Дело ***(1)2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июля 2010 г. г. Пугачев Пугачевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шумейкина А.П., при секретаре Никулиной Н.Н., с участием представителей ответчиков Гаджикеримовой Махаббет Баладжа кызы представителя третьего лица администрации Пугачевского муниципального района Павловой Ольги Александровны, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета по управлению имуществом Саратовской области к Агакеримову Теймулле Нарулле оглы, Агакеримовой Гюльнаре Алиага кызы об отчуждении земельного участка, У С Т А Н О В И Л : Комитет по управлению имуществом Саратовской области (далее комитет) обратился в суд с иском к ответчикам об отчуждении земельных участков. В обоснование иска указал, что ответчики, являясь иностранными гражданами, обладают на праве собственности по 2/26 каждый долями земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером 64:27:150203:190, общей площадью 1562588 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 4,62 км. по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС *** расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область, Пугачевский район; с кадастровым номером 64:27:150203:191, общей площадью 995412 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 5,05 км. по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС *** расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область, Пугачевский район; с кадастровым номером 64:27:150203:192, общей площадью 327369 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 1,68 км. по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС *** расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область, Пугачевский район; с кадастровым номером 64:27:150204:514, общей площадью 104631кв.м., расположенного по адресу: примерно в 5,68 км. по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС № 2400 расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область, Пугачевский район. В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ Согласно п.3 ст.10 указанного Федерального закона организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п.3 ст.38 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности. В соответствии с п.7 Положения о комитет по управлению имуществом Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области от 30 мая 2005 года № 137-П обязанность на подачу такого рода исковых заявлений возложена на комитет по управлению имуществом Саратовской области. В связи с этим, комитет просил обязать ответчиков произвести на торгах (конкурсах, аукционах) отчуждение принадлежащих им на праве собственности по 2/26 каждому долей указанного земельного участка. В судебное заседание представитель комитета не явился, в исковом заявлении заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета. Ответчики Агакеримов Т.Н. и Агакеримова Г.А. в суд не явились. Их представителем в суд подано ходатайство ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствии. На основании изложенного с учетом мнения представителя ответчиков, представителя администрации Пугачевского муниципального района, не возражавших рассматривать дело в отсутствии ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии Агакеримова Т.Н. и Агакеримовой Г.А. Представитель ответчиков Гаджикеримова М.Б. иск комитета по управлению имуществом Саратовской области признала в полном объеме о чем в суд подала письменное заявление. Представитель третьего лица администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области Павлова О.А. заявленный комитетом иск считала подлежащим удовлетворению. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Выслушав представителя ответчиков, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что признание ответчиками иска не противоречит закону - ст.ст.3,5,10 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому может быть принято судом. Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истом требований. Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования комитета по управлению имуществом Саратовской области удовлетворить. Обязать Агакеримова Теймуллу Наруллу оглы произвести на торгах (конкурсах, аукционах) отчуждение принадлежащей ему на праве собственности 2/26 доли земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером 64:27:150203:190, общей площадью 1562588 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 4,62 км. по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС *** расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область, Пугачевский район; с кадастровым номером 64:27:150203:191, общей площадью 995412 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 5,05 км. по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС *** расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область, Пугачевский район; с кадастровым номером 64:27:150203:192, общей площадью 327369 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 1,68 км. по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС *** расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область, Пугачевский район; с кадастровым номером 64:27:150204:514, общей площадью 104631 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 5,68 км. по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС *** расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область, Пугачевский район. Обязать Агакеримову Глюнару Алиага кызы произвести на торгах (конкурсах, аукционах) отчуждение принадлежащей ей на праве собственности 2/26 доли земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером 64:27:150203:190, общей площадью 1562588 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 4,62 км. по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС *** расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область, Пугачевский район; с кадастровым номером 64:27:150203:191, общей площадью 995412 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 5,05 км. по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС *** расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область, Пугачевский район; с кадастровым номером 64:27:150203:192, общей площадью 327369 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 1,68 км. по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС *** расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область, Пугачевский район; с кадастровым номером 64:27:150204:514, общей площадью 104631 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 5,68 км. по направлению на юго-запад от ориентира: пункт ГГС *** расположенного за пределами участка, адрес ориентира Саратовская область, Пугачевский район. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В силу ст.5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).