Дело № 2-455(1)/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2010 г.                  г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Викторовой И.В.

при секретаре Соловьевой Е.В.,

с участием представителя истца Бадалян О.Ш.,

представителя ответчика Лопоухова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карапетян Инги Гургеновны к Кирокосян Аршаку Аликовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Карапетян И.Г. обратилась в суд с иском к Кирокосян А.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: .... В обоснование требования указала, что в 12 января 2009 года по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом с земельным участком по указанному адресу. 15 января 2009 года получила свидетельство о государственной регистрации права собственности. На момент заключения сделки в данном жилом доме были зарегистрированы ее родители К.Г.А., К.А.М., она и племянник отца Кирокосян А.А. С 1994 года ответчик по указанному адресу не проживает и сведений о его месте пребывания не имеется. Истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации в жилом помещении ответчика. Полагала, как новый собственник квартиры в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ вправе требовать прекращения у ответчика права пользования жилым помещения.

В судебное заседание Карапетян И.Г. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представителя Бадалян О.Ш. иск поддержала. Пояснила, что в 1989 года родители Кирокосяна А.А. погибли при землетрясении и отец истицы К.Г.А. привез племянника к себе. Ответчик проживал в семье Карапетяна до 1994 года, а затем со старшим братом выехал в Германию. На протяжении 15 лет ответчик в спорном доме не проживает, его место нахождения неизвестно. Просила признать прекращенным у Кирокосяна А.А. право пользования жилым помещением, как у члена семьи бывшего собственника жилого помещения.

Ответчик Кирокосян А.А. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства: .... Согласно почтовых уведомлений Кирокосян А.А. по указанному адресу не проживает. Место жительства Кирокосян А.А. неизвестно.

Адвокат Лопоухов В.Ю., назначенный суд в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, не имел возражений против иска.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом, находящийся по адресу: ... принадлежал К.Г.А., и в нем был зарегистрирован с 28 февраля 1994 года Кирокосян Аршак Аликович, 14 апреля 1976 года рождения (л.д.11). По договору купли-продажи от 12 января 2009 года Карапетян И.Г.приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по указанному адресу, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 января 2009 года (л.д.7-10). Из справки администрации Давыдовскому муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области от 26 июля 2010 года № 1094 видно, что Кирокосян А.А. остается зарегистрированным в доме по указанному адресу в настоящее время (л.д.11).

Согласно почтовых уведомлений от 02 октября 2010 г. и 05 октября 2010 г. Кирокосян А.А. по указанному адресу не проживает.

Свидетель К.Г.А. показал, что в 1989 году после землетрясения и смерти родителей привез племянника Кирокосяна А.А. в свою семью, был его опекуном. Мальчик проживал с ними и был прописан в его доме. В 1995 году окончил службу в армии старший брат Кирокосяна А.А., и ответчик уехал с ним в Германию. Первые два года они поддерживали связь по телефону, но уже более 10 лет от них нет известий.

Свидетели Ш.М.З. и К.О.В. показали, что Кирокосян А.А. не проживает в доме Карапетян более 10 лет.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд исходит из того, что Кирокосян А.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственников К.Г.А., с новым собственником Карапетян И.Г. какого-либо договора о пользовании жилым помещением не заключал., не проживает в спорном жилом помещении в течение 15 лет. В связи с этим его право пользования жилым помещением подлежит прекращению по требованию нового собственника.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карапетян Инги Гургеновны удовлетворить.

Признать у Кирокосяна Аршака Аликовича прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья