Дело ***(1)2010 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 августа 2010 г. г. Пугачев Пугачевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Викторовой И.В. при секретаре Соловьевой Е.В. с участием истца Мележик А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мележика Александра Владимировича к ФГКЭУ «Вольская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Мележик А.В. обратился в суд с иском к федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Вольская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее Вольская КЭЧ района), Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации, на квартиру №55 в доме № 179/2 по ул. ... в г. ... Саратовской области. В обоснование иска указал, что зарегистрирован и проживает в указанной квартире по договору социального найма с Вольской КЭЧ района. Квартира находится в собственности Российской Федерации. В 2010 году он обратился с заявлением к ответчику о приватизации занимаемой квартиры. Однако, ему было отказано по тем основаниям, что право оперативного управления ФГКЭУ «Вольская квартирно-эксплуатационная часть района» на указанную квартиру не зарегистрировано. С данным отказом он не согласен, т.к. занимаемая им на условиях социального найма квартира, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Считал, что отказ ответчика нарушает его право на приватизацию квартиры. В судебном заседании Мележик А.В. иск поддержал, об обстоятельствах дела пояснил, как изложено выше. Представители ответчиков ФГКЭУ «Вольская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерства обороны Российской Федерации в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Из письменного отзыва на иск Вольской КЭЧ района следует, что ответчик не оспаривал право истца на приватизацию спорной квартиры, просил иск удовлетворить. Квартира является федеральной собственностью и закреплена за Вольской КЭЧ района Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 09 декабря 2003 года № 6911-р. В 2000 году с ответчиком был заключен договор социального найма, с него взимается плата за наем квартиры. Однако, право собственности Российской Федерации на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано из-за отсутствия финансирования. В связи с этим, невозможно оформить право оперативного управления Вольской КЭЧ района на спорную квартиру и заключить договор о передаче квартиры в собственность Мележика А.В. в порядке приватизации. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. Из материалов дела видно, что Мележик А.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, г. ..., ул. ..., д. 179/2, кв.55, на основании договора найма жилого помещения от 20 декабря 2000 года л.д.8,9). Мележик А.В. зарегистрирован и проживает в квартире один, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.7). В соответствии со статьями 2, 4, 6, 8, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполно- моченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Мележик А.В. обратился в адрес начальника Вольской КЭЧ района с заявлением о приватизации квартиры №55 в доме № 179/2 по ул. ... в г. ... Саратовской области. Письмом от 31 мая 2010 № 837 истцу отказано в передаче квартиры в собственность в связи с отсутствием регистрации права оперативного управления ФГКЭУ «Вольская квартирно-эксплуатационная часть района» на указанное жилое помещение л.д.12). Из дела видно, что Мележик А.В. ранее не принимал участия в приватизации жилья л.д.11,13). Занимаемая им квартира не является служебной л.д.15). В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. На основании изложенного суд пришел к выводу, что заключая договор социального найма спорной квартиры с истцом, взимая с него плату на наем квартиры, Вольская КЭЧ района фактически приняла квартиру в управление. При наличии предусмотренных Законом условий для приватизации квартиры, отсутствие у Вольской КЭЧ финансовых средств на юридическое оформление права оперативного управления нарушает право истца на получение квартиры в собственность. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Мележик А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Мележика Александра Владимировича о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Признать право собственности Мележика Александра Владимировича на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г. ..., ул. ..., дом № 179/2, кв. № 55, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья