

с участием представителя ответчиков Давидюк П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/12 по иску Мягкова И.А. к Мирбакиева Л.Ш., Юнусов М.А., Сергеева Н.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо – ТП ОУФМС России по Пуровскому району Ямало-Ненецкого автономного округа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Мирбакиева Л.Ш., Юнусов М.А., Сергеева Н.В. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ПСК «Прогресс» трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м., право собственности зарегистрировано. В ДД.ММ.ГГГГ году к ней обратилась Сергеева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. которая прибыла из <адрес>, без регистрации в <адрес>, ей нужна была иметь хотя бы временная местная регистрация, чтобы наблюдаться у врачей. Перед родами она уехала к родителям в <адрес>. Больше она её никогда не видела, но она до настоящего времени значится зарегистрированной. В ДД.ММ.ГГГГ года к ней, с просьбой о регистрации для получения гражданства, через знакомых обратилась Мирбакиева Л.Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р. прибывшая из <адрес>. Обещала, что снимется с регистрационного учета с квартиры по запросу и она дала согласие на регистрацию у себя в квартире. После регистрации она её больше не видела. Через сайт «Однокласники», она написала, что работает в <адрес>, зарегистрирована у матери в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, но по данным УФМС она до сих пор значится зарегистрированной. В ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе знакомых, она дала согласие на регистрацию у себя Юнусов М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., который прибыл из <адрес>. Штамп регистрации нужен был для трудоустройства. Он также обещался выписаться, как только найдет работу и трудоустроится. После регистрации она его видела несколько раз, он приходил в связи с утратой паспорта. Говорил, что живет и работает в <адрес>. Обещал снятся с регистрации после получения нового паспорта, но не снялся с регистрации. Об его местонахождении ничего не известно, попытки разыскать результатов не дали. Сергеева Н.В., Мирбакиева Л.Ш. и Юнусов М.А. никогда в квартиру не вселялись, не проживали, вещей или какого-либо имущества не заносили. Фактически по данному адресу никогда не проживали. В ДД.ММ.ГГГГ года, она узнала, что до настоящего времени они значится зарегистрированными в квартире. Оставаясь зарегистрированными Сергеева Н.В., Мирбакиева Л.Ш. и Юнусов М.А. ущемляют её права собственника по распоряжению имуществом.

В иске Мягкова И.А. просит признать Сергеева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мирбакиева Л.Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Юнусов М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Мягкова И.А. участие не принимала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Мирбакиева Л.Ш., Юнусов М.А., Сергеева Н.В. о времени и месте рассмотерния дела извещались по последнему известному адресу. Для защиты интересов ответчиков, место пребывания которых неизвестно в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель – адвокат Давидюк П.А., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку имеются все законные основания.

Третье лицо – ТП ОУФМС России по ЯНАО в Пуровском районе, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направили, мнение по иску не представили.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие указанных лиц.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

При разрешении гражданского дела, суд руководствуется статьей 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод», согласно которой каждый имеет право на уважение его жилища, а также статьей 40 Конституции РФ, в соответствии с которой никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые указаны в ЖК РФ.

Из представленных суду доказательств следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено Мягкова И.А. по договору купли-продажи, на нее зарегистрировано право собственности. (л.д.9-10), в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, а также ответчики Мирбакиева Л.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ, Юнусов М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Сергеева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-13).

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении до вступления ЖК РФ в силу, при разрешении спора следует руководствоваться как нормами ЖК РФ, так и нормами ЖК РСФСР.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер.

Как следует из объяснений истца и представленных доказательств следует, что ответчики не вселялись в спорное жилое помещение и не пользовался им, обещали сняться с регистрационного учета, однако обещания своего не выполнили. Намерений пользоваться спорным жилым помещением ответчики не проявляли, соглашение о пользовании жилым помещением в письменной форме между сторонами не заключалось. Кроме того, в силу ст. 69 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи собственника.

Согласно п. 2 ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что фактически ответчики не проживают в спорном жилом помещении и не вселялись в него, своих вещей не вносили, спорная квартира находилась и находится в собственности истца, пребывание ответчиков на регистрационном учете препятствует истцу в реализации прав собственника по распоряжению своим имуществом. Доказательств заключения между истцом и ответчиками договора найма или безвозмездного пользования жилым помещением, суду не предоставлено.

Оплату коммунальных платежей и за наем жилого помещения ответчики не производят, доказательств пользования жилым помещением на иных основаниях ответчиками суду не предоставлено.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из представленных доказательств следует, что ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в квартире истца.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу части 3 статья 55 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя б эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Фактически ответчики не проживают в спорном жилом помещении, спорная квартира принадлежит истцу, пребывание ответчиков на регистрационном учете препятствует истцу в реализации прав собственника по распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

У суда нет оснований не доверять доводам истица о том, что ответчики не проживали в спорном жилом помещении и не пользовались им.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ «По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР» от 23 июня 1995 года, временное отсутствие гражданина само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, суд принимает во внимание положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.93 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод. При этом регистрация носит административный характер и не влечет приобретение каких- либо прав на жилое помещение.

Таким образом, наличие регистрации гражданина в жилом помещении само по себе не является доказательством приобретения каких-либо прав на жилое помещение, в том числе права пользования им.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мягкова И.А. к Мирбакиева Л.Ш., Юнусов М.А., Сергеева Н.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Мирбакиева Л.Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Юнусов М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Сергеева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме будет изготовлено, с учетом выходных дней – 02 апреля 2012 года.

Председательствующий Л.С.Юнусова