Дело ***(1)2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2010 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Викторовой И.В.

при секретаре Никулиной Н.Н.

с участием истца Горшениной Д.А.,

представителя истца Лопоухова В.Ю.,

представителя третьего лица Интулова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горшениной Динары Асфеновны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.И.М. к Хомутову Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Горшенина Д.А. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Г.И.М. с иском к Хомутову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. ..., д.203, кв.24. В обоснование иска указала, что 14 марта 2008 года постановлением главы администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области ей была предоставлена трехкомнатная квартира по указанному адресу на состав семьи из трех человек по договору найма служебного жилого помещения. 17 апреля 2009 года в квартире были зарегистрирована она и супруг Горшенин М.С. 19 апреля 2009 года муниципальное учреждение муниципального образования г. Пугачева заключило с ней договор социального найма указанного жилого помещения. Ранее квартиру как служебное жилое помещение занимал ответчик Хомутов А.Н. в период прохождения им военной службы по контракту в войсковой части 93836. Он зарегистрирован в квартире с 25 июня 2004 года. В июне 2008 года Хомутов А.Н., завершив прохождение военной службы, выселился из квартиры и выехал из г. Пугачева в другой населенный пункт, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Считала, что выехав в другое постоянное место жительства, ответчик расторг договор найма жилого помещения и утратил право пользования им.

В судебном заседании истец Горшенина Д.А. и ее представитель адвокат Лопоухов В.Ю. иск поддержали. Горшенина Д.А. пояснила, что работает в отделе вневедомственной охраны ОВД Пугачевского муниципального района. В марте 2008 года администрацией Пугачевского муниципального района Саратовской области ей была предоставлена служебная квартира по указанному адресу. В апреле 2009 года она с мужем и сыном вселились в квартиру и проживали там до сентября 2009 года. 19 апреля 2009 года с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. С наступлением отопительного сезона в 2009 году она с семьей вынуждена была переехать на съемную квартиру, т.к. в квартире отсутствовало отопление и требовался ремонт. Она не решилась делать ремонт в спорной квартире, поскольку в ней оставался зарегистрированным Хомутов А.Н. Ответчик фактически не проживал в квартире с 2008 года, за жилое помещение не платил. В марте 2009 года его супруга вывезла вещи из квартиры.

Ответчик Хомутов А.Н. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительной причине отсутствия суд не известил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Будучи допрошенным по месту жительства Мценским районным судом Орловской области, Хомутов А.Н. иск не признал по той причине, что ему негде зарегистрироваться и эта квартира его единственное жилье. Пояснил, что проходил военную службу в ... с 2001 года по 2008 год и ему на время службы было предоставлено служебное жилье по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. ..., д.203, кв.24. После выхода на пенсию он добровольно уехал к жене в ... области, где проживал полгода, а затем проживал у родственников в ... и в .... Ему выдавался жилищный сертификат, но жена оформила полученную квартиру на свою дочь от первого брака. В настоящее время он проживает с матерью в квартире сестры в г. Мценске, ул. ..., д.98, кв.25, где приобрел право пользования жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги. Сестра не против зарегистрировать его в своей квартире, но проблема в том, что она проживает в ... и занята по работе.

Третье лицо Горшенин М.С. о явке в суд извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Представитель третьего лица муниципального учреждения муниципального образования г. Пугачева «Служба единого балансодержателя» Интулов С.И. поддержал исковые требования Горшениной Д.А. Пояснил, что МУ МО «Служба единого балансодержателя» владеет жильем на праве оперативного управления. Проведенной проверкой установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2008 года, не оплачивает за нее. Считал, что вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении в связи с выездом на другое постоянное место жительства, Хомутов А.Н. расторг договор найма служебного жилого помещения.

Суд, выслушав истца, ее представителя, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. ..., дом № 203, кв. № 24 с 2001 года является муниципальной собственностью и находится в оперативном управлении МУ МО «Служба единого балансодержателя». Постановлением главы администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области от 14 марта 2008 года № 211 постановлено заключить договор социального найма служебного жилого помещения с Горшениной Д.А. на вселение в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. ..., дом № 203, кв. № 24, в составе семьи из 3 человек л.д.7). 19 апреля 2009 года между МУ МО «СЭБ» и Горшениной Д.А. был заключен договор социального найма жилого помещения по указанному адресу л.д.8,10). Горшенина Д.А. и Горшенин М.С. зарегистрированы по данному адресу с 17 апреля 2009 года л.д.11).

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрирован по месту жительства с 25 июня 2004 года Хомутов А.Н. л.д.11).

Из материалов дела видно, что Хомутов А.Н. проходил военную службу в войсковой части 93836 с 27 декабря 2001 года по 04 февраля 2008 года. 28 июня 2001 года ему было предоставлено служебное жилое помещения по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. ..., дом № 203, кв. № 24 л.д.41-44). После увольнения с военной службы ответчик служебное жилое помещение в администрацию г. Пугачева не сдал, выехал по адресу: Саратовская область, ... район, п. ..., ул. ..., д.1, кв.55 л.д.44-46).

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в постановлении от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что Хомутов А.Н. выехал из спорной квартиры в другое место жительства. Об этом свидетельствует то обстоятельство, что он постоянно отсутствует в жилом помещении с 2008 года, что подтвердила свидетель И.Е.В., и не оспаривал сам ответчик. Он окончил воинскую службу и выехал сначала по адресу: Саратовская область, ... район, п. ..., ул. ..., д.1, кв.55, т.е. в жилое помещение, на которое ему выдавался государственный жилищный сертификат и свидетельство о регистрации права л.д.44), а затем по месту жительства по адресу: г. ..., ул. ..., д.98, кв.25. Из объяснений ответчика следует, что выезд его был добровольным, и он не намерен возвращаться в г. Пугачев. Согласно выписки из финансового лицевого счета Хомутов А.Н. не оплачивает квартплату и коммунальные услуги с июля 2008 года, что свидетельствует

об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения.

При таких обстоятельствах иск о признании Хомутова А.Н. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма специализированного жилого помещения.

То обстоятельство, что в новом месте жительства ответчик не зарегистрирован и не имеет собственного жилья само по себе не может являться основанием для признания отсутствия его в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Действия ответчика в совокупности свидетельствуют о намерении отказаться от пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Горшениной Динары Асфеновны удовлетворить.

Признать Хомутова Александра Николаевича утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. ..., дом № 203, кв. № 24.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья