Дело №2-92(1)/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 февраля 2011 г. г. Пугачев Пугачевский районный суд (1) Саратовской области в составе: председательствующего судьи Воробьева С.А., при секретаре Воеводиной И.Ю., с участием истицы Щеблетовой И.М., ответчиков Сыч Е.И., Накарякова А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сыч Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щеблетовой Ирины Михайловны к Сыч Евдокие Иосифовне, Накарякову Андрею Викторовичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сыч Яны Андреевны о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости в части, признании права собственности на долю в домовладении, У С Т А Н О В И Л : Щеблетова И.М. обратилась в суд с иском к Сыч Е.И., Накарякову А.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сыч Я.А. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости в части, признании права собственности на долю в домовладении. В обосновании иска указано, что 27 октября 1998 г. им на состав семьи из трех человек: ее, отца ФИО6, матери Сыч Е.Ю. в порядке приватизации была передана в долевую собственность, по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу: ***, 1 микрорайон, ***. 23 ноября 1999 г. ФИО6 подарил принадлежащую ему 1/3 долю в квартире и она, являясь несовершеннолетней стала собственником 2/3 долей. В связи с намерением продать квартиру и купить дом, ее мать обратилась за разрешением о продаже в орган опеки и попечительства, который в лице главы ОМО Пугачевского района разрешил Сыч Е.Ю. продать квартиру с условием при покупке дома оформить 1/2 долю в собственность ребенка. Однако, ее мать Сыч Е.Ю. указанное условие не исполнила, оформив приобретенный по договору купли продажи от 24 октября 2001 г. дом по адресу: *** единоличную собственность, лишив ее права долевой собственности на домовладение. 14 июня 2010 г. Сыч Е.Ю. умерла и в настоящее время необходимо разрешить вопрос о наличии у нее права собственности на 1/2 долю в домовладении для наследования. На основании ст.60,65 СК, ст.166 ГК РФ Щеблетова И.М. просит признать договор купли-продажи жилого дома от 24 октября 2001 г. недействительным, в части не включения ее в качестве покупателя 1/2 доли в домовладении и признании за ней права собственности на 1/2 долю дома. В судебном заседании истица Щеблетова И.М. иск поддержала по вышеизложенным основаниям, пояснила, что о нарушении ее права собственности узнала после смерти матери, просила иск удовлетворить. Ответчики Сыч Е.И. и Накаряков А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сыч Я.А. иск признали,о чем представили письменные заявления в адрес суда. Выслушав истицу и ответчиков, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска, находя, что признание иска не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует положениям ст.64,65 Семейного кодекса РФ, ст.166 ГК РФ, ст.17,19,20 Федерального закона №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве». Поскольку сделка купли-продажи недвижимости от 24.10.2001 г. является недействительной в части не включения истицы в договор в качестве покупателя 1/2 доли дома, а на основании указанной сделки произошла государственная регистрация Сыч Е.П. права единоличной собственности, то указанное является основанием для прекращения Сыч Е.Ю. права собственности на 1/2 долю спорного дома. В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истом требований. Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Щеблетовой Ирины Михайловны удовлетворить. Признать недействительным договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: *** от 24 октября 2001 г. в части не включения в договор в качестве покупателя 1/2 доли дома Щеблетову Ирину Михайловну. Признать за Щеблетовой Ириной Михайловной право собственности на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья