Дело ***(1)/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2010 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Воробьева С.А.,

при секретаре Кайб О.И.,

с участием представителя истца Колясникова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колясниковой Зои Михайловны к Цвелиховскому Игорю Олеговичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

В исковом заявлении Колясникова З.М. указывает, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 17.08.1995 г. ее мать К.Е.М. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, г...., ул.... д.21 кв.2. В связи с тяжелым состоянием здоровья К.Е.М. проживала у нее. 15.08.2002 г. К.Е.М. умерла. На основании решения Кировского районного суда г.Волгограда от 22.06.2006 г. она стала собственником вышеуказанной квартиры в порядке наследования по закону. В мае 2010 г. она узнала, что в кв.2 д.21 по ул.... г.... с 05.03.1997 г. зарегистрирован Цвелиховский И.О., который в квартиру не вселялся, в ней не проживал, при каких обстоятельствах он оказался в ней зарегистрирован неизвестно. Указывая на отсутствие у Цвелиховского И.О. законных прав пользования квартирой, Колясникова З.М. просит признать его утратившим права пользования кв.2 д.21 по ул.... г.Пугачева.

Истица Колясникова З.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Колясникова В.В.

Представитель истицы Колясников В.В. иск поддержал, пояснил, что в 1995 г. К.Е.М. приватизировала кв.2 в д.21 по ул.... г.Пугачева, кроме нее, в квартире никто не проживал. Дом №21 по ул.... состоит из 2 квартир, имеет 3 жилые комнаты. К.Е.М. проживала в кв.2, в которой имеется одна жилая комната. В кв.1, состоящей из 2 жилых комнат проживала К.Д.М. с сыновьями. В связи с приватизацией в 1995 г. проводилась инвентаризация дома, уточнялись площади жилых помещений. Цвелиховский И.О. в кв.2 никогда не вселялся и не проживал в ней. Соглашения о пользовании квартирой с Колясниковой З.М. не имеется. Регистрация ответчика препятствует собственнику распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Ответчик Цвелиховский И.О. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Из протокола судебного заседания о его опросе следует, что иск не признает, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ему администрацией г.Пугачева. Исходя из его пояснений, дом состоял из 3-х коммунальных комнат. В соседней комнате проживала женщина, которая приватизировала свое жилое помещение, 2 другие комнаты остались не приватизированными. Колясникову З.М. он не знает. О наличии разрешения на вселение и регистрацию в квартире просит запросить суд.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

Из выписки постановления администрации г.Пугачева и Пугачевского района Саратовской области от 17.08.1995 г. №604 «О передаче в собственность квартир в домах городского Совета народных депутатов», договора на передачу квартиры в собственность граждан от 17.08.1995 г., зарегистрированного в БТИ 25.08.1995 г. №р5159 следует, что К.Е.М. являлась собственником жилого помещения, общей площадью 29,11 кв.м., жилой 19,7 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, г.Пугачев, ул.... д.21 кв.2 л.д.49,50).

Согласно решения Кировского районного суда г.Волгограда от 22.06.2006 г., свидетельства о государственной регистрации права 64АБ №*** от 19.07.2006 г. истица Колясникова З.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Пугачев, ул.... д.21 кв.2 в порядке наследования по закону после смерти Калмыковой Е.М. л.д.6,7).

В соответствии со ст.127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период приватизации квартиры К.Е.М. граждане, имеющие в личной собственности квартиры, пользуются ею для личного проживания и проживания членов семьи. Они вправе вселять в квартиру других граждан, а так же сдавать его внаем на условиях и порядке установленных законом.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ, действовавшего в период возникновения собственности на квартиру Колясниковой З.М., собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из домовой книги на дом №21 по ул.... г.Пугачева, сведений отдела УФМС России по Саратовской области в г.Пугачеве следует, что Цвелиховский И.О. с 05.03.1997 г. зарегистрирован по адресу: г.Пугачев, ул.... д.21 кв.2 л.д.9-10,11,22).

Из ответа администрации Пугачевского муниципального района на запрос от 17.08.2010 г. следует, что согласно журнала регистрации выдачи ордеров, Цвелиховскому И.О. воспитаннику школы-интерната, предоставлялась однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Пугачев, ул.... д.21 (без указания номера квартиры), жилой площадью 17,24 кв.м. на состав семьи из 1 человека, на основании постановления администрации Пугачевского района №55 от 29.01.1997 г., ордер №8889 л.д.60).

Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общие площади жилых помещений д.21 по ул.... г.Пугачева на дату последней инвентаризации 11.08.1995 г. составляют кв.1 - 46,35 кв.м., кв.2 - 29,11 кв.м. Из плана дома и экспликации следует, что дом состоит из 3 жилых комнат. В состав квартиры №1 входят жилые комнаты площадями 14,85 кв.м., 17,21 кв.м., квартира №2 имеет жилую комнату площадью 19,17 кв.м. в кв.2, все комнаты изолированы друг от друга. л.д.62-64).

Из показаний свидетелей М.Т.Н., Ф.Ф,Р. судом установлено, что в квартире, принадлежащей К.Е.М., а затем Колясниковой З.М. Цвелиховский

И.О. никогда не проживал.

Так М.Т.Н. показала, что с 1939 г. проживает в д.17 по ул.... г.Пугачева. В д.21 по ул.Бубенца, в одной квартире проживала К.Е.М., в другой имеющей две комнаты К.Д.М. с сыновьями. Цвелиховского И.О. в д.21 она никогда не видела.

Свидетель Ф.Ф,Р. показал, что проживает в д.19 по ул.Бубенца. С 2002 г. в доме никто не живет, т.к. дом аварийный. Ранее в доме проживала К.Е.М., вместе с ней в ее квартире никто не жил.

Из вышеуказанного следует, что администрацией Пугачевского района от 29.01.1997 г. ответчику Цвелиховскому И.О. предоставлено жилое помещение, площадью 17,24 кв.м., которое входит в общую площадь кв.1 д.21 по ул.... г.Пугачева Жилое помещение, принадлежащее истице Колясниковой З.М. на момент регистрации в нем ответчика имело площадь 19,17 кв.м., расположено в кв.2. Оба жилых помещения являются изолированными друг от друга. Указанные обстоятельства не опровергаются пояснениями Цвелиховского И.О.

Таким образом, судом установлено, что Цвелиховский И.О. в кв.2 д.21 по ул.... г.Пугачева не вселялся и не проживал в ней, доказательств опровергающих указанные обстоятельства ответчиком не представлено, что указывает на обоснованность заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Колясниковой Зои Михайловны удовлетворить.

Признать Цвелиховского Игоря Олеговича утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, г.Пугачев, ул...., д.21 кв.2.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья